Wohnen am Feldrand – Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und viel Platz in Mainflingen

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in Feldrandlage von Mainhausen-Mainflingen bietet viel Platz für individuelles Wohnen und ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch zusätzliche Nutzflächen im Keller ergänzt. Ein Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie eine großzügige Doppelgarage runden das Angebot ab.

Über eine Treppe erreichen Sie den Hauseingang. Dahinter empfängt Sie zunächst ein kleiner Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Der anschließende Flur mit Treppenhaus bildet den zentralen Zugang zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit einer zeitlosen und funktionalen Einbauküche. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und beide Bereiche miteinander verbindet. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen eigenen Zugang vom Flur. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein weiterer Raum auf dieser Etage bietet sich je nach Bedarf als Arbeits- oder Gästezimmer an. Die Holzdecken verleihen dem Erdgeschoss ein einheitliches und gemütliches Wohngefühl.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Neben einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche gibt es ein größeres Zimmer sowie zwei kleinere, nahezu gleich große Räume. Die beiden zum Garten ausgerichteten Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon.

Auch im Untergeschoss ist reichlich Platz vorhanden. Neben dem Heizungsraum stehen zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobbyraum nutzen lässt.

Abgerundet wird das Platzangebot durch eine große Doppelgarage und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten direkt davor.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Mainhäuser Ortsteil Mainflingen in direkter und ruhiger Feldrandlage.

Mainflingen gehört zur Gemeinde Mainhausen im Landkreis Offenbach und liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets direkt am Main.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ein tegut Supermarkt mit Bäckerei und Postfiliale ist ca. 400 m entfernt. Ein Discounter, Getränkehandel und Drogeriemarkt sind ca. 1,7 km entfernt. Auch Kindergärten, grund- und weiterführende Schulen sind von hier gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind außerdem im benachbarten Seligenstadt zu finden.

Mainflingen verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt am Main (ca. 30 Minuten) und Aschaffenburg (ca. 15 Minuten). Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Seligenstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt und Hanau. Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 400 m erreicht.

Aufgrund der Lage von Mainflingen am Main und seiner naturnahen Umgebung sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben. Der Radweg am Main entlang und verschiedene Wanderwege laden zu aktiven Ausflügen in die Natur ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Seen, die ideal für Wassersportarten, Angeln und Entspannung sind. Sportbegeisterte kommen in einem der vielen örtlichen Sportvereinen voll auf ihre Kosten.

Das gesellige Miteinander wird in zahlreichen Vereinen und bei traditionellen Festen gepflegt. Die Nähe zum historischen Seligenstadt bietet zudem kulturelle Höhepunkte, wie etwa das Seligenstädter Kloster mit dem schönen Klostergarten, den Marktplatz und gemütliche Cafés.

Lesen Sie mehr auf www.mainhausen.de und www.seligenstadt.de

Ausstattung

Wohnen am Feldrand – Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und viel Platz in Mainflingen

– Objektart: Einfamilienhaus freistehend

– Bauweise: Massiv

– Baujahr: ca. 1962 nach Modernisierung 1978

– Gesamtgrundstück: ca. 461 m²

– Wohnfläche: ca. 144,42 m²

– Zimmer: 5

– Garage: vorhanden + Abstellfläche

– Außenstellplatz: vor dem Haus

– Terrasse: West Ausrichtung

– Balkon: West Ausrichtung

– Bodenbeläge: Fliesen

– Wand/Deckenbeläge: Tapete

– Einbauküche: vorhanden

– Badezimmer: mit Tageslicht und Badewanne

– Gäste WC: mit Tageslicht und Dusche

– Rollläden: vorhanden

– Dach: Spitzboden gedämmt

– Heizungsanlage: Gaszentralheizung ca. 2000, Fußbodenheizung EG

– Außenanlage: schönes Grundstück direkt am Feld

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.

Weitere Informationen

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