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schöne Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Garten in Münster

  • Bilder und Videos

    • Kiwi

      Kiwi

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer mir Badewanne und separater Regendusche

      Badezimmer mir Badewanne und separater Regendusche

    • Kinderzimmer DG

      Kinderzimmer DG

    • Balkon

      Balkon

    • Eingangsbereich und Treppe

      Eingangsbereich und Treppe

    • Büro DG

      Büro DG

    • Flur DG

      Flur DG

    • WC DG

      WC DG

    • Gartenlaube mit Bank und Nebengebäude

      Gartenlaube mit Bank und Nebengebäude

    • Lecker Beeren

      Lecker Beeren

    • SchöneBlüte

      SchöneBlüte

    • Trauben

      Trauben

    • Birnen

      Birnen

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

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    800,00 EUR
    Kaltmiete
    64839 Münster
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.200
    ObjektartWohnung
    ObjekttypMaisonette
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionDarmstadt-Dieburg
    PLZ64839
    OrtMünster
    Preise und Kosten
    Kaltmiete800,00 EUR
    Warmmiete1.000,00 EUR
    Nebenkosten200,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto200,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.000,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²10,67 EUR
    Kaution2.400,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 75,00 m²
    Nutzfläche20,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdost
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertja
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1930
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis08.07.2030
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)129.7
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abab sofort

    Objektbeschreibung

    Die charmante und helle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 75 m² über das Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.
    Die Wohnung hat vier Zimmer, einen großen Balkon und einen verwunschenen Garten mit Laube im Hinterhof.

    Nachdem man die Wohnungstür passiert hat, steht man im Flur, von welchem links das hochwertige und moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Regendusche abgeht, von welchem man auch den Balkon betritt.
    Gegenüber der Eingangstür liegen das Wohnzimmer und daneben das Schlafzimmer.
    Rechts neben der Eingangstür geht die Treppe ins Dachgeschoss hoch und dahinter liegt die Küche.

    Das Dachgeschoss hat zwei Räume und eine kleines WC, hinter welchem sich ein Einbauschrank befindet und die Treppe auf den Dachboden hochgeht. Die teilweise mit weißgestrichenem Holz verkleideten Räume mit Dachschrägen versprühen sehr viel Charme. Das größere Zimmer wird durch eine kleine Wand, in der Mitte des Raumes, unterteilt.
    Die Deckenhöhe im Dachgeschoss ist etwas niedrig und Personen über 1,80 cm sollten hier aufpassen, wenn sie sich keine Beule zuziehen möchten.

    Im Garten wachsen vielen tollen Pflanzen wie beispielsweise eine Kiwi, verschiedene Ahornbäume und eine prächtig blühende weiße Hortensie, welche sich über liebevolle Pflege freuen würden.
    In der überwachsenen Gartenlaube lässt es sich prima entspannen.

    Im Haus gibt es eine Waschküche und zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

    Ausstattung

    Maisonette-Wohnung – Obergeschoss und Dachgeschoss im Zweifamilienhaus

    Objekttyp: Wohnung

    Gebiet: Wohngebiet

    Baujahr: 1930

    Wohneinheiten: 2 Parteien

    Zustand: gepflegt

    Wohnfläche: ca. 75 m²

    Zimmer: 4

    Badezimmer: 1, hochwertig mit Badewanne und separater Regendusche, großer beheizter Siegel im Badezimmer, elektrischer Rolladen

    Separates WC: 1

    Fenster: doppeltverglaste weiße Kunststofffenster

    Wände: Anstrich

    Böden: Fliesen und Laminat

    Dach: von außen gedämmt

    Waschmaschinenraum

    Kellerraum

    Gemeinschaftsgarten mit Kiwi-Pflanze, verschiedenen Ahornbäume, Nashi Birnen, Feigen, Wein(trauben), verschiedene Beeren, Hortensie u.a. soll genutzt und gepflegt werden



    Energieausweis
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 08.07.2030
    Endenergiebedarf 129,70 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 143,90 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1930
    Energieklasse D
    Anlagentechnik 2020
    Wesentlicher Energieträger Gas

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Münster, einer Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten (Norma 150 m, Edeka/Penny/Netto/dm 600 m), Dienstleistungen und der Bahnhof.

    Zur Gemeinde gehören zwei weitere Ortsteile: Altheim und Breitefeld.
    Münster liegt im Städtedreieck Frankfurt-Darmstadt-Aschaffenburg, mitten im Rhein-Main-Gebiet, ca. 25 km südlich von Frankfurt am Main.

    Durch die Bundesstraßen B45 und B26 ist Münster an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 nach kurzer Fahrtzeit.
    Der Frankfurter Flughafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.

    Umliegende Städte Frankfurt, Neu-Isenburg, Darmstadt, Dieburg, Groß-Umstadt, Babenhausen, Eppertshausen und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Münster verfügt über zwei Bahnstationen(Münster, Altheim) und es verkehren verschiedene Busse.

    Münster hat eine Fläche von 2.074 Hektar und wird von Feldern und Wald umgeben. Am Rande der nordwestlichen Ausläufer des Odenwaldes gelegen, kommen Naturfreunde hier auf ihre Kosten.

    Zur Gestaltung der Freizeit und zur Entspannung hat Münster einiges zu bieten, so gibt es neben Märkten, Festen und vielen Vereinen auch ein Schwimmbad, ein Kino, den Bürgerpark, das Freizeitgelände mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen.

    Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.muenster-hessen.de/

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid 19 Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2
    Interessenten statt.

    Bilder sagen mehr als Worte!
    Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour.
    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://ogulo.de/2240/CUER.200
    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Zusätzliche Informationen:

    Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz im Waschkeller, im Erdgeschossbereich, sowie die Mitbenutzung des schönen Gartens.

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    800,00 EUR
    Kaltmiete
    64839 Münster
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Münster, einer Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten (Norma 150 m, Edeka/Penny/Netto/dm 600 m), Dienstleistungen und der Bahnhof.

    Zur Gemeinde gehören zwei weitere Ortsteile: Altheim und Breitefeld.
    Münster liegt im Städtedreieck Frankfurt-Darmstadt-Aschaffenburg, mitten im Rhein-Main-Gebiet, ca. 25 km südlich von Frankfurt am Main.

    Durch die Bundesstraßen B45 und B26 ist Münster an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 nach kurzer Fahrtzeit.
    Der Frankfurter Flughafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.

    Umliegende Städte Frankfurt, Neu-Isenburg, Darmstadt, Dieburg, Groß-Umstadt, Babenhausen, Eppertshausen und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Münster verfügt über zwei Bahnstationen(Münster, Altheim) und es verkehren verschiedene Busse.

    Münster hat eine Fläche von 2.074 Hektar und wird von Feldern und Wald umgeben. Am Rande der nordwestlichen Ausläufer des Odenwaldes gelegen, kommen Naturfreunde hier auf ihre Kosten.

    Zur Gestaltung der Freizeit und zur Entspannung hat Münster einiges zu bieten, so gibt es neben Märkten, Festen und vielen Vereinen auch ein Schwimmbad, ein Kino, den Bürgerpark, das Freizeitgelände mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen.

    Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.muenster-hessen.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis08.07.2030
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseD
Endenergiebedarf kWh/(m²a)129.7
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
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Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

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