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WOHNGEMEINSCHAFT - Wohnen im Obergeschoss - Reihenhaus - Eigentümer

  • Bilder und Videos

    • Zimmer 1 mit Bett - Sofa und Schränken

      Zimmer 1 mit Bett - Sofa und Schränken

    • Zimmer 1 mit Blick zum Schreibtisch und Sofa

      Zimmer 1 mit Blick zum Schreibtisch und Sofa

    • Bettnische in Zimmer 2

      Bettnische in Zimmer 2

    • Schränke in Zimmer 2

      Schränke in Zimmer 2

    • Zimmer 2 mit Schränken- Schreibtisch und Bett

      Zimmer 2 mit Schränken- Schreibtisch und Bett

    • Flur zwischen den Zimmern

      Flur zwischen den Zimmern

    • Raum zwischen den Zimmern

      Raum zwischen den Zimmern

    • Treppe in Ihr Reich

      Treppe in Ihr Reich

    • Treppe ins Obergeschoss

      Treppe ins Obergeschoss

    • Duschbadezimmer

      Duschbadezimmer

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Obergeschoss - Bad

      Obergeschoss - Bad

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    500,00 EUR
    Kaltmiete
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.197
    ObjektartWohnung
    ObjekttypDachgeschoss
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63322
    OrtRödermark
    Ortsteil IOber-Roden
    Preise und Kosten
    Kaltmiete500,00 EUR
    Warmmiete625,00 EUR
    Nebenkosten125,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto125,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto625,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²9,82 EUR
    Kaution1.500,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 50,91 m²
    Ausstattung
    Zimmer2,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    BefeuerungGas
    Unterkellertja
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr2003
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis27.07.2029
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseE
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)156.7
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.10.2020
    max. Personenzahl1

    Objektbeschreibung

    Ein gemütliches Reihenendhaus mit eigenem Charakter bietet Ihnen im Rahmen einer Wohngemeinschaft mit dem Eigentümer zwei Zimmer plus eigenes Bad sowie Küchenmitbenutzung. Das Haus selbst erreicht man über eine kleine private Zufahrt. Die Häuserreihe besteht nur aus drei Objekten. Der Zugang erfolgt über einen großen Doppelcarport und einem kleinen und kurzen Weg direkt zur Haustür, die etwas versetzt im Hauseingang liegt.

    Das doppelte Pultdach des Dachgeschosses verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Die Zimmer des Hauses sind überwiegend sehr großzügig und zweckmäßig geschnitten. Dieses gilt insbesondere für die zwei, zu vermietenden Zimmer im Dachgeschoss. Es handelt sich hierbei um sehr schöne Studiozimmer, deren Kennzeichen zwei gut dimensionierte Fensterfronten sind, die in beiden Räumen zu besonderen Lichtverhältnissen führen. Es sind die einzigen Zimmer im Dachgeschoß, die zusammen deutlich über 40 qm ausmachen und die durch das doppelte Pultdach eine sehr ansehnliche Höhe erreichen. Ein ebenfalls sehr heller Flur, der die beiden Zimmer ver- und die ausladende Treppe einbindet rundet das Bild ab. Der Flur selbst steht ausschließlich dem zukünftigen Untermieter zur Verfügung und kann entsprechend genutzt werden.

    Das eigene Bad befindet sich direkt am Ende dieser Treppe im ersten Stock und besteht aus Dusche, WC und Waschbecken. Selbstverständlich verfügt dieses Haus auch über einen Waschraum, der mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Gleiches gilt für den Garten, der zum Verweilen einlädt.

    Der Eigentümer und Vermieter selbst ist ein aufgeschlossener und empathischer Mensch, der sich auf neue Begegnungen freut.

