Energieausweis

Nutzen Sie unser Angebot zur Erstellung eines Energieausweises

Der Energieausweis gibt den energetischen Zustand eines Hauses mittels verschiedener Kennziffern an und vermittelt so ein Bild der Energieeffizienz des Hauses. Des Weiteren werden Empfehlungen für künftige kostengünstige Modernisierungsmaßnahmen gegeben und durch die Einteilung in verschiedene Effizienzklassen wird ein Vergleich mit anderen Immobilien ermöglicht.

Bei Verkauf oder Vermietung muss den Interessenten*innen unaufgefordert bereits bei der Besichtigung ein Energieausweis vorgelegt und beim Kauf übergeben werden.
Notarielle Beurkundungen sind ohne Energieausweis grundsätzlich nicht mehr möglich, Denkmalgeschütze Gebäude ausgenommen.

Energieausweis beantragen

Unser Partner in Sachen Energie

Dirk Leuschner

Geprüfter Gebäude-Energieberater im Handwerk
DENA-Aussteller-Nr.: 631361
Berufshaftpflichtversichert

13 Jahre Erfahrung als Energieberater sprechen für sich.

Wir arbeiten nun seit über 10 Jahren erfolgreich zusammen und sind froh Herrn Leuschner als unseren Energieberater im Team zu haben.

Weitere Details zu Dirk Leuschner

Preisübersicht Energieberatung

Verbrauchsausweisab € 60,-*

Leistungen

Kostenloser Ortstermin zur Datenerhebung
Gemeinsames Ausfüllen des Fragebogens mit Auftraggeber*in
Konkrete Modernisierungsempfehlungen
Kurzfristige Zusendung des 10 Jahre gültigen Gebäudeenergieausweises
Verbrauchswerte der letzten 3 Jahre sind Voraussetzung für die Erstellung

Bedarfsausweisab € 199,-*

Leistungen

Grundleistungen wie beim verbrauchsorientierten Gebäudeenergieausweis
Umfangreiche Berechnung des Gebäudeenergiebedarfs auf Grund der bauphysikalischen Daten der Gebäudehülle sowie der Anlagentechnik
Spezifische Modernisierungsempfehlungen auf Wunsch mit Sanierungsvarianten sowie Kosten-Nutzen Analyse
10 Jahre Gültigkeit des Ausweises
Baupläne des Hauses bzw. ein Aufmessen des Objektes ist Voraussetzung für die Erstellung

*Preis ist Abhängig von Kompaktheit und Größe des Gebäudes.

Kleine Checkliste – für notwendige Unterlagen zum Ortstermin

Folgende Unterlagen sollten Sie zur Einsicht bereithalten:

Pläne des Hauses (Lageplan, Schnittzeichnungen, Grundriss)
letztes Schornsteinfegerprotokoll
Unterlagen zu energetischen Sanierungsmaßnahmen seit Errichtung
(Fenster, Heizung, Dämmmaßnahmen Dach und Wand)

Gut zu wissen

Folgende Pflichtangaben sind in eine Immobilienanzeige, die in kommerziellen Medien aufgegeben wird, einzustellen:

Art des Energieausweises: Ist es ein Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis
Wert des Energiebedarfs oder –verbrauchs für das Gebäude
wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes
Baujahr (lt. Energieausweis)
Energieeffizienzklasse (lt. Energieausweis)

Häufig gestellte Fragen zum Energieausweis

Wann wird ein Energieausweis benötigt?

Ein Energieausweis wird beim Bau eines neuen Gebäudes, bei einer umfassenden Sanierung eines Gebäudes sowie bei Verkauf von Haus oder Wohnung und bei Neu-Vermietung benötigt.

