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3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Dietzenbach

  • Bilder und Videos

    • offener Koch-, Ess- und Wohnbereich

      offener Koch-, Ess- und Wohnbereich

    • Flur

      Flur

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • heller Wohn- und Essbereich

      heller Wohn- und Essbereich

    • Küche

      Küche

    • Loggia mit Glasfront zum Wohnzimmer

      Loggia mit Glasfront zum Wohnzimmer

    • Büro

      Büro

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Loggia am Schlafzimmer

      Loggia am Schlafzimmer

    • Abstellkammer

      Abstellkammer

    • IMG_5371

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    • Grundriss

      Grundriss

     reserviert
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    spacer 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Dietzenbach
    spacer 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Dietzenbach
    spacer 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Dietzenbach
    spacer 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Dietzenbach
    spacer 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Dietzenbach
    spacer 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Dietzenbach
    spacer 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Dietzenbach
    spacer 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Dietzenbach
    580,00 EUR
    Kaltmiete
    Brückwiesenweg 3
    63128 Dietzenbach
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.275
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    Etage2.OG
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63128
    OrtDietzenbach
    Preise und Kosten
    Kaltmiete580,00 EUR
    Warmmiete780,00 EUR
    Nebenkosten200,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto200,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto780,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²8,02 EUR
    Kaution1.740,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 72,30 m²
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    KücheEinbauküche
    HeizungsartFernheizung
    BefeuerungFernwärme
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1993
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusreserviert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis17.09.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)124,0
    PrimärenergieträgerFernwärme
    BefeuerungFernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab01.03.2021

    Objektbeschreibung

    Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1993 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in Dietzenbach. Die Wohnung hat auf ca. 72 m² Wohnfläche 3 Zimmer und 2 Loggien.

    Man erreicht die Wohnung über die Treppe.
    Nachdem man die Wohnungstür passiert hat, steht man im Flur, von welchem links das freundliche und helle Schlafzimmer abgeht. Durch den praktischen Schnitt des Raumes lässt sich ein großer Schrank wunderbar stellen und auch eine der zwei Loggien ist von hier begehbar.
    An das Schlafzimmer grenzt das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

    Gegenüber der Eingangstür befindet sich noch ein Abstellraum und der Flur bietet Platz für eine kleine Garderobe.

    Hinter dem Abstellraum geht rechts eine Tür in ein weiteres Zimmer mit Loggia-Ausgang ab, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

    Der Flur geht dann in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und offener Küche über.
    Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden kann und wird durch eine halbe Wand mit Balken vom Wohn- und Essbereich getrennt.

    Die helle Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet.

    Es gibt einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller.

    Die Wohnung ist ab dem 01.03.2021 bezugsfrei.

    Ausstattung

    3-Zimmer-Wohnung 2.OG in einem Mehrfamilienhaus (12 Wohneinheiten)

    - Baujahr: ca. 1993

    - Bauweise: Massivbauweise

    - Wohnfläche: ca. 72,30 m²

    - Zimmer: 3

    - Badezimmer: 1

    - Bodenbeläge: Fliesen

    - Fenster mit Rollläden

    - Heizung: Fernwärme

    - Loggia: 2


    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis 17.09.2024
    Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 161,20 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1993
    Energieklasse D
    Anlagentechnik 1993
    Wesentlicher Energieträger Fernwärme

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Dietzenbach, zentral zwischen der Stadtmitte und der schönen Altstadt.
    Die zentrale Lage ermöglicht es, tägliche Einkäufe auch zu Fuß zu erledigen. Das Rathaus Center mit verschiedenen Einzelhändlern, Lokalitäten, Bäckerei und Apotheke liegt nur ca. 750 Meter und die S-Bahnstation ca. 1 km entfernt.

    Dietzenbach ist eine Kreisstadt mit 34.000 Einwohnern und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern und mit der Nähe zu Frankfurt ist Dietzenbach ein erstklassiger Ort zum Leben.

    Die städtische Infrastruktur ist mit vielen Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sehr gut. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, besonders erwähnenswert sind hier die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten.

    Dietzenbach hat eine schöne Altstadt mit historischen Häusern, diese bildet einen reizvollen Kontrast zu den neuen und modernen Gebäuden.

    Durch verschiedene Kreisstraßen ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten.
    Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt.

    Umliegende Städte Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg, Heusenstamm, Langen, Dreieich und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dietzenbach verfügt über zwei S-Bahnstationen und einen Busbahnhof.

    Vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten hat Dietzenbach zu bieten, so gibt es neben zahlreichen Märkten, Festen und Museen auch viele Vereine, Organisationen, Künstler und auch eine Musikschule.

    Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.dietzenbach.de/

    Sonstiges

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    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    580,00 EUR
    Kaltmiete
    Brückwiesenweg 3
    63128 Dietzenbach

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Dietzenbach, zentral zwischen der Stadtmitte und der schönen Altstadt.
    Die zentrale Lage ermöglicht es, tägliche Einkäufe auch zu Fuß zu erledigen. Das Rathaus Center mit verschiedenen Einzelhändlern, Lokalitäten, Bäckerei und Apotheke liegt nur ca. 750 Meter und die S-Bahnstation ca. 1 km entfernt.

    Dietzenbach ist eine Kreisstadt mit 34.000 Einwohnern und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern und mit der Nähe zu Frankfurt ist Dietzenbach ein erstklassiger Ort zum Leben.

    Die städtische Infrastruktur ist mit vielen Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sehr gut. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, besonders erwähnenswert sind hier die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten.

    Dietzenbach hat eine schöne Altstadt mit historischen Häusern, diese bildet einen reizvollen Kontrast zu den neuen und modernen Gebäuden.

    Durch verschiedene Kreisstraßen ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten.
    Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt.

    Umliegende Städte Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg, Heusenstamm, Langen, Dreieich und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dietzenbach verfügt über zwei S-Bahnstationen und einen Busbahnhof.

    Vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten hat Dietzenbach zu bieten, so gibt es neben zahlreichen Märkten, Festen und Museen auch viele Vereine, Organisationen, Künstler und auch eine Musikschule.

    Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.dietzenbach.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis17.09.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseD
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)124,0
PrimärenergieträgerFernwärme
BefeuerungFernwärme

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