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Immobilien­bewertung

Mit Erfahrung, Kompetenz und Herz

Die Immobilienbewertung ist ein wichtiger Teil des Immobilienverkaufs. Deshalb setzen wir hierbei nicht auf Algorithmen, sondern auf unsere echte Erfahrung und unser Fachwissen.

Wir ermitteln den Marktwert Ihres Objekts nach den aktuellen Richtlinien der Deutschen Wertermittlung. Durch unsere langjährige Erfahrung und unserer regionalen Marktkenntnis stellen wir Ihnen eine professionelle Bewertung bereit. Um dauerhaft auf dem neuesten Stand zu sein, besuchen wir regelmäßig Fortbildungen.

Energieausweis

Der Energieausweis Ihrer Immobilie

Beim Verkauf oder der Neu-Vermietung einer Immobilie ist ein Energieausweis erforderlich. Dieser gibt Auskunft über die Energieeffizienz und die durchschnittlichen Energiekosten eines Hauses. Als zertifizierter Modernisierungsberater verstehen wir die Bedeutung eines zuverlässigen Energieausweises für Ihre Immobilie. Wir als Immobilienmakler in Rodgau, dem Rhein-Main-Gebiet und dem Vogelsbergkreis bieten Ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungen, um Ihnen bei der Optimierung der Energieeffizienz Ihres Hauses, Mehrfamilienhauses oder Ihrer Wohnung zu helfen. Ihren Energieausweis können Sie hier ganz einfach online erstellen.    

Sebastian Pape

Modernisierungsberater

Home Staging

Wir rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht

Mit Home Staging richten wir Ihre Räume professionell zur Verkaufsförderung her. Mithilfe unserer Möbelstücke, Vorhänge, Pflanzen und weiteren dekorativen Gegenständen zaubern wir eine wohnliche Atmosphäre und bringen Leben in die leeren Räume. Statt in einer unmöblierten, kühlen Immobilie können Interessierte spüren, wie lebhaft und gemütlich sich das Wohnambiente anfühlt. Home Staging ist für beide Parteien gewinnbringend. Das sind Ihre exklusiven Vorteile:

  • Höherer Verkaufserlös
  • Schnellere Vermarktung
  • Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
  • Professioneller Eindruck bei Interessierten
  • Ein gepflegter Zustand Ihrer Immobilie gibt Käufer:innen ein gutes Gefühl
  • Bessere Identifikation mit der Immobilie seitens Interessierter

360° Rundgang

Neue Maßstäbe für die Vermarktung Ihrer Immobilie

Mit unserer speziellen 360°-Kamera erstellen wir einen virtuellen Rundgang Ihres Objekts, um potenziell Interessierten die Immobilie zu präsentieren und das klassische Exposé durch eine interaktive Komponente zu ergänzen.

Interessierte können sich online von Raum zu Raum durch die Immobilie bewegen und noch vor einem direkten Kontakt entscheiden, ob das Objekt für sie in Frage kommt oder nicht.

Vorteile für Eigentümer:innen:

  • Zieht Interessierte an und erzeugt Emotionen
  • Mehr Anfragen
  • Professionelle Vermarktung
  • Eyecatcher und Wettbewerbsvorteil
  • Zeitersparnis (Minimierung der Besichtigungen)

Vorteile für Interessierte:

  • Gezielte Immobilienauswahl
  • Orts- und terminunabhängige „Besichtigung“
  • Meinungsaustausch
  • Realitätsnahes Raumgefühl
  • Bessere Visualisierung der Räume
  • Verständliche Darstellung von Grundrissen

Grundrisse erstellen

Damit Sie den Überblick haben

Aus unübersichtlichen 08/15-Grundrissen zaubern wir übersichtliche Grundrisse. Interessierte sehen auf den ersten Blick, wo sich welcher Raum befindet, und bekommen gleichzeitig eine Inspiration für die Anordnung der Möbelstücke.

Visualisierungen sind mittlerweile genauso wichtig wie ein guter Text, deswegen liegt uns die Darstellung Ihrer Immobilie am Herzen.

Professionelle Fotos

Ihre Immobilie überzeugt Interessierte schon auf Bildern

Wir möchten, dass Ihre Immobilie bereits auf Fotos glänzt und Interessierte überzeugt. Mit unseren hochwertigen Kameras erstellen wir exklusive Fotos von Ihrem Objekt, die im Kopf bleiben und Neugier wecken. Wir achten dabei auf eine optimale Belichtung und Schärfe. Im Anschluss bekommen manche Bilder ein leichtes „Glow-up“ von uns.

Objekt­besichtigung

Für das persönliche Kennenlernen

Damit Sie sich auch live vor Ort von dem Objekt überzeugen können, führen wir gerne eine Besichtigung mit Ihnen durch. Besichtigungen finden bei uns i.d.R. allein statt, sodass wir uns die Immobilie gemeinsam in Ruhe anschauen und alle Fragen klären können. Uns ist es wichtig, dabei auch eine persönliche Beziehung herzustellen und Sie kennenzulernen.

Online­besichtigung

Visionen werden sichtbar

Bei uns können Sie ihre Traumimmobilie schon vor Baufertigstellung besichtigen. Wir erstellen virtuelle Rundgänge, Grundrisse und Fotos, sodass alle notwendigen Informationen für Sie greifbar sind. Gemeinsam „besichtigen“ wir die Immobilie und Sie erleben ein einmaliges Raumgefühl.

