(function(w,d,s,l,i){w[l]=w[l]||[];w[l].push({'gtm.start': new Date().getTime(),event:'gtm.js'});var f=d.getElementsByTagName(s)[0], j=d.createElement(s),dl=l!='dataLayer'?'&l='+l:'';j.async=true;j.src= '//www.googletagmanager.com/gtm.js?id='+i+dl;f.parentNode.insertBefore(j,f); })(window,document,'script','dataLayer','GTM-NHGWPJ9');2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in
Wohnungen
Sie suchen ein neues Zu Hause in den eigenen 4 Wänden? Wir helfen Ihnen die richtige Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu finden.

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in Rodgau Nieder-Roden

  • Bilder und Videos

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Loggia

      Loggia

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Flur

      Flur

    • Küche

      Küche

    • Grundriss

      Grundriss

    6F266B52-772D-4ACF-8F96-8D5333D85013 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in
    A322910D-22A3-42BE-BC99-3233571C90AE 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in
    E800E9D8-2724-4426-B375-DD06CE3CF34A 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in
    0A683D7B-B0AE-478E-8AA2-D920466321EA 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in
    691210E3-8C62-422D-BE9C-D46087AC6A4F 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in
    1C2D98A9-9380-4395-BB4A-77D1A8896D36 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in
    C2CB3E79-5809-4FA0-B15E-12146B5D3F2A 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in
    0B81D9DC-B16C-45B0-ADCC-7C82DB4B6C3F 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in
    spacer 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in
    spacer 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – inkl. Garage – zentral gelegen in
    162.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Strandpromenade 4
    63110 Rodgau
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.355
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    Etage9.OG
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil INieder-Roden
    Preise und Kosten
    Kaufpreis162.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat315,00 EUR
    MaklerprovisionProvision für Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 59,00 m²
    Nutzfläche5,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer2,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    KücheEinbauküche
    BefeuerungGas
    AufzugPersonenaufzug
    Stellplatzart(en)Garage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1970
    ZustandCOM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis07.11.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseE
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)137,2
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abab sofort

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung hat ca. 59 m2 und liegt im 9. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.

    Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und Wohnkomfort: Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Linker Hand befindet sich das innen liegende Bad mit Badewanne und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer.

    Rechter Hand liegt das Schlafzimmer. Zwischen beiden Räumen liegt eine Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist.

    Von der Küche haben Sie Zugang zu einer Loggia, die einen schönen Blick auf den Garten und umliegende Felder bietet.

    Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum und eine Garage.

    Ausstattung

    Ausstattungsdetails:

    Objekttyp: Wohnung im 9.Stock von 11

    Gebiet: Wohngebiet

    Baujahr 1970

    Wohnfläche ca. 59 m²

    Anzahl Zimmer 2

    Bodenbeläge: Parkett, Laminat

    Anzahl Badezimmer: 1 mit Badewanne , innen liegend

    Anzahl Küchen: 1 Einbauküche

    Balkon: 1

    Rollladen im Wohnzimmer
    Fenster: Kunststoff

    Kellerraum 1

    Wesentlicher Energieträger Erdgas Etagenheizung

    Heizungsart: Gas mit Boiler / Durchlauferhitzer

    Besonderheiten:
    Aufzug vorhanden - mit Schlüssel zur Wohnung aus Sicherheit


    Energieausweis:
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis: 08.11.2028
    Endenergiebedarf: 137,20 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch: 150,90 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1970
    Energieklasse: E
    Anlagentechnik: 2012
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage von Rodgau Nieder-Roden.
    Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof-Ober-Roden) fußläufig gut zu erreichen.

    Nieder-Roden ist mit über 15.400 Einwohnern der größte Stadtteil von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach und liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.

    Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel, beispielsweise eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote. Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    162.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Strandpromenade 4
    63110 Rodgau

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage von Rodgau Nieder-Roden.
    Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof-Ober-Roden) fußläufig gut zu erreichen.

    Nieder-Roden ist mit über 15.400 Einwohnern der größte Stadtteil von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach und liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.

    Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel, beispielsweise eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote. Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis07.11.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseE
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)137,2
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

Gemeinsam finden wir Ihre neue Wohnung in Rodgau

Die Suche nach einer Wohnung ist Vertrauenssache. Mit uns finden Sie etwas Passendes, egal ob Sie eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung mieten möchten. Wir helfen Ihnen ihre Traumwohnung in Rodgau, Rödermark, Dreieich, Seligenstadt und Umgebung zu finden, die zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt wird und zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt.

Die Wohnung ist unser privater Rückzugsort. Hier möchten wir im wahrsten Sinne des Wortes ankommen und uns wohlfühlen. Deshalb ist es wichtig, dass die Wohnung zu den persönlichen Bedürfnissen passt. Wer im Raum Rodgau eine Wohnung mieten oder eine Wohnung kaufen möchte, ist bei Christina Ücker Immobilien genau richtig. Wir machen uns sofort auf die Suche und unterbreiten Ihnen bereits nach kurzer Zeit die aus unserer Erfahrung vielversprechendsten Angebote. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung, denn das sind die wichtigsten Eigenschaften einer kundenorientierten Vermittlung von Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen.

