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Wohnungen
Sie suchen ein neues Zu Hause in den eigenen 4 Wänden? Wir helfen Ihnen die richtige Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu finden.

Einzigartige 3 Zimmerwohnung mit hochwertiger Küche - Sonnenbalkon - Tiefgaragen und Außenplatz

  • Bilder und Videos

    • Wohnbereich

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    • Moderne Einbauküche

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    • Offener Wohn-Essbereich

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    • Flur mit Garderobe

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    • Eingangsbereich

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    • Grundriss

      Grundriss

     reserviert
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    spacer Einzigartige 3 Zimmerwohnung mit hochwertiger Küche - Sonnenbalkon -
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    spacer Einzigartige 3 Zimmerwohnung mit hochwertiger Küche - Sonnenbalkon -
    spacer Einzigartige 3 Zimmerwohnung mit hochwertiger Küche - Sonnenbalkon -
    930,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.297
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    Etage3.OG
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IJügesheim
    Preise und Kosten
    Kaltmiete930,00 EUR
    Warmmiete1.220,00 EUR
    Nebenkosten190,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto190,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.220,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²11,45 EUR
    Kaution2.790,00 EUR
    Außenstellplätze1
    Außenstellplatz Miete40,00 EUR
    Tiefgaragenplätze1
    Tiefgaragenplatz Miete60,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 81,23 m²
    Nutzfläche5,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche9,75 m²
    Stellplätze2
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    KücheEinbauküche
    BefeuerungGas
    AufzugPersonenaufzug
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
    Möbliertteilmöbliert
    Kabel / Sat-TVja
    Unterkellertja
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr2013
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusreserviert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungvor 1.5.2014
    gültig bis05.08.2022
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseA
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)44
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.08.2021
    max. Personenzahl2

    Objektbeschreibung

    Die freundliche 3 Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkon erstreckt sich über etwa 80m² und liegt im schönen Rodgau, Jügesheim. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist eine von neun Wohnungen in dem Haus.

    Wenn man die Wohnungstür passiert hat, steht man im Flur der Wohnung. Links neben der Wohnungstür gibt es Platz für eine kleine Garderobe.

    Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC verfügt.

    Gegenüber von der Wohnungstür liegt das Schlafzimmer. Dieser Raum ist durch zwei Fenster sehr hell und freundlich.

    Links daneben ist ein kleiner Abstellraum sowie ein Zimmer welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

    Läuft man von der Wohnungstür den Flur links entlang, kommt auf der linken Seite der Hauswirtschaftsraum. Hier ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

    Geht man weiter geradeaus, gelangt man in den offen gestalteten Wohn- Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich auf der linken Seite die helle Einbauküche und der Essbereich, während sich der Wohnbereich rechts erstreckt. Durch mehrere Fenster und eine große Balkontür fällt in diesen Bereich der Wohnung viel Licht ein.

    Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und zu dreiviertel überdacht, sodass man auch bei Regen Zeit draußen verbringen kann. Vom Balkon aus blickt man ins Grüne, sodass man hier in Ruhe sonnige Tage verbringen kann.

    Die Wohnung ist mit anthrazitfarbenen Fliesen, dreifachverglasten Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über den Fenstern ist eine Entlüftungsanlage eingebaut. Der Boden ist sowohl im Keller, im Hausflur sowie in der Wohnung gleich.

    Auf dem Dach ist eine Solartherme angebracht, weshalb die Nebenkosten gering sind.

    Der Aufzug im Treppenhaus befindet sich direkt links neben der Wohnungstür.

    Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

    Ausstattung

    Moderne 3 Zimmer Wohnung im 3 OG

    - Baujahr: 2013

    - Bauweise: Massivbauweise

    - Wohnfläche: 81,23 m²

    - Nutzfläche: ca. 5 m² (Keller)

    - Tiefgaragenstellplatz: 1 und 1 Außenstellplatz (100€)

    - Zimmer: 3

    - Badezimmer: Hochwertig - Dusche - Tageslicht

    - Balkon: mit Süd-West Ausrichtung

    - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen sowie Kühlschrank und Gefrierfach

    - Bodenbelege: Anthrazitfarbene Fliesen

    - Decken: Malervlies

    - Wände: Malervlies

    - Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast mit Elektrischen Rollläden

    - Türen: weiße Türen

    - Waschmaschine und Trockner-Anschluss in der Wohnung

    - Heizung: Fußbodenheizung

    - Abstellraum in der Wohnung

    - Fahrradstellplatz in einem separaten Abstellraum im Untergeschoss

    - Hausmeisterservice

    - Möbel: Einbauküche, Einbauregal Badezimmer, beleuchteter Spiegel Badezimmer

    - Aufzug: Vorhanden

    - TV: Sat-Anlage / Freisprechanlage mit Kamera


    Energieausweis
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 05.08.2022
    Endenergiebedarf 44.00 kWh/(m²*a)
    Primärenergiebedarf 51.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. 2013 EA
    Anlagentechnik 2013
    Wesentlicher Energieträger Erdgas H

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Jügesheim der Stadt Rodgau. Ganz in der Nähe der Rodgau Passage und auch der Bahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt. In einem Umkreis von ca. 1 km gibt es verschiedene Lokalitäten, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten.

    Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen, ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach.

    Rodgau liegt ca. 25 km südöstlich von der Frankfurter Innenstadt. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt. Den Flughafen erreichen Sie in 20 Minuten.

    Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit S-Bahn und Bussen gut. Die S1 verkehrt zu den Stoßzeiten im 15 Minuten-Takt und außerhalb dieser Zeit im 30 Minuten-Takt zwischen Rödermark/Ober-Roden und Wiesbaden Hbf. Sie erreichen in 20 Minuten Offenbach a.M. und in etwa 30 Minuten Frankfurt a.M.

    Rodgau ist von Feldern und Wald umgeben und im direkten Einzugsgebiet befinden sich Spessart und Odenwald. Die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute) sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
    Der weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannte Badesee liegt ca. 2 km entfernt.

    In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden und Hainhausen lässt es sich gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild.

    Die Einwohnerzahl von Jügesheim liegt bei etwa 12.000 Einwohnern und ist der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau.

    Umliegend finden Sie die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

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    Der Tour-Zugang ist hier:
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    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festhalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer/Vermieter und Interessenten optimal zusammen.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    930,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Jügesheim der Stadt Rodgau. Ganz in der Nähe der Rodgau Passage und auch der Bahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt. In einem Umkreis von ca. 1 km gibt es verschiedene Lokalitäten, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten.

    Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen, ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach.

    Rodgau liegt ca. 25 km südöstlich von der Frankfurter Innenstadt. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt. Den Flughafen erreichen Sie in 20 Minuten.

    Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit S-Bahn und Bussen gut. Die S1 verkehrt zu den Stoßzeiten im 15 Minuten-Takt und außerhalb dieser Zeit im 30 Minuten-Takt zwischen Rödermark/Ober-Roden und Wiesbaden Hbf. Sie erreichen in 20 Minuten Offenbach a.M. und in etwa 30 Minuten Frankfurt a.M.

    Rodgau ist von Feldern und Wald umgeben und im direkten Einzugsgebiet befinden sich Spessart und Odenwald. Die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute) sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
    Der weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannte Badesee liegt ca. 2 km entfernt.

    In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden und Hainhausen lässt es sich gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild.

    Die Einwohnerzahl von Jügesheim liegt bei etwa 12.000 Einwohnern und ist der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau.

    Umliegend finden Sie die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.

Energieausweis
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis05.08.2022
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA
Endenergiebedarf kWh/(m²a)44
BefeuerungGas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
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Gemeinsam finden wir Ihre neue Wohnung in Rodgau

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