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Sie suchen ein neues Zu Hause in den eigenen 4 Wänden? Wir helfen Ihnen die richtige Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu finden.

Moderne 4 Zimmerwohnung in Rodgau Nieder-Roden

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    58C98B51-2AD1-47DD-9C4B-E9D9575F5A7B Moderne 4 Zimmerwohnung in Rodgau Nieder-Roden
    8AF9BFD0-C87A-4D6A-AEBB-AB777281BB90 Moderne 4 Zimmerwohnung in Rodgau Nieder-Roden
    spacer Moderne 4 Zimmerwohnung in Rodgau Nieder-Roden
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    spacer Moderne 4 Zimmerwohnung in Rodgau Nieder-Roden
    850,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.143
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil INieder-Roden
    Preise und Kosten
    Kaltmiete850,00 EUR
    Warmmiete1.100,00 EUR
    Nebenkosten250,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto250,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.100,00 EUR
    Miete pro m²9,44 EUR
    Kaution2.550,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 90,00 m²
    Nutzfläche5,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    KücheEinbauküche
    BefeuerungÖl
    Kabel / Sat-TVja
    Unterkellertja
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1968
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis03.09.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseE
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)143,0
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerÖl
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar ab01.03.2020

    Objektbeschreibung

    Die freundliche und moderne Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.
    Auf einer hellen und gepflegten Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich die 4 Zimmer Wohnung.

    Wenn man die Wohnung betritt, befindet sich auf der linken Seite des Flurs das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Eck-Badewanne und separater Dusche. Eine Besonderheit ist der in die Wand integrierte Platz für die Waschmaschine. Vom Flur aus ist die Waschmaschine von hinten zugänglich und über ihr befindet sich Staufläche.
    Neben dem Badezimmer liegt die Küche mit Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche, die zum Verkauf steht.
    Hinter der Küche liegt das gemütliche Schlafzimmer. Gegenüber des Schlafzimmers liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
    Neben dem Wohnzimmer liegen noch zwei identisch große Räume, die als Kinderzimmer und Büro genutzt werden können.

    In der gesamten Wohnung sind hochwertige Feinschliff-Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer hat einen Laminat Fußboden.

    Zur Wohnung gehört eine Kellerbox mit ca. 5 m² und es ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum vorhanden.

    Ein Hausmeisterservice übernimmt alle wichtigen Arbeiten rund um das Haus.

    Ausstattung

    Ausstattung:

    - Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage im Obergeschoss 3. Etage

    - Wohnfläche ca. 90 m²

    - 4 Zimmer - Obergeschoss

    - 1 Badezimmer - Dusche/Badewanne

    - Einbauküche Verkaufspreis 2.900,- €

    - Balkon

    - Bodenbeläge - hochwertige Fliesen, Laminat

    - Wände - Tapete

    - Waschraum

    - 1 Kellerbox ca 5-7 m²

    - Hausmeisterservice

    - Verfügbar ab 01.03.2020


    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 03.09.2028
    Endenergiebedarf 143 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 157 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1968
    Energieklasse E
    Anlagentechnik 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Heizöl

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Rodgau Nieder-Roden, in nächster Nähe von Supermärkten, Kindergärten, Schulen und dem Zentrum von Nieder-Roden, dem Puiseauxplatz. Nur wenige Gehminuten benötigt man zu der S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.

    Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur wenigen Gehminuten erreicht.
    Nieder-Roden ist von Feldern und Wald umgeben und ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt in unmittelbarer Nähe.
    Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

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    Bilder sagen mehr als Worte!
    Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour.
    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://ogulo.de/13080/CUER.143/
    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    850,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Rodgau Nieder-Roden, in nächster Nähe von Supermärkten, Kindergärten, Schulen und dem Zentrum von Nieder-Roden, dem Puiseauxplatz. Nur wenige Gehminuten benötigt man zu der S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.

    Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur wenigen Gehminuten erreicht.
    Nieder-Roden ist von Feldern und Wald umgeben und ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt in unmittelbarer Nähe.
    Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis03.09.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseE
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)143,0
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerÖl
BefeuerungÖl

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Gemeinsam finden wir Ihre neue Wohnung in Rodgau

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Christina Ücker ist in der Region optimal vernetzt und Sie können direkt von diesen Kontakten profitieren. Das beschleunigt die Wohnungssuche enorm, gerade auch wenn Sie aktuell eine Wohnung mieten und deshalb einen gewissen zeitlichen Druck in der Wohnungssuche haben. Auf diese Weise kommen Sie am schnellsten zu Ihrer ganz persönlichen Traumwohnung. Wir sind stolz auf die vielen positiven Referenzen zufriedener Kunden und werden unsere ganze Erfahrung nutzen, damit wir auch Sie zu den glücklichen Kunden zählen können, die eine passsende Wohnung gefunden haben.

Wohnungsmakler sparen Ihnen viel Zeit, wenn Sie eine Wohnung kaufen oder mieten möchten

Täglich liest man Berichte über den angespannten Wohnungsmarkt. Wer bereits einmal unter Zeitdruck nach einer Wohnung gesucht hat, weil die Arbeitsstelle gewechselt werden musste oder Familienzuwachs zum Handeln zwingt, der weiß, wie nervenaufreibend sich eine derartige Suche gestalten kann. Ein Wohnungsmakler sorgt dafür, dass keine Hektik aufkommt und Sie schnell Wohnungsangebote finden, die zu Ihnen und Ihren Wohnwünschen passen. Schauen Sie sich die Angebote an Mietwohnungen oder Wohnungen zum Kauf auf unserem Portal an und verschaffen Sie sich somit einen ersten Überblick. Haben Sie sich noch nicht entschieden ob Sie eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung mieten sollen? Haben Sie ganz spezielle Wünsche und Vorlieben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin und lassen Sie sich davon überzeugen, wie sehr ein kompetenter Wohnungsmakler Ihnen bei der Wohnungssuche helfen kann. Profitieren Sie von dem großen Angebot, das wir Ihnen zur Verfügung stellen können. Vom kleinen Apartment für junge Leute, die ihre erste eigene Wohnung suchen, über großzügige Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse bis zu wunderschönen Maisonette-Wohnungen reicht das überzeugende Angebot. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und entdecken Sie eine überzeugende Auswahl an Wohnungen zum Kaufen oder Mieten im Raum Rodgau, Rödermark und Seligenstadt. Nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit Christina Ücker Immobilien, dem Wohnungsmakler Ihres Vertrauens, auf. Bald schon werden Sie Ihr neues Zuhause genießen.

Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

Ein Wohnungsmakler ist der richtige Ansprechpartner, wenn es darum geht, Wohnungen als Kapitalanlage zu finden. Sie erhalten alle Informationen, die Ihnen die Entscheidung erleichtern. Die Vermietung oder den Verkauf einer Wohnung mit einem Wohnungsmakler durchzuführen, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Transparenz. Informieren Sie sich über den Energieausweis, die Ausstattung, Renovierungsmaßnahmen und den Zustand der Räumlichkeiten und treffen Sie dann eine Entscheidung. Eine Wohnung zu kaufen ist eine sehr langfristige Entscheidung, deshalb lohnt es sich, Unterstützung für diese schwierige Entscheidung zu engagieren. Eine Wohnung kauft oder mietet man für viele Jahre und deshalb lohnt es sich, für diese wichtige Entscheidung Unterstützung zu engagieren. Dies ist ein Investment, das sich mit Sicherheit auszahlt.

Unser kompetenter Service für Sie:

  • große Auswahl an erstklassigen und einzigartigen Wohnungen in Rodgau
  • bedarfsorientierte Suche nach der passenden Wohnung für Sie und Ihre Familie
  • persönliche Beratung mit Bezug auf die Ihre speziellen Wünsche
  • alle Informationen werden transparent zur Verfügung gestellt
  • exzellente Ortskenntnis des Wohnungsmaklers

 

Möchten Sie mehr erfahren über den Service, den ein erfahrener Wohnungsmakler bietet?
Oder möchten Sie wissen, was zu beachten ist, wenn Sie Ihre Wohnung vermieten oder Ihre Wohnung verkaufen wollen? 

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