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Wohnungen
Sie suchen ein neues Zu Hause in den eigenen 4 Wänden? Wir helfen Ihnen die richtige Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu finden.

Helle Dachgeschosswohnung mit Kamin und Balkon in Jügesheim – 4 Zimmer – inkl. Tiefgaragenstellplatz

  • Bilder und Videos

    • Kamin

      Kamin

    • Blick in den Wohnbereich

      Blick in den Wohnbereich

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Blick von der Küche in den Wohnbereich

      Blick von der Küche in den Wohnbereich

    • Blick in die Küche

      Blick in die Küche

    • Balkon

      Balkon

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Büro

      Büro

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer mit Balkon

      Schlafzimmer mit Balkon

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer mit Eckbadewanne

      Badezimmer mit Eckbadewanne

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Grundriss

      Grundriss

     reserviert
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    spacer Helle Dachgeschosswohnung mit Kamin und Balkon in Jügesheim – 4
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    379.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.350
    ObjektartWohnung
    ObjekttypDachgeschoss
    Etage2.OG
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IJügesheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis379.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat180,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 104,00 m²
    Nutzfläche5,00 m²
    Kellerfläche5,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    KücheEinbauküche, offen
    Kaminja
    HeizungsartFußbodenheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1994
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusreserviert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis05.01.2025
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseB
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)62.1
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    Diese gepflegte Dachgeschosswohnung hat 104 m2 und befindet sich in einem 9-Parteien-Haus in Rodgau-Jügesheim.

    Der geräumige Flur führt in einen hellen Wohnraum und zur offenen Küche. Hier erwartet Sie eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche.

    Das Wohnzimmer besticht mit einem modernen Kamin und einer tollen Fensterfront, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Von hier haben Sie außerdem Zugang zu einem großzügigen Südbalkon, der bei schönem Wetter viel Sonnenlicht erhält. Ein idealer Rückzugsort im Freien und ein guter Platz für Sonnenliegen.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Schlafzimmer – auch über diesen Raum ist der Balkon begehbar.

    Das Kinderzimmer und Büro erreichen Sie über den Flur. Ein modern gefliestes Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.

    Die komplette Wohnebene ist mit Bodenfliesen versehen und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Allergiker, da durch diese Heizungsart weniger Staub aufgewirbelt wird.

    Ein weiteres Highlight der Wohnung: Wohn- und Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima schafft.

    Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

    Der Balkon und die Außenfassade werden 2021 saniert, um noch mehr Wohnqualität bieten zu können.

    Das Angebot ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die die Vorzüge von naturnahem Wohnen in der Nähe der Rhein-Main-Metropole Frankfurt genießen möchten.

    Ausstattung

    Ausstattungsdetails:

    Objekttyp Dachgeschoss-Wohnung

    Gebiet Wohngebiet

    Baujahr 1994

    Letzte Renovierung 2011/2018/2021

    Balkon wird 2021 saniert

    Außenfassade wird 2021 saniert

    Ausstattung modern und hochwertig

    Wohnfläche ca. 104 m²

    Wohneinheiten 6 Parteien

    Anzahl Zimmer 4

    Kamin 1

    Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich - 2020

    Anzahl Badezimmer 1 mit großer Eckbadewanne und Dusche

    Anzahl-Gäste-WC 1

    Anzahl Küchen 1 Hochwertige Bulthaup - Einbauküche

    Balkon 1 Südausrichtung

    Rollläden/Fliegenschutzgitter teilweise vorhanden

    Kellerraum 1

    Wasch/Trockenraum 1

    Zustand sehr gepflegt

    Wesentlicher Energieträger Erdgas Etagenheizung

    Heizungsart: Gas-Etagenheizung 2019 Viessmann - Fußbodenheizung

    Besonderheiten:
    Unitymedia Anschluss

    Die Wohnung wird frei übergeben

    Energieausweis:
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis: 05.01.2025
    Endenergiebedarf: 62,10 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch: 71,14kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1994
    Energieklasse: B
    Anlagentechnik: 2017
    Wesentlicher Energieträger: Erdgas

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Rodgau, im schönen Jügesheim, südöstlich von Frankfurt im Rhein-Man-Gebiet. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof – Rödermark Ober-Roden) ist ca. 1 km weit weg.

    Jügesheim liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt entfernt.
    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte nicht besser sein. Sie erreichen angrenzende Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg in 15-25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel z. B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 10 Min zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau sowie die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 12.000 Einwohnern und ist damit der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau.

    Mit diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau auch seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.

    Lesen Sie hier mehr unter www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. mit 2 Interessenten statt.

    Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

    Bilder sagen mehr als Worte!
    Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour.
    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://tour.ogulo.com/gUQF
    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    379.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Rodgau, im schönen Jügesheim, südöstlich von Frankfurt im Rhein-Man-Gebiet. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof – Rödermark Ober-Roden) ist ca. 1 km weit weg.

    Jügesheim liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt entfernt.
    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte nicht besser sein. Sie erreichen angrenzende Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg in 15-25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel z. B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 10 Min zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau sowie die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 12.000 Einwohnern und ist damit der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau.

    Mit diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau auch seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.

    Lesen Sie hier mehr unter www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis05.01.2025
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseB
Endenergiebedarf kWh/(m²a)62.1
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
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Gemeinsam finden wir Ihre neue Wohnung in Rodgau

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Die Wohnung ist unser privater Rückzugsort. Hier möchten wir im wahrsten Sinne des Wortes ankommen und uns wohlfühlen. Deshalb ist es wichtig, dass die Wohnung zu den persönlichen Bedürfnissen passt. Wer im Raum Rodgau eine Wohnung mieten oder eine Wohnung kaufen möchte, ist bei Christina Ücker Immobilien genau richtig. Wir machen uns sofort auf die Suche und unterbreiten Ihnen bereits nach kurzer Zeit die aus unserer Erfahrung vielversprechendsten Angebote. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung, denn das sind die wichtigsten Eigenschaften einer kundenorientierten Vermittlung von Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen.

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Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

Ein Wohnungsmakler ist der richtige Ansprechpartner, wenn es darum geht, Wohnungen als Kapitalanlage zu finden. Sie erhalten alle Informationen, die Ihnen die Entscheidung erleichtern. Die Vermietung oder den Verkauf einer Wohnung mit einem Wohnungsmakler durchzuführen, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Transparenz. Informieren Sie sich über den Energieausweis, die Ausstattung, Renovierungsmaßnahmen und den Zustand der Räumlichkeiten und treffen Sie dann eine Entscheidung. Eine Wohnung zu kaufen ist eine sehr langfristige Entscheidung, deshalb lohnt es sich, Unterstützung für diese schwierige Entscheidung zu engagieren. Eine Wohnung kauft oder mietet man für viele Jahre und deshalb lohnt es sich, für diese wichtige Entscheidung Unterstützung zu engagieren. Dies ist ein Investment, das sich mit Sicherheit auszahlt.

Unser kompetenter Service für Sie:

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