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Wohnungen
Sie suchen ein neues Zu Hause in den eigenen 4 Wänden? Wir helfen Ihnen die richtige Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu finden.

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus Garage und Stellplatz in Rodgau

  • Bilder und Videos

    • Wohnzimmer mit Essecke

      Wohnzimmer mit Essecke

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wintergarten

      Wintergarten

    • Blick in das Schlafzimmer

      Blick in das Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Küche

      Küche

    • Blick zum Hauseingang

      Blick zum Hauseingang

    • Flur

      Flur

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer mit Tageslicht

      Badezimmer mit Tageslicht

    • Einbauschrank im Flur

      Einbauschrank im Flur

    • Grundriss

      Grundriss

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    204.800,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.335
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    Etage2.OG
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil INieder-Roden
    Preise und Kosten
    Kaufpreis204.800,00 EUR
    MaklerprovisionProvision für Käufer: 2,5 % zzgl. ges. MwSt.
    Außenstellplätze1
    Tiefgaragenplätze1
    Flächen
    Wohnflächeca. 72,00 m²
    Nutzfläche6,60 m²
    Stellplätze2
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    KücheEinbauküche
    BefeuerungÖl
    AufzugPersonenaufzug
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Kabel / Sat-TVja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1979
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis23.04.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseC
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)89,5
    PrimärenergieträgerÖl
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 72 m2 und befindet sich im dritten Stock in einer gepflegten Hochhausanlage in Rodgau. Ein Aufzug (Baujahr 2019) ist vorhanden.

    Über den Flur gelangen Sie zu allen drei Zimmern sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne. Der Flur punktet außerdem mit einem Einbauschrank, in dem eine Waschmaschine stehen kann.

    Linker Hand liegt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Wintergarten mit Südausrichtung – eine schöne Rückzugsmöglichkeit.

    Rechter Hand liegt das Schlafzimmer und die Küche mit eingebauter Küchenzeile. Im Küchenraum ist genug Platz für einen kleinen Esstisch. Das hieran anschließende Zimmer kann sowohl als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

    Zur Wohnung gehören zudem ein Kelleraum, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien.

    Ausstattung

    Ausstattungsdetails:

    Objekttyp Eigentumswohnung

    Gebiet Wohngebiet

    Baujahr 1969

    Badezimmer 2005/2010

    Aufzug 2019

    Hauseingangstür 2020

    Ausstattung gepflegt

    Wohnfläche ca. 72 m²

    Anzahl Zimmer 3

    Anzahl Badezimmer 1 mit Badewanne und Tageslicht

    Anzahl Küchen 1 Einbauküche

    Wintergarten 1 Südausrichtung ca. 7,74 m²

    Bodenbeläge Laminat/Parkett/Fliesen

    Fenster Doppelt Verglaste Kunststofffenster ca. 1990

    Keine Rollläden vorhanden

    Kellerraum 1

    Waschmaschine in der Wohnung

    Garage 1

    Stellplatz 1

    Kabelanschluss

    Zustand gepflegt

    Wesentlicher Energieträger Erdgas Etagenheizung

    Heizungsart: Öl

    Die Wohnung wird frei übergeben

    Hausgeld ca. 326,00€

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhausanlage in zentraler Lage von Rodgau Nieder-Roden – in der Nähe des Rodgauer Badesees.

    Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof – Rödermark Ober-Roden) ist ca. 1km weit weg. Mit dem Auto haben Sie eine gute Verkehrsanbindung über die die B45/A3 in alle Richtungen.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt entfernt.
    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte nicht besser sein. Sie erreichen angrenzende Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg in 15-25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel z. B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 10 min Gehweg zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau sowie die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist damit der größte Stadtteil von Rodgau.

    Mit diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau auch seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Bilder sagen mehr als Worte!
    Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour.
    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://tour.ogulo.com/WfZe
    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    204.800,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhausanlage in zentraler Lage von Rodgau Nieder-Roden – in der Nähe des Rodgauer Badesees.

    Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof – Rödermark Ober-Roden) ist ca. 1km weit weg. Mit dem Auto haben Sie eine gute Verkehrsanbindung über die die B45/A3 in alle Richtungen.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt entfernt.
    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte nicht besser sein. Sie erreichen angrenzende Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg in 15-25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel z. B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 10 min Gehweg zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau sowie die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist damit der größte Stadtteil von Rodgau.

    Mit diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau auch seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis23.04.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseC
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)89,5
PrimärenergieträgerÖl
BefeuerungÖl

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Sicherheitscode

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Von:
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Gemeinsam finden wir Ihre neue Wohnung in Rodgau

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Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

Ein Wohnungsmakler ist der richtige Ansprechpartner, wenn es darum geht, Wohnungen als Kapitalanlage zu finden. Sie erhalten alle Informationen, die Ihnen die Entscheidung erleichtern. Die Vermietung oder den Verkauf einer Wohnung mit einem Wohnungsmakler durchzuführen, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Transparenz. Informieren Sie sich über den Energieausweis, die Ausstattung, Renovierungsmaßnahmen und den Zustand der Räumlichkeiten und treffen Sie dann eine Entscheidung. Eine Wohnung zu kaufen ist eine sehr langfristige Entscheidung, deshalb lohnt es sich, Unterstützung für diese schwierige Entscheidung zu engagieren. Eine Wohnung kauft oder mietet man für viele Jahre und deshalb lohnt es sich, für diese wichtige Entscheidung Unterstützung zu engagieren. Dies ist ein Investment, das sich mit Sicherheit auszahlt.

Unser kompetenter Service für Sie:

  • große Auswahl an erstklassigen und einzigartigen Wohnungen in Rodgau
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  • alle Informationen werden transparent zur Verfügung gestellt
  • exzellente Ortskenntnis des Wohnungsmaklers

 

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