    Ausstattung

    Ausstattungsdetails:

    Besonderheit: Wohngemeinschaft

    Objekttyp: 2 Zimmer im Dachgeschoss-Reihenendhaus

    Gebiet: Wohngebiet

    Baujahr: 1995/2003

    Ausstattung: Möbliert

    Wohnfläche: ca. 51 m²

    Zimmer: 2 im Dachgeschoss

    Badezimmer: Duschbadezimmer

    Gemeinschaft: Küche und Waschmaschine

    Fenster: weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollläden

    Boden – Korkoptik

    Internet und TV

    Energieausweis
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 27.07.2029
    Endenergiebedarf 156,70 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 142,60 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1995 / 2003
    Energieklasse E
    Anlagentechnik 1995
    Wesentlicher Energieträger Erdgas

    Lagebeschreibung

    Die schöne Wohnung liegt in Rödermark Ortsteil Ober-Roden, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier kommen Sportbegeisterte, Freizeitfans und Naturliebhaber auf ihre Kosten!

    Trotz der „grünen“, ländlichen Umgebung liegt Rödermark sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main: nur knapp 20 km vom Zentrum Frankfurts (Hbf) entfernt! Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach, denn man gelangt ohne Umstieg zum Frankfurter Hbf.

    Wie auch auf der Homepage der Stadt zu lesen ist, ist Rödermark für die ca. 28.000 Einwohner ein absoluter Wohlfühlort! Dies ergab auch eine repräsentative Befragung im Jahr 2012! Ein wichtiger Grund dafür sind die guten sozialen Kontakte in den Nachbarschaften. Zudem engagiert sich jeder Dritte ehrenamtlich, meist in einem Verein. Die vielen Vereine stehen für die Bemühungen um ein respektvolles Miteinander.

    Weiterhin gilt Rödermark als familienfreundliche Stadt im Grünen mit einem für diese Größenordnung sehr hohen Bildungs- und Kultur-Angebot sowie einer überdurchschnittlich gut aufgestellten Kinderbetreuung. Auch die überregional renommierte Bildungseinrichtung „Berufsakademie Rhein-Main“ trägt zu dem Bekanntheitsgrad dieser Stadt bei.
    Ein weiteres Plus für den Standort sind engagierte Gewerbetreibende und Unternehmer, die sich ihrer gesellschaftlichen Bedeutung gerecht werden und Initiativen für Rödermark entwickeln.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Vermieter und Interessenten optimal zusammen.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    500,00 EUR
    Kaltmiete
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die schöne Wohnung liegt in Rödermark Ortsteil Ober-Roden, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier kommen Sportbegeisterte, Freizeitfans und Naturliebhaber auf ihre Kosten!

    Trotz der „grünen“, ländlichen Umgebung liegt Rödermark sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main: nur knapp 20 km vom Zentrum Frankfurts (Hbf) entfernt! Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach, denn man gelangt ohne Umstieg zum Frankfurter Hbf.

    Wie auch auf der Homepage der Stadt zu lesen ist, ist Rödermark für die ca. 28.000 Einwohner ein absoluter Wohlfühlort! Dies ergab auch eine repräsentative Befragung im Jahr 2012! Ein wichtiger Grund dafür sind die guten sozialen Kontakte in den Nachbarschaften. Zudem engagiert sich jeder Dritte ehrenamtlich, meist in einem Verein. Die vielen Vereine stehen für die Bemühungen um ein respektvolles Miteinander.

    Weiterhin gilt Rödermark als familienfreundliche Stadt im Grünen mit einem für diese Größenordnung sehr hohen Bildungs- und Kultur-Angebot sowie einer überdurchschnittlich gut aufgestellten Kinderbetreuung. Auch die überregional renommierte Bildungseinrichtung „Berufsakademie Rhein-Main“ trägt zu dem Bekanntheitsgrad dieser Stadt bei.
    Ein weiteres Plus für den Standort sind engagierte Gewerbetreibende und Unternehmer, die sich ihrer gesellschaftlichen Bedeutung gerecht werden und Initiativen für Rödermark entwickeln.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis27.07.2029
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseE
Endenergiebedarf kWh/(m²a)156.7
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

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