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Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz

  • Bilder und Videos

    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Blick in Küche und Essbereich

      Blick in Küche und Essbereich

    • offener Wohn-Essbereich

      offener Wohn-Essbereich

    • Terrasse am Wohn-Essbereich

      Terrasse am Wohn-Essbereich

    • Badezimmer mit Wanne und Dusche

      Badezimmer mit Wanne und Dusche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten

      Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten

    • Grundriss

      Grundriss

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    spacer Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Terrassen und
    810,00 EUR
    Kaltmiete
    63128 Dietzenbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.203
    ObjektartWohnung
    ObjekttypErdgeschoßwohnung
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63128
    OrtDietzenbach
    Preise und Kosten
    Kaltmiete810,00 EUR
    Warmmiete1.060,00 EUR
    Nebenkosten200,00 EUR
    Betriebskosten Netto200,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.060,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²9,92 EUR
    Kaution2.430,00 EUR
    Tiefgaragenplätze1
    Tiefgaragenplatz Miete50,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 81,67 m²
    Nutzfläche3,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Gartennutzungja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Verkaufstatusoffen
    Sonstiges
    verfügbar ab01.10.2020

    Objektbeschreibung

    Die schöne Wohnung liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1989. Die zu vermietende, schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich im Erdgeschoss.

    Die Zimmer sind mit warmen Terrakottafliesen ausgestattet und die Wände sowie die Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnungstür passiert, steht man im Flur, welcher auf der rechten Seite ins offene Wohnzimmer führt und von dem vier Türen abgehen.
    Die Tür gegenüber der Wohnungstür führt ins weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die beiden Türen auf der linken Seite führen in die zwei Schlafzimmer, von welchen man auch eine der zwei zur Wohnung gehörenden Terrassen betreten kann.
    Beide Zimmer haben bodentiefe Fenster und bieten einen schönen Blick ins Grün.
    Auf der rechten Seite befindet sich ein länglicher Abstellraum, an dessen Rückseite das Herzstück der Wohnung liegt, der offene Wohn-Essbereich.

    Das Wohnzimmer hat eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine halbe Wand schafft eine gemütliche Ecke und trennt die Küche etwas vom Wohnbereich ab.
    Die offene cremefarbene Küche kann gegen Abstand übernommen werden. Der moderne und offene Küchen-, Wohn-und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Zentrum der Wohnung.

    Von der hinteren Terrasse kann man den gemeinschaftlichen Garten des Hauses, in welchem mehrere Obstbäume stehen, betreten und nutzen.

    Es gibt im Keller eine Kellerbox und einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller.

    Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Untergeschoss des Hauses.

    Ausstattung

    Ausstattungsdetails:

    Besonders gepflegte Wohnanlage mit 3 Parteien

    Wohnung im Erdgeschoss

    Baujahr: ca. 1989

    Bauweise: massiv

    Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz à 50,00 €

    Wohnfläche: ca. 81,67 m²

    Zimmer: 3

    Badezimmer: 1 mit Badewanne und separater Dusche

    Loggia: 1

    Terrasse: 1

    Fenster: teilweise bodentief, mit Rollläden

    Boden: Fliesen

    Wände/Decken: weiß gestrichen

    Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden.

    Kellerbox

    Waschkeller

    *Es liegt noch kein Energieausweis vor*

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Dietzenbach, einer Kreisstadt im Landkreis Offenbach.
    Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es tägliche Einkäufe auch zu Fuß zu erledigen.
    Die S-Bahnstation liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

    Dietzenbach ist eine Kreisstadt mit 34.000 Einwohnern und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern und mit der Nähe zu Frankfurt ist Dietzenbach ein erstklassiger Ort zum Leben.

    Die städtische Infrastruktur ist mit vielen Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sehr gut. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, besonders erwähnenswert sind hier die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten.

    Dietzenbach hat eine schöne Altstadt mit historischen Häusern, diese bildet einen reizvollen Kontrast zu den neuen und modernen Gebäuden.

    Durch verschiedene Kreisstraßen ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten.
    Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt.

    Umliegende Städte Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg, Heusenstamm, Langen, Dreieich und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dietzenbach verfügt über zwei S-Bahnstationen und einen Busbahnhof.

    Vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten hat Dietzenbach zu bieten, so gibt es neben zahlreichen Märkten, Festen und Museen auch viele Vereine, Organisationen, Künstler und auch eine Musikschule.

    Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.dietzenbach.de/

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid 19 Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2
    Interessenten statt.

    Der Energieausweis ist in Arbeit!

    Bilder sagen mehr als Worte!
    Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour.
    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://ogulo.de/2240/CUER.203
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    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    810,00 EUR
    Kaltmiete
    63128 Dietzenbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Dietzenbach, einer Kreisstadt im Landkreis Offenbach.
    Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es tägliche Einkäufe auch zu Fuß zu erledigen.
    Die S-Bahnstation liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

    Dietzenbach ist eine Kreisstadt mit 34.000 Einwohnern und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern und mit der Nähe zu Frankfurt ist Dietzenbach ein erstklassiger Ort zum Leben.

    Die städtische Infrastruktur ist mit vielen Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sehr gut. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, besonders erwähnenswert sind hier die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten.

    Dietzenbach hat eine schöne Altstadt mit historischen Häusern, diese bildet einen reizvollen Kontrast zu den neuen und modernen Gebäuden.

    Durch verschiedene Kreisstraßen ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten.
    Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt.

    Umliegende Städte Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg, Heusenstamm, Langen, Dreieich und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dietzenbach verfügt über zwei S-Bahnstationen und einen Busbahnhof.

    Vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten hat Dietzenbach zu bieten, so gibt es neben zahlreichen Märkten, Festen und Museen auch viele Vereine, Organisationen, Künstler und auch eine Musikschule.

    Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.dietzenbach.de/

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Eine eigene Eigentumswohnung zu kaufen ist eine sichere Kapitalanlage

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  • alle Informationen werden transparent zur Verfügung gestellt
  • exzellente Ortskenntnis des Wohnungsmaklers

 

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