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Möblierte zwei Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und vielen Extras

  • Bilder und Videos

    • Wohn-Essbereich

      Wohn-Essbereich

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • offener Wohn-Essbereich

      offener Wohn-Essbereich

    • Küche

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    • Küchenzeile

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    • offene Küche u. Essbereich

      offene Küche u. Essbereich

    • Flur

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    • großzügiges und modernes Badezimmer

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    • Schlafzimmer

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    • Garten

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    • Terrasse mit Garten

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    • vom eigenen Garten umgebene Wohnung

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    • Außenansicht

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    • Grundriss

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     neu
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    spacer Möblierte zwei Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und
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    spacer Möblierte zwei Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und
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    spacer Möblierte zwei Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und
    spacer Möblierte zwei Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und
    920,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.166
    ObjektartWohnung
    ObjekttypErdgeschoßwohnung
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IDudenhofen
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete920,00 EUR
    Kaltmiete920,00 EUR
    Warmmiete1.070,00 EUR
    Nebenkosten150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Summe Miete Netto920,00 EUR
    Betriebskosten Netto150,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.070,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²12,43 EUR
    Kaution2.760,00 EUR
    Außenstellplätze1
    Flächen
    Wohnflächeca. 74,00 m²
    Nutzfläche8,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche7,10 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer2,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    KücheEinbauküche
    HeizungsartFußbodenheizung
    BefeuerungGas, Solar
    AufzugPersonenaufzug
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdost
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr2015
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis27.05.2028
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseB
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)55.1
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas, Solar
    Sonstiges
    verfügbar ab31.03.2020
    max. Personenzahl2
    Nichtraucherja

    Objektbeschreibung

    Die barrierefreie und gemütlich eingerichtete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit 38 Parteien, in Rodgau Dudenhofen.

    Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie sich in einem hellen Flur wieder. Gleich rechts befindet sich das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einer Waschmaschine. Auf der linken Seite ist die modern eingerichtete Küche mit Abstellraum.

    Das Schlafzimmer ist sehr hell durch seine 3 Fenster und liegt neben dem Badezimmer. Es ist mit einem schönen Massivholzbett und einem dazu passenden großen Schrank eingerichtet.

    Geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und der Loggia. Der sonnige Garten geht rings um die Wohnung und hat auch eine Holzhütte. Gerne darf der Garten auch umgestaltet werden.

    Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet sowie mit elektrischen Rollläden.

    Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz.

    Ausstattung

    Erdgeschosswohnung in moderner Wohnanlage mit 38 Parteien
    - Baujahr: 2015/2016
    - 2 Zimmerwohnung
    - KFZ Stellplatz vor der Tür
    - Wohnfläche: ca. 74 m²

    - Modern ausgestattete Erdgeschosswohnung mit großem eigenen Gartenanteil
    - Moderne Einbauküche und Abstellraum
    - Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
    - Fußbodenheizung
    - Waschmaschine in der Wohnung
    - Bodenbeläge – Fliesen und Vinyl
    - Wände sind hell gestrichen
    - Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
    - Holzgartenhütte im eigenem Gartenbereich
    - Gemütliche Loggia/Terrasse an großem Garten
    - Hausmeisterservice
    - Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Platz für die Fahrräder

    Energieausweis:
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis: 27.05.2027
    Endenergiebedarf: 55,1 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch: 62,1kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2015
    Energieklasse: B
    Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger: Erdgas und zusätzlich Solar

    Gerne senden wir Ihnen eine Aufstellung der Möbel.

    Lagebeschreibung

    Die moderne und möblierte Erdgeschosswohnung mit großem Garten befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Dudenhofen von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof-Ober-Roden) fußläufig gut zu erreichen.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein.
    Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel, beispielsweise eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote. Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

    Bilder sagen mehr als Worte!
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    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://ogulo.de/13080/CUER.151

    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    920,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die moderne und möblierte Erdgeschosswohnung mit großem Garten befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Dudenhofen von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof-Ober-Roden) fußläufig gut zu erreichen.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein.
    Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel, beispielsweise eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote. Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis27.05.2028
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseB
Endenergiebedarf kWh/(m²a)55.1
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas, Solar

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Gemeinsam finden wir Ihre neue Wohnung in Rodgau

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Die Wohnung ist unser privater Rückzugsort. Hier möchten wir im wahrsten Sinne des Wortes ankommen und uns wohlfühlen. Deshalb ist es wichtig, dass die Wohnung zu den persönlichen Bedürfnissen passt. Wer im Raum Rodgau eine Wohnung mieten oder eine Wohnung kaufen möchte, ist bei Christina Ücker Immobilien genau richtig. Wir machen uns sofort auf die Suche und unterbreiten Ihnen bereits nach kurzer Zeit die aus unserer Erfahrung vielversprechendsten Angebote. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung, denn das sind die wichtigsten Eigenschaften einer kundenorientierten Vermittlung von Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen.

Christina Ücker ist in der Region optimal vernetzt und Sie können direkt von diesen Kontakten profitieren. Das beschleunigt die Wohnungssuche enorm, gerade auch wenn Sie aktuell eine Wohnung mieten und deshalb einen gewissen zeitlichen Druck in der Wohnungssuche haben. Auf diese Weise kommen Sie am schnellsten zu Ihrer ganz persönlichen Traumwohnung. Wir sind stolz auf die vielen positiven Referenzen zufriedener Kunden und werden unsere ganze Erfahrung nutzen, damit wir auch Sie zu den glücklichen Kunden zählen können, die eine passsende Wohnung gefunden haben.

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Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

Ein Wohnungsmakler ist der richtige Ansprechpartner, wenn es darum geht, Wohnungen als Kapitalanlage zu finden. Sie erhalten alle Informationen, die Ihnen die Entscheidung erleichtern. Die Vermietung oder den Verkauf einer Wohnung mit einem Wohnungsmakler durchzuführen, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Transparenz. Informieren Sie sich über den Energieausweis, die Ausstattung, Renovierungsmaßnahmen und den Zustand der Räumlichkeiten und treffen Sie dann eine Entscheidung. Eine Wohnung zu kaufen ist eine sehr langfristige Entscheidung, deshalb lohnt es sich, Unterstützung für diese schwierige Entscheidung zu engagieren. Eine Wohnung kauft oder mietet man für viele Jahre und deshalb lohnt es sich, für diese wichtige Entscheidung Unterstützung zu engagieren. Dies ist ein Investment, das sich mit Sicherheit auszahlt.

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  • exzellente Ortskenntnis des Wohnungsmaklers

 

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