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Sie suchen ein neues Zu Hause in den eigenen 4 Wänden? Wir helfen Ihnen die richtige Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu finden.

"ANGENEHMES WOHNEN" 4-Zimmer-Wohnung – Modernisierte Küche – Stellplatz- und vielen Extras

  • Bilder und Videos

    • Blick in das Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia

      Blick in das Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia

    • Blick vom Wohnzimmer zur Küche

      Blick vom Wohnzimmer zur Küche

    • Loggia

      Loggia

    • Loggia1

      Loggia1

    • Moderne Einbauküche

      Moderne Einbauküche

    • Zimmer 3 mit Ausgnag zur Loggia

      Zimmer 3 mit Ausgnag zur Loggia

    • Dusch-Badezimmer

      Dusch-Badezimmer

    • Flur

      Flur

    • Zimmer1 mit Einbauschrank

      Zimmer1 mit Einbauschrank

    • Zimmer 2 mit Einbauschrank

      Zimmer 2 mit Einbauschrank

    • Badezimmer mit Wanne

      Badezimmer mit Wanne

    • Blick zum Nieder-Röder Baggersee

      Blick zum Nieder-Röder Baggersee

    • Neuer WC-Raum

      Neuer WC-Raum

    • Blick vom Wohnzimmer zur Küche

      Blick vom Wohnzimmer zur Küche

    • Ebene 1/Ebene 2

      Ebene 1/Ebene 2

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    995,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.158
    ObjektartWohnung
    ObjekttypMaisonette
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil INieder-Roden
    Preise und Kosten
    Kaltmiete995,00 EUR
    Warmmiete1.335,00 EUR
    Nebenkosten295,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto295,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.335,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²7,83 EUR
    Kaution2.985,00 EUR
    Tiefgaragenplätze1
    Tiefgaragenplatz Miete45,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 127,00 m²
    Nutzfläche5,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche10,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Badezimmer2
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    KücheEinbauküche, offen
    HeizungsartFernheizung
    BefeuerungFernwärme
    AufzugPersonenaufzug
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1978
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis11.10.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)105,0
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerFernwärme
    BefeuerungFernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab01.03.2020
    max. Personenzahl4
    Nichtraucherja

    Objektbeschreibung

    Die 4 Zimmermaisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhauswohnanlage in Rodgau- Nieder-Roden. Am Einlass des Hauses wird man wie in einem Hotel empfangen. Durch den neuen und modern gestalteten Eingang gelangt man bequem und barrierefrei zu den Fahrstühlen. Von dort aus geht es in die achte Etage, zu der charmanten Vier-Zimmerwohnung.

    Über wenige Stufen nach unten, gelangen Sie in die erste Ebene. Dort befinden sich 2 Zimmer mit jeweils großen hellen Einbauschränken. Weiterhin finden Sie auf der Ebene ein WC sowie ein separates Badezimmer mit Wanne.

    Durch wenige Stufen nach unten gelangen Sie in den großen und hellen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Der imposante Raum mit Bodentiefen Fenstern und Sonnenschutzrollos mit Ausgang zur Süd-Loggia bietet ein einzigartiges Raumgefühl. Vom großen Zimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer) mit einem eigenen Dusch-Badezimmer, WC, bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Loggia mit Blick nach Rodgau, Nieder-Roden und dem Odenwald.

    Ideal ist weiterhin ein Abstellraum in der unteren Ebene.

    Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage befindet sich gegenüber dem Gebäude.

    Ausstattung

    Ausstattung:

    -Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage im 8. Stock von 10 Etagen.

    -Wohnfläche ca. 127 m²

    -Nutzfläche ca. 5 m²

    -4 Zimmer

    -1 Diele

    - Bodenbelege – helles freundliches Laminat

    -Abstellraum

    -Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront mit teilweise Sonnenschutzrollläden

    -uneinsehbar große Loggia

    -neuwertige Einbauküche

    -Innenliegendes-Wannenbad-Zimmer mit Waschmaschinen Anschluss und einem weiteren Badezimmer mit Dusche

    - Neuer Gäste WC Raum

    - die Wohnung wird renoviert übergeben

    -Fahrradraum

    -Waschraum mit Automaten

    -Tiefgaragenstellplatz Garage

    - Hausmeisterservice

    Energieausweis
    Art: Energieverbrauchsausweis
    Gültig bis 11.10.2028
    Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1978
    Energieklasse D
    Anlagentechnik 1992
    Wesentlicher Energieträger Fern-/ Nahwärme

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhausanlage in zentraler Lage von Rodgau Nieder-Roden. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 fußläufig erreichbar.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 15- 25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.
    Naturfreunde bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 10 min Gehweg zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

    Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

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    Bilder sagen mehr als Worte!
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    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://ogulo.de/tour/13080/CUER.13
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    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    995,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhausanlage in zentraler Lage von Rodgau Nieder-Roden. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 fußläufig erreichbar.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 15- 25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.
    Naturfreunde bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 10 min Gehweg zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

    Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis11.10.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseD
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)105,0
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerFernwärme
BefeuerungFernwärme

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Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

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