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Zwei Zimmerwohnung/68 m², sonnige Dachterrasse in guter Lage.

  • Bilder und Videos

    • Schlafzimmer mit Dachterrasse

      Schlafzimmer mit Dachterrasse

    • Große Dachterrasse

      Große Dachterrasse

    • Blick von der Dachterrasse

      Blick von der Dachterrasse

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Blick vom Wohnzimmer zu der Küche

      Blick vom Wohnzimmer zu der Küche

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Abstellraum

      Abstellraum

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      627030_1_122706_V2.jpg

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    680,00 EUR
    Kaltmiete
    Obere Marktstraße 9
    63110 Rodgau
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.377
    ObjektartWohnung
    ObjekttypDachgeschoss
    Etage3.OG
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil INieder-Roden
    Preise und Kosten
    Kaltmiete680,00 EUR
    Warmmiete870,00 EUR
    Nebenkosten190,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto190,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto870,00 EUR
    Kaution3 Monatsmieten
    Miete pro m²10,00 EUR
    Kaution2.040,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 68,00 m²
    Nutzfläche7,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche11,00 m²
    Wohneinheiten6
    Ausstattung
    Zimmer2,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    KücheEinbauküche
    BefeuerungGas
    Ausrichtung Balkon/TerrassenNordost
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1987
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis26.04.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)125,0
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar absofort
    max. Personenzahl2

    Objektbeschreibung

    Die ideale Wohnung für ein oder zwei Personen im Herzen von Rodgau Nieder-Roden in der nähe des Puiseauxplatzes.

    In einem gepflegten sechs Familienhaus befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss.

    Vom Flur aus gelangt man linksherum in die geflieste Gäste –Toilette, sowie zu einer geräumigen Abstellkammer.

    Über den Laminatboden geht es in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch seine leichte Schräge und das Dachfenster, Gemütlichkeit und Ruhe ausstrahlt.

    Von dort aus gelangt man rechts zur modernen Küche mit großem Kühlschrank und Tageslicht.

    Über den Wohnbereich kommt man in das helle, mit leichter Schräge versehene große und gemütliche Schlafzimmer.

    Durch eine große Glastür gelangt man auf die imposante und freizügige Dachterrasse.

    Das innenliegende hübsche Wannenbad erreicht man bequem vom Schlafzimmer.

    Hier kann man sich wohlfühlen.

    Ausstattung

    Ausstattungsdetails:

    -2 Zimmerwohnung ca. 68 m²

    -große Dachterrasse ca. 11 m²

    -gepflegtes 6 Familienhaus

    -Fliesen und Laminat

    -Einbauküche Küche

    -Gäste WC

    -Wannenbad (innenliegend)

    -Kellerraum

    -zentrale Lage

    -Hausmeisterservice

    Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten sechs Familienhaus am Ende eines Straßenfingers vom Puiseauxplatz in Rodgau -Nieder- Roden. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof – Rödermark Ober-Roden) ist ca. 1km weit weg.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt entfernt.
    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte nicht besser sein. Sie erreichen angrenzende Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg in 15-25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel z. B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 10 min Gehweg zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau sowie die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist damit der größte Stadtteil von Rodgau.

    Mit diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau auch seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.

    Lesen Sie hier mehr unter www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Sonstiges

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    680,00 EUR
    Kaltmiete
    Obere Marktstraße 9
    63110 Rodgau

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten sechs Familienhaus am Ende eines Straßenfingers vom Puiseauxplatz in Rodgau -Nieder- Roden. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof – Rödermark Ober-Roden) ist ca. 1km weit weg.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt entfernt.
    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte nicht besser sein. Sie erreichen angrenzende Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg in 15-25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel z. B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 10 min Gehweg zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau sowie die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist damit der größte Stadtteil von Rodgau.

    Mit diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau auch seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.

    Lesen Sie hier mehr unter www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis26.04.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseD
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)125,0
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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