Christina Ücker ist in der Region optimal vernetzt und Sie können direkt von diesen Kontakten profitieren. Das beschleunigt die Wohnungssuche enorm, gerade auch wenn Sie aktuell eine Wohnung mieten und deshalb einen gewissen zeitlichen Druck in der Wohnungssuche haben. Auf diese Weise kommen Sie am schnellsten zu Ihrer ganz persönlichen Traumwohnung. Wir sind stolz auf die vielenpositiven Referenzenzufriedener Kunden und werden unsere ganze Erfahrung nutzen, damit wir auch Sie zu den glücklichen Kunden zählen können, die eine passsende Wohnung gefunden haben.

Wohnungsmakler sparen Ihnen viel Zeit, wenn Sie eine Wohnung kaufen oder mieten möchten

Täglich liest man Berichte über den angespannten Wohnungsmarkt. Wer bereits einmal unter Zeitdruck nach einer Wohnung gesucht hat, weil die Arbeitsstelle gewechselt werden musste oder Familienzuwachs zum Handeln zwingt, der weiß, wie nervenaufreibend sich eine derartige Suche gestalten kann. Ein Wohnungsmakler sorgt dafür, dass keine Hektik aufkommt und Sie schnell Wohnungsangebote finden, die zu Ihnen und Ihren Wohnwünschen passen. Schauen Sie sich die Angebote an Mietwohnungen oder Wohnungen zum Kauf auf unserem Portal an und verschaffen Sie sich somit einen ersten Überblick. Haben Sie sich noch nicht entschieden ob Sie eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung mieten sollen? Haben Sie ganz spezielle Wünsche und Vorlieben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin und lassen Sie sich davon überzeugen, wie sehr ein kompetenter Wohnungsmakler Ihnen bei der Wohnungssuche helfen kann. Profitieren Sie von dem großen Angebot, das wir Ihnen zur Verfügung stellen können. Vom kleinen Apartment für junge Leute, die ihre erste eigene Wohnung suchen, über großzügige Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse bis zu wunderschönen Maisonette-Wohnungen reicht das überzeugende Angebot. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und entdecken Sie eine überzeugende Auswahl an Wohnungen zum Kaufen oder Mieten im Raum Rodgau, Rödermark und Seligenstadt. Nehmen Sie am besten noch heute Kontaktmit Christina Ücker Immobilien, dem Wohnungsmakler Ihres Vertrauens, auf. Bald schon werden Sie Ihr neues Zuhause genießen.

Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

Ein Wohnungsmakler ist der richtige Ansprechpartner, wenn es darum geht, Wohnungen als Kapitalanlage zu finden. Sie erhalten alle Informationen, die Ihnen die Entscheidung erleichtern. Die Vermietung oder den Verkauf einer Wohnung mit einem Wohnungsmakler durchzuführen, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Transparenz. Informieren Sie sich über den Energieausweis, die Ausstattung, Renovierungsmaßnahmen und den Zustand der Räumlichkeiten und treffen Sie dann eine Entscheidung. Eine Wohnung zu kaufen ist eine sehr langfristige Entscheidung, deshalb lohnt es sich, Unterstützung für diese schwierige Entscheidung zu engagieren. Eine Wohnung kauft oder mietet man für viele Jahre und deshalb lohnt es sich, für diese wichtige Entscheidung Unterstützung zu engagieren. Dies ist ein Investment, das sich mit Sicherheit auszahlt.

Unser kompetenter Service für Sie:

  • große Auswahl an erstklassigen und einzigartigen Wohnungen in Rodgau
  • bedarfsorientierte Suche nach der passenden Wohnung für Sie und Ihre Familie
  • persönliche Beratung mit Bezug auf die Ihre speziellen Wünsche
  • alle Informationen werden transparent zur Verfügung gestellt
  • exzellente Ortskenntnis des Wohnungsmaklers

 

Möchten Sie mehr erfahren über den Service, den ein erfahrener Wohnungsmakler bietet?
Oder möchten Sie wissen, was zu beachten ist, wenn Sie Ihre Wohnung vermieten oder Ihre Wohnung verkaufen wollen? 

Interessiert?
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.

Wir respektieren Ihre Privatsphäre!

Unsere Webseite verwendet Google Maps um Kartenmaterial einzubinden um Ihnen den Standort der Immobilien zu präsentieren. Bitte beachten Sie, dass bei Verbindungen zu den Google Servern persönlichen Daten durch Dritte erfasst und gesammelt werden können. Um die Google Maps Karten sehen zu können, stimmen Sie bitte zu, dass diese vom Google-Server geladen werden dürfen. Weitere Informationen finden Sie bei Google und in unserer Datenschutzerklärung.

Wir benutzen Cookies
Diese Seite verwendet Cookies & Google Analytics. Durch Klick auf "OK" geben Sie Ihre Zustimmung zur Verwendung von Cookies, zur entsprechenden Datenübertragung an Dritte (auch in die USA) und zur Datenschutzerklärung laut neuer EU DSGVO. Impressum