Wohnungen
Sie suchen ein neues Zu Hause in den eigenen 4 Wänden? Wir helfen Ihnen die richtige Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu finden.

außergewöhnliche und charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rodgau Nieder-Roden

  • Bilder und Videos

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Kinderzimmer DG

      Kinderzimmer DG

    • Hobbyraum DG

      Hobbyraum DG

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Flur DG

      Flur DG

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Blick in den gemeinsamen Garten

      Blick in den gemeinsamen Garten

    • Blick in den Allg. Garten

      Blick in den Allg. Garten

    • Blick in den Hof

      Blick in den Hof

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

    • GrundrissOG

      GrundrissOG

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    spacer außergewöhnliche und charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rodgau
    spacer außergewöhnliche und charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rodgau
    830,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.193
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil INieder-Roden
    Preise und Kosten
    Kaltmiete830,00 EUR
    Warmmiete1.090,00 EUR
    Nebenkosten260,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto260,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.090,00 EUR
    Kaution3 Monatsmieten
    Miete pro m²8,30 EUR
    Kaution2.490,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 100,00 m²
    Nutzfläche5,00 m²
    Gartenfläche200,00 m²
    Wohneinheiten6
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    BefeuerungGas
    Gartennutzungja
    Unterkellertnein
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1992
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis03.10.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseE
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)145,1
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.10.2020
    max. Personenzahl2
    Nichtraucherja

    Objektbeschreibung

    Im alten Ort von Rodgau Nieder-Roden angekommen, gelangen Sie zu einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

    Über den Hof gelangen Sie durch eine moderne Haustür in das Gebäude. Das gepflegte Treppenhaus leitet Sie zur Eingangstür der gemütlichen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich die 4 Zimmer auf das Obergeschoss und Dachgeschoss.

    Die Eingangstür passiert, steht man in der Küche, von welcher eine Tür in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich führt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, dort befindet sich ein kleiner Flur, der unter der Treppe Stauraum oder Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur gelangt man, auf der rechten Seite, in das außergewöhnlich geschnittene Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne, welches gleich neben dem Schlafzimmer liegt. Die Treppe führt in das Dachgeschoss.

    Nimmt man die Treppe nach oben, befindet man sich im Flur des Dachgeschosses, von welchem die zwei charmanten Räume abgehen.
    Die Räume haben beide Dachschrägen und ein Dachfenster. Das Zimmer auf der rechten Seite hat auch einen tragenden Pfosten, welcher den Raum durch diese Unterteilung besonders und vielseitig nutzbar macht.
    Das Dachgeschoss ist außerdem über das normale Treppenhaus mit einer eigenen Wohnungstür zugänglich.

    Die Wohnung wird renoviert übergeben und es wird auch neuer Boden verlegt.

    Zur Wohnung gehört auch eine abschließbare Kellerbox. Ein Waschkeller sowie der schöne Garten sind gemeinschaftlich von der Hausgemeinschaft nutzbar.

    Ausstattung

    Maisonette-Wohnung – Obergeschoss und Dachgeschoss im Mehrfamilienhaus

    Objekttyp: Wohnung

    Gebiet: Wohngebiet

    Baujahr: 1992

    Wohneinheiten: 6 Parteien

    Zustand: gepflegt

    Gemeinschaftsgarten: ca. 200 m²

    Nutzfläche: ca. 5 m² Kellerbox
    Wohnfläche: ca. 100 m²
    Zimmer: 4

    Badezimmer: 1

    Fenster: doppeltverglaste weiße Kunststoff-Sprossen-Fenster mit Rollläden

    Wände: Putz/Tapete

    Böden: Fliesen/Laminat/PVC

    Waschmaschinenraum: 1

    Hausmeisterservice


    Warmwasser enthalten: Ja
    wesentlicher Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung

    HaustiereKEINE

    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 03.10.2028
    Endenergiebedarf: 145,10 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 145,10 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Gas/ Anlage 2011

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden in einer zentralen Lage, in nächster Nähe von Supermärkten, Kindergärten, Schulen und dem Zentrum von Nieder-Roden, dem Puiseauxplatz. Nur wenige Gehminuten benötigt man zu der S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.

    Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur wenigen Gehminuten erreicht.
    Nieder-Roden ist von Feldern und Wald umgeben und ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt in unmittelbarer Nähe.
    Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid 19 Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2
    Interessenten statt.

    Bilder sagen mehr als Worte!
    Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour.
    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://ogulo.de/2240/CUER.193
    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Zusätzliche Informationen:

    Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz im Waschkeller, im Erdgeschossbereich, sowie die Mitbenutzung des schönen Gartens.

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    830,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden in einer zentralen Lage, in nächster Nähe von Supermärkten, Kindergärten, Schulen und dem Zentrum von Nieder-Roden, dem Puiseauxplatz. Nur wenige Gehminuten benötigt man zu der S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.

    Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur wenigen Gehminuten erreicht.
    Nieder-Roden ist von Feldern und Wald umgeben und ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt in unmittelbarer Nähe.
    Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis03.10.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseE
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)145,1
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
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Gemeinsam finden wir Ihre neue Wohnung in Rodgau

Die Suche nach einer Wohnung ist Vertrauenssache. Mit uns finden Sie etwas Passendes, egal ob Sie eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung mieten möchten. Wir helfen Ihnen ihre Traumwohnung in Rodgau, Rödermark, Dreieich, Seligenstadt und Umgebung zu finden, die zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt wird und zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt.

Die Wohnung ist unser privater Rückzugsort. Hier möchten wir im wahrsten Sinne des Wortes ankommen und uns wohlfühlen. Deshalb ist es wichtig, dass die Wohnung zu den persönlichen Bedürfnissen passt. Wer im Raum Rodgau eine Wohnung mieten oder eine Wohnung kaufen möchte, ist bei Christina Ücker Immobilien genau richtig. Wir machen uns sofort auf die Suche und unterbreiten Ihnen bereits nach kurzer Zeit die aus unserer Erfahrung vielversprechendsten Angebote. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung, denn das sind die wichtigsten Eigenschaften einer kundenorientierten Vermittlung von Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen.

Christina Ücker ist in der Region optimal vernetzt und Sie können direkt von diesen Kontakten profitieren. Das beschleunigt die Wohnungssuche enorm, gerade auch wenn Sie aktuell eine Wohnung mieten und deshalb einen gewissen zeitlichen Druck in der Wohnungssuche haben. Auf diese Weise kommen Sie am schnellsten zu Ihrer ganz persönlichen Traumwohnung. Wir sind stolz auf die vielen positiven Referenzen zufriedener Kunden und werden unsere ganze Erfahrung nutzen, damit wir auch Sie zu den glücklichen Kunden zählen können, die eine passsende Wohnung gefunden haben.

Wohnungsmakler sparen Ihnen viel Zeit, wenn Sie eine Wohnung kaufen oder mieten möchten

Täglich liest man Berichte über den angespannten Wohnungsmarkt. Wer bereits einmal unter Zeitdruck nach einer Wohnung gesucht hat, weil die Arbeitsstelle gewechselt werden musste oder Familienzuwachs zum Handeln zwingt, der weiß, wie nervenaufreibend sich eine derartige Suche gestalten kann. Ein Wohnungsmakler sorgt dafür, dass keine Hektik aufkommt und Sie schnell Wohnungsangebote finden, die zu Ihnen und Ihren Wohnwünschen passen. Schauen Sie sich die Angebote an Mietwohnungen oder Wohnungen zum Kauf auf unserem Portal an und verschaffen Sie sich somit einen ersten Überblick. Haben Sie sich noch nicht entschieden ob Sie eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung mieten sollen? Haben Sie ganz spezielle Wünsche und Vorlieben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin und lassen Sie sich davon überzeugen, wie sehr ein kompetenter Wohnungsmakler Ihnen bei der Wohnungssuche helfen kann. Profitieren Sie von dem großen Angebot, das wir Ihnen zur Verfügung stellen können. Vom kleinen Apartment für junge Leute, die ihre erste eigene Wohnung suchen, über großzügige Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse bis zu wunderschönen Maisonette-Wohnungen reicht das überzeugende Angebot. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und entdecken Sie eine überzeugende Auswahl an Wohnungen zum Kaufen oder Mieten im Raum Rodgau, Rödermark und Seligenstadt. Nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit Christina Ücker Immobilien, dem Wohnungsmakler Ihres Vertrauens, auf. Bald schon werden Sie Ihr neues Zuhause genießen.

Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

Ein Wohnungsmakler ist der richtige Ansprechpartner, wenn es darum geht, Wohnungen als Kapitalanlage zu finden. Sie erhalten alle Informationen, die Ihnen die Entscheidung erleichtern. Die Vermietung oder den Verkauf einer Wohnung mit einem Wohnungsmakler durchzuführen, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Transparenz. Informieren Sie sich über den Energieausweis, die Ausstattung, Renovierungsmaßnahmen und den Zustand der Räumlichkeiten und treffen Sie dann eine Entscheidung. Eine Wohnung zu kaufen ist eine sehr langfristige Entscheidung, deshalb lohnt es sich, Unterstützung für diese schwierige Entscheidung zu engagieren. Eine Wohnung kauft oder mietet man für viele Jahre und deshalb lohnt es sich, für diese wichtige Entscheidung Unterstützung zu engagieren. Dies ist ein Investment, das sich mit Sicherheit auszahlt.

Unser kompetenter Service für Sie:

  • große Auswahl an erstklassigen und einzigartigen Wohnungen in Rodgau
  • bedarfsorientierte Suche nach der passenden Wohnung für Sie und Ihre Familie
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