Dokumente zusammenstellen

Für eine schnelle und reibungslose Übergabe

Unser ganzes Team arbeitet daran, dass die Übergabe für beide Parteien problemlos und erfolgreich vonstattengeht. Dafür bereiten wir alle Unterlagen für Sie auf und kümmern uns um fehlende Dokumente. Am Ende bekommen die neuen Eigentümer:innen einen Ordner von uns mit den folgenden Unterlagen (Abweichungen sind möglich):

  • Exposé
  • Lageplan / Baubeschreibung
  • Grundrisse, Pläne, Wohnflächenberechnung
  • Grundbuchauszug / Notarvertrag
  • Miet- / Pachtverträge
  • Versicherungen
  • Energieausweis
  • Nebenkosten
  • Rechnungen

Übergabeprotokoll

Damit Sie vor unliebsamen Überraschungen sicher sind

Am Tag der Übergabe halten wir mit Ihnen zusammen alles Wichtige bezüglich der Immobilie in einem Übergabeprotokoll fest. Neben Mängeln notieren wir auch die Anzahl der Schlüssel, die Sie bekommen, den Wasser- und Stromzählerstand usw.
Uns ist es wichtig, alles zu dokumentieren, damit Sie bei Unstimmigkeiten im Nachhinein auf der sicheren Seite sind.

Ummeldungen

Wir ersparen Ihnen den Gang zu Ämtern

Damit der Umzug für Sie so bequem und komfortabel wie möglich wird, melden wir alles Notwendige für Sie um. Gerne schauen wir auch individuell, was wir für Sie erledigen können. I.d.R. melden wir folgende Dienstleistungen für Sie um:

  • Wasser / Abwasser
  • Müllentsorgung
  • Grundsteuer
  • Strom
  • Schornsteinfeger

Rechts­anwält:innen und Notar:innen

Wir unterstützen Sie gerne

Ganz gleich, ob es sich um einen Termin bei Ihrem Rechtsanwalt oder Ihrer Notarin handelt, wir helfen Ihnen auf Wunsch gerne weiter. Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung und begleiten Sie zum Termin. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt und was hierbei wichtig ist.

Finanzierung

Perfekte Beratung durch unsere Partner:innen

Die Immobilienfinanzierer:innen Frau Gonzales und Herr Rohling haben 2014 das Unternehmen homewaerts GmbH & Co. KG mitgegründet, strukturiert und aufgebaut. Dank der Partnerschaft mit Banken, Bausparkassen und Versicherungen und der Spezialisierung auf Baufinanzierung, Fördermittel und Ratenkreditvergabe profitieren homewaerts-Kunden:innen, von verkürzten Bearbeitungszeiten und besseren Konditionen.

  • Kundenbetreuung von Anfang bis Ende
  • Ermittlung der passenden Finanzierungslösung durch Analysen, Bestandsaufnahme am Kunden, genaue Ansicht der Immobilie, durch Unterstützung in Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Melisa Gonzalez

Immobilienfinanziererin

Stefan Rohling

Immobilienfinanzierer

Gartenservice

Für den Durchblick im Grünen

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie auf einen gepflegten Garten achten. Gesunde Pflanzen, ein gemähter Rasen, gut geschnittene Bäume, Hecken und Sträucher machen einen positiven Eindruck auf die Käufer und wirken sich auch auf den Wert Ihrer Immobilie aus. Erzielen Sie einen besseren Preis für Ihr Haus.

Wir empfehlen Ihnen unseren erfahrenen Partner: Herr Klaus Winter, Landschaftsgärtner aus Seligenstadt (+ Umkreis 25km), mit Zusatzqualifikationen in den Bereichen Zierpflanzen und Landschaftsgestaltung.

  • Allgemeine Gartenpflege
  • Alles rund um Zierpflanzen
  • Fachgerechtes Bäumeschneiden

Klaus Winter

Landschaftsgärtner

Gebäudetechnik

Optimale Technik, maximaler Nutzen

Ob Kauf oder Verkauf eines Gebäudes: Immobilien brauchen eine verlässlich funktionierende Gebäudetechnik. Das gibt Ihnen Planungssicherheit und spart im besten Fall Energiekosten.

Mit den TFG-zertifizierten Energieexperten der Petz & Dreger Gebäudetechnik GmbH steht Ihnen ein Fachbetrieb für Holzheizungen, Solarthermieanlagen, sowie Filter- und Wasserbehandlungssystemen zur Seite. Installation, Reparatur und Wartung: alles aus einer Hand.

  • Fachgerechte Beratung
  • Ermittlung der passenden Energielösung durch Analysen
  • Unterstützung bei Antragsstellungen
  • Einweisung nach termingerechter Installation
  • Fachgerechte Betreuung der Anlage mit Wartung

Jörg Dreger

Biomasseinstallateur und zertifizierter TFG-Energieexperte

Entrümpelungsservice

Wir schaffen Platz für Neues

Wir, Christina Ücker Immobilien, übernehmen gerne die Entrümpelung Ihrer Immobilie für Sie und kümmern uns darum, dass Sie am Ende Ihre „nackten“ vier Wände wieder haben. Dank unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, worauf dabei geachtet und was bedacht werden muss.

  • Besichtigung mit anschließender Angebotserstellung
  • Besenreine Räumung und fachgerechte Entsorgung

Die Immobilienbewertung ist ein wichtiger Teil des Immobilienverkaufs. Deshalb setzen wir hierbei nicht auf Algorithmen, sondern auf unsere echte Erfahrung und unser Fachwissen.

Wir ermitteln den Marktwert Ihres Objekts nach den aktuellen Richtlinien der Deutschen Wertermittlung. Durch unsere langjährige Erfahrung und unserer regionalen Marktkenntnis stellen wir Ihnen eine professionelle Bewertung bereit. Um dauerhaft auf dem neuesten Stand zu sein, besuchen wir regelmäßig Fortbildungen.

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