Für denkmalgeschützte Häuser und Gebäude mit weniger als 50 Quadratmetern Nutzfläche ist kein Energieausweis nötig. Ebenso ausgenommen von der Regelung sind Gebäude, die nicht regelmäßig geheizt, gekühlt oder genutzt werden, zum Beispiel Ferienhäuser. Auch für Bauten mit einer speziellen Nutzung ist kein Energieausweis nötig: Hierzu zählen etwa bestimmte geringfügig beheizte Betriebsgebäude, Ställe oder Gewächshäuser.

Welche Arten von Energieausweis gibt es?

Es gibt 2 Ausweisarten, den Bedarfs- und Verbrauchsausweis, mit unterschiedlichem Berechnungsverfahren.

Verbrauchsausweis

Hier werden die Verbrauchsdaten der Vergangenheit zugrunde der Berechnung gelegt. Dabei werden mindestens drei Abrechnungszeiträume berücksichtigt. Längere Leerstände und extreme Witterungsverhältnisse werden mit einbezogen. Zur Berechnung werden die Daten aller Wohneinheiten einer Immobilie herangezogen, denn ein Energieausweis gilt immer für das gesamte Gebäude.

Vorteile

einfache Datenerhebung
weniger Fehleranfällig
geringerer Preis
kann online erstellt werden

Nachteile

abhängig vom individuellen Heizverhalten
weniger aussagekräftig für Interessenten*innen

Bedarfsausweis

Hier wird der theoretische Energiebedarf durch eine Gutachter*in ermittelt. Dabei werden ausschließlich die baulichen Voraussetzungen der Immobilie berücksichtigt. Bei einer umfassenden Baubegehung und aus den Planungsunterlagen werden die Kennwerte rechnerisch auf der Grundlage von z. B. Baujahr, Gebäudetyp, Wohnfläche, Anzahl der Wohneinheiten, technischen Gebäude- und Heizungsdaten und standardisierten Rahmenbedingungen wie Klimadaten bestimmt.

Der Bedarfsausweis ist unter folgenden Voraussetzungen Pflicht:

Für Immobilien mit weniger als 5 Wohneinheiten
Für Immobilien deren Bauantrag vor dem 1. 11. 1977 gestellt wurde
Für Immobilien die nicht die Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung aus dem Jahr 1977 erfüllen

Vorteile

unabhängig vom individuellen Heizverhalten
zeigt energetische Schwachstellen des Gebäudes auf
bessere Vergleichbarkeit mit anderen Immobilien

Nachteile

höhere Kosten
Gutachter*in muss beauftragt werden
Genauigkeit und Aussagekraft des Ausweises hängt von der Arbeit und Erfahrung des Gutachters*in ab

Welcher Ausweis für welches Gebäude?

Ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis hängt vom Baujahr, der Anzahl der Wohneinheiten und der energetischen Qualität des Gebäudes ab.

Für Neubauten wird grundsätzlich ein Bedarfsausweis erstellt.

Oft kann der Eigentümer*in die Entscheidung zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis selber fällen. Dies gilt für Wohngebäude mit bis zur vier Wohneinheiten, die auf der Grundlage der Wärmeschutzverordnung 1977 oder später errichtet wurden und grundsätzlich für Wohngebäude mit mehr als vier Wohneinheiten.

Für bestimmte Immobilien ist ein Bedarfsausweis jedoch Pflicht:
Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor Geltung der Wärmeschutzverordnung 1977 errichtet worden sind.
Eine Ausnahme gilt für Wohngebäude aus dieser Zeit, die bereits bei der Fertigstellung den energetischen Stand der Wärmeschutzverordnung von 1977 aufgewiesen oder diesen durch eine spätere Sanierung erreicht haben. Hier besteht die Wahl zwischen den Ausweisarten.

Denkmalgeschützte Gebäude benötigen grundsätzlich keinen Energieausweis.

Bei unvollständigen Unterlagen, wenn die Verbrauchsabrechnungen der vergangenen drei Jahre nicht vollständig vorliegen, kann nur ein Bedarfsausweis erstellt werden.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Beide Energieausweise haben eine Gültigkeit von 10 Jahren.

Quelle: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung

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