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Liebenswertes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia und Garagenstellplatz

  • Bilder und Videos

    • Grundriss

      Grundriss

    • Blick zur Loggia

      Blick zur Loggia

    • Eingang mit Kochnische

      Eingang mit Kochnische

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Loggia

      Loggia

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    spacer Liebenswertes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia und Garagenstellplatz
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    119.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63150 Heusenstamm
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.295
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63150
    OrtHeusenstamm
    Preise und Kosten
    Kaufpreis119.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat197,42 EUR
    MaklerprovisionProvision für Käufer: 3 % zuzgl. ges. MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 31,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer1,0
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    KücheEinbauküche
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungFernwärme
    AufzugPersonenaufzug
    Stellplatzart(en)Garage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenWesten
    Kabel / Sat-TVja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1966
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis20.05.2029
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseE
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)133,0
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerFernwärme
    BefeuerungFernwärme
    Sonstiges
    verfügbar abab sofort

    Objektbeschreibung

    Das 1-Zimmer Apartment mit Loggia befindet sich im zweiten Stock und erstreckt sich über 31m².

    Rechts neben der Wohnungstür gibt es Platz für eine Garderobe.

    Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet ist.

    Gegenüber der Garderobe ist eine kleine Küchenzeile aus 2021. Es gibt zwei Herdplatten, ein Waschbecken sowie einen Kühlschrank und einen Schrank.

    Geradeaus gelangt man in den freundlichen Wohn- und Schlafbereich sowie auf den Balkon. In dem Wohn- und Schlafbereich ist genügend Platz für ein Bett sowie ein Esstisch und ein Sofa. Durch das Fenster und Balkontür gelangt Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereich, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.

    Das Apartment ist mit doppelverglasten Holzfenstern und Laminat ausgestattet.

    Zum Apartment gehören eineinhalb Garagen. Die halbe Garage kann sehr gut als Abstellfläche für Fahrräder und ähnliches genutzt werden.

    In dem Wohnhaus gibt es einen Aufzug.

    Ausstattung

    Eigentumswohnung mit 1 1/2 Garagen

    Baujahr: 1996

    Wohnfläche: ca. 31 m²

    Nutzfläche: -

    Grundstückfläche: 708 m²

    Zimmer: 1

    Balkon: ca. 4 m²

    Fenster: Doppelverglast Holzfenster ca. 1992

    Bodenbeläge: Laminat

    Wandbeläge: Rauchfaser Tapete

    Deckenbeläge: Styropor und Holz Optik

    Einbauküche: Neu 2021

    Bauweise: Massiv

    Garage: 1 für 65 € Vermietet und 1/2 für 32,5 € Vermietet

    Heizungsanlage: Fern/Nahwärme 1966

    TV: Kabel

    Aufzug: Vorhanden

    Elektrische Freisprechanlage

    Hausgeld: 197,42 € davon 46,32 € in die Rücklagen
    Instandhaltungsrücklagen Haus: ca.50.000€
    Instandhaltungsrücklagen Wohnung: ca. 555,83 €

    Energieausweis
    Art: Energieverbrauchsausweis
    Gültig bis 20.05.2029
    Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²*a)
    Primärenergiebedarf 173,00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1966
    Energieklasse E
    Anlagentechnik 1966
    Wesentlicher Energieträger Fern/Nahwärme

    Lagebeschreibung

    Das Apartment befindet sich am Rand von Heusenstamm im Landkreis Offenbach.

    Das Zentrum von Heusenstamm erreicht man bequem zu Fuß, auch der Bahnhof liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Seit Ende 2003 verkehrt hier die Linie S2 (Dietzenbach – Niedernhausen).

    Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleine Lädchen und Restaurants in der Altstadt. Zudem gibt es in Heusenstamm verschiedene ärztliche Einrichtungen. Das nächste Krankenhaus liegt etwa 6km entfernt in Offenbach am Main.

    Heusenstamm verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und Weiterführendeschulen.

    Die Stadt Heusenstamm liegt etwa 15km südöstlich von Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (A3, A5, A661 und S-Bahnhof) erreicht man die umliegenden Städten und Gemeinden sowie Frankfurt am Main innerhalb von 20 Minuten.

    Umgeben von Wald und Feld, Naturschutzgebieten gibt es viele Möglichkeiten den Tag an der frischen Luft zu verbringen, zum Beispiel mit einem kleinen Spaziergang oder einer Fahrradtour.

    Kulturell gibt es in Heusenstamm auch einiges zu entdecken. Es gibt zum Beispiel das Schloss Schönborn, welches direkt an dem Bieberbach liegt, einen Torbau sowie insbesondere die historische Altstadt.

    Saisonale Feste und Straßenmärkte sorgen das ganze Jahr über für Besucher aus den anliegenden Städten.

    Nicht weit entfernt liegt das Hofgut Pattershausen, umgeben von Wald und Wiese im Naturschutzgebiet. An schönen Sommertagen kann man hier regionale Ware genießen und frische Landluft schnuppern. Ein Ausflug hierhin lohnt sich auf jeden Fall.

    Weitere umliegende Städte sind Offenbach am Main, Dietzenbach, Dreieich, Obertshausen und Rodgau.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

    Bilder sagen mehr als Worte!
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    Der Tour-Zugang ist hier:
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    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Zusätzliche INFO!!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    119.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63150 Heusenstamm
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Apartment befindet sich am Rand von Heusenstamm im Landkreis Offenbach.

    Das Zentrum von Heusenstamm erreicht man bequem zu Fuß, auch der Bahnhof liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Seit Ende 2003 verkehrt hier die Linie S2 (Dietzenbach – Niedernhausen).

    Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleine Lädchen und Restaurants in der Altstadt. Zudem gibt es in Heusenstamm verschiedene ärztliche Einrichtungen. Das nächste Krankenhaus liegt etwa 6km entfernt in Offenbach am Main.

    Heusenstamm verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und Weiterführendeschulen.

    Die Stadt Heusenstamm liegt etwa 15km südöstlich von Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (A3, A5, A661 und S-Bahnhof) erreicht man die umliegenden Städten und Gemeinden sowie Frankfurt am Main innerhalb von 20 Minuten.

    Umgeben von Wald und Feld, Naturschutzgebieten gibt es viele Möglichkeiten den Tag an der frischen Luft zu verbringen, zum Beispiel mit einem kleinen Spaziergang oder einer Fahrradtour.

    Kulturell gibt es in Heusenstamm auch einiges zu entdecken. Es gibt zum Beispiel das Schloss Schönborn, welches direkt an dem Bieberbach liegt, einen Torbau sowie insbesondere die historische Altstadt.

    Saisonale Feste und Straßenmärkte sorgen das ganze Jahr über für Besucher aus den anliegenden Städten.

    Nicht weit entfernt liegt das Hofgut Pattershausen, umgeben von Wald und Wiese im Naturschutzgebiet. An schönen Sommertagen kann man hier regionale Ware genießen und frische Landluft schnuppern. Ein Ausflug hierhin lohnt sich auf jeden Fall.

    Weitere umliegende Städte sind Offenbach am Main, Dietzenbach, Dreieich, Obertshausen und Rodgau.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis20.05.2029
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseE
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)133,0
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerFernwärme
BefeuerungFernwärme

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Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

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