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Wohnungen
Sie suchen ein neues Zu Hause in den eigenen 4 Wänden? Wir helfen Ihnen die richtige Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu finden.

Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Garage - Ruhige Lage - Frisch Saniert - Gute Anbindung zur A3

  • Bilder und Videos

    • Großzügiger Flur

      Großzügiger Flur

    • Badezimmer mit Tageslicht

      Badezimmer mit Tageslicht

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Küche

      Küche

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Blick aus dem Wohnzimmer

      Blick aus dem Wohnzimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Blick in das Schlafzimmer

      Blick in das Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Grundriss

      Grundriss

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    950,00 EUR
    Kaltmiete
    63500 Seligenstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.338
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63500
    OrtSeligenstadt
    Ortsteil IFroschhausen
    Preise und Kosten
    Kaltmiete950,00 EUR
    Warmmiete1.100,00 EUR
    Nebenkosten150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto150,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.100,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²11,88 EUR
    Kaution2.850,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 80,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Garage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdost
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1979
    Zustandvollsaniert
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis30.08.2030
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseC
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)95,4
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abab sofort
    max. Personenzahl3
    Nichtraucherja

    Ausstattung

    Besonderheiten/Ausstattung:

    -Wohnen in einem 3 Familienhaus

    - Komplette Sannierung 2021

    -Wohnfläche ca. 80 m²

    -Nutzfläche ca. 10 m²

    -3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss

    -1 Badezimmer mit Dusche

    -Balkon

    - Bodenbeläge: Fliesen / Vinylboden / Laminat

    - die Wohnung wird renoviert übergeben

    -Waschraum: Vorhanden

    -Kellerraum

    -Garage (im MIetpreis enthalten)

    - TV: Kabel - Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer

    - Glasfaserkabelanschlüsse in jedem Zimmer vorhanden

    Energieausweis
    Art: Energiebverbrauchsausweis
    Gültig bis 30.08.2030
    Endenergiebedarf 95,40 kWh/(m²*a)
    Primärenergiebedarf 104,90 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. 1979 EA
    Anlagentechnik 2003
    Wesentlicher Energieträger Erdgas C

    Lagebeschreibung

    Seligenstadt liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und hat rund 22.970 Einwohner. Die Stadt hat eine Gesamtfläche von ca. 30,82 km² und umfasst neben der Kernstadt Seligenstadt die zwei Stadtteile Klein-Welzheim sowie Froschhausen.

    Seligenstadt liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt im Landkreis Offenbach a. M. direkt am Main und der Grenze zu Bayern.
    Mit dem Pkw erreicht man die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Zentren Aschaffenburg, Darmstadt, Hanau, Offenbach a. M. und Frankfurt a. M. sind nur 15 bis 35 Autominuten entfernt.
    Den Frankfurter Flughafen erreicht man nach ca. 25 Minuten Fahrt.

    Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bahn und Bussen gut. Man erreicht Hanau in etwa 11 Min., Aschaffenburg in ca. 20 Min, Offenbach in ca. 29 Min, Darmstadt in ca. 36 Min und Frankfurt a. M. in etwa 40 Min.

    Seligenstadt ist von Feldern, Wald und dem Main umgeben und im direkten Einzugsgebiet befinden sich Spessart, Rhön und Odenwald. Außerdem gibt es in der Umgebung viele Badeseen.

    Das historische Städtchen mit modernem Flair direkt am Main ist geprägt von einem reichen Kultur- u. Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt, aber auch immer die zukünftige Weiterentwicklung im Auge behält.
    Die Altstadt besticht durch ihr Fachwerkambiente, viele kleine Ladengeschäfte und reichlich Gastronomie. Der direkte Zugang zum Mainufer verlockt zu langen Spaziergängen, genauso wie der Rosengarten der Basilika.

    Neben vielfältigsten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bietet Seligenstadt auch reichlich Bildungsangebote.

    Die Infrastruktur ist sehr gut mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung (Asklepios-Klinikum, Emma-Klinik), sozialen Einrichtungen und diversen Kindertagesstätten und Schulen.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

    Bilder sagen mehr als Worte!
    Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour.
    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://tour.ogulo.com/gEVe
    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    950,00 EUR
    Kaltmiete
    63500 Seligenstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Seligenstadt liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und hat rund 22.970 Einwohner. Die Stadt hat eine Gesamtfläche von ca. 30,82 km² und umfasst neben der Kernstadt Seligenstadt die zwei Stadtteile Klein-Welzheim sowie Froschhausen.

    Seligenstadt liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt im Landkreis Offenbach a. M. direkt am Main und der Grenze zu Bayern.
    Mit dem Pkw erreicht man die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Zentren Aschaffenburg, Darmstadt, Hanau, Offenbach a. M. und Frankfurt a. M. sind nur 15 bis 35 Autominuten entfernt.
    Den Frankfurter Flughafen erreicht man nach ca. 25 Minuten Fahrt.

    Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bahn und Bussen gut. Man erreicht Hanau in etwa 11 Min., Aschaffenburg in ca. 20 Min, Offenbach in ca. 29 Min, Darmstadt in ca. 36 Min und Frankfurt a. M. in etwa 40 Min.

    Seligenstadt ist von Feldern, Wald und dem Main umgeben und im direkten Einzugsgebiet befinden sich Spessart, Rhön und Odenwald. Außerdem gibt es in der Umgebung viele Badeseen.

    Das historische Städtchen mit modernem Flair direkt am Main ist geprägt von einem reichen Kultur- u. Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt, aber auch immer die zukünftige Weiterentwicklung im Auge behält.
    Die Altstadt besticht durch ihr Fachwerkambiente, viele kleine Ladengeschäfte und reichlich Gastronomie. Der direkte Zugang zum Mainufer verlockt zu langen Spaziergängen, genauso wie der Rosengarten der Basilika.

    Neben vielfältigsten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bietet Seligenstadt auch reichlich Bildungsangebote.

    Die Infrastruktur ist sehr gut mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung (Asklepios-Klinikum, Emma-Klinik), sozialen Einrichtungen und diversen Kindertagesstätten und Schulen.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis30.08.2030
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseC
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)95,4
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Sicherheitscode

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Gemeinsam finden wir Ihre neue Wohnung in Rodgau

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Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

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