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1,5-Zimmer-Appartement mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden

  • Bilder und Videos

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Blick zum Wohnbereich

      Blick zum Wohnbereich

    • Blick zum Eingangsbereich

      Blick zum Eingangsbereich

    • Küchenzeile

      Küchenzeile

    • Duschbad

      Duschbad

    • Balkon

      Balkon

    • Weg zum Hauseinang

      Weg zum Hauseinang

    • Blick vom Balkon

      Blick vom Balkon

    • Grundriss

      Grundriss

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    spacer 1,5-Zimmer-Appartement mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden
    440,00 EUR
    Kaltmiete
    Frankfurter Straße 88
    63110 Rodgau
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.205
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    Etage5.OG
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil INieder-Roden
    Preise und Kosten
    Kaltmiete440,00 EUR
    Warmmiete570,00 EUR
    Nebenkosten130,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto130,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto570,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²10,23 EUR
    Kaution1.320,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 43,00 m²
    Nutzfläche5,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer1,5
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    Raumteilung änderbarja
    Kücheoffen
    AufzugPersonenaufzug
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1978
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis11.10.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseC
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)111,0
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.11.2020
    Nichtraucherja

    Objektbeschreibung

    Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhauswohnanlage in Rodgau Nieder-Roden. Am Eingang des Hauses gelangt man durch den neuen und modern gestalteten Bereich bequem und barrierefrei zu den Fahrstühlen. Von dort aus geht es in die fünfte Etage zum Appartement.

    Die Wohnung hat einen geräumigen Eingangsbereich mit einem großen Eckschrank, der auch gegen einen Abstand von 250,- € übernommen werden kann.
    Dahinter gelangt man in die offene Küche mit Küchenzeile und Essbereich.

    Geht man weiter in die Wohnung hinein, befindet sich hier der offene Wohn-Schlafbereich, welcher durch den Schnitt der Wohnung jedoch elegant voneinander getrennt werden kann. Sodass der Schlafbereich gemütlich in einer zurückgezogenen Ecke separiert werden kann.

    Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick über Nieder-Roden, auch der Zugang zum Balkon geht hier ab. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Sonne und einen unverbauten weiten Blick.

    Die gesamte Wohnung wurde 2017 saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

    Ein Einzug ist ab dem 01.11.2020 möglich.

    Ausstattung

    Wohnung 5. Etage von 10 – im Mehrfamilienhaus

    Baujahr: ca. 1978

    Wohnfläche: ca. 43,00 m²

    Keller: ca. 5 m²

    Bauweise: massiv

    Zustand: sehr gepflegt

    Zimmer: 1,5

    Badezimmer: 1

    Balkon: 1 mit Süd-Ausrichtung

    Böden: Fliesen und Laminat

    Wände/Decken: Anstrich

    Sanierung der Wohnung
    2017 Badezimmer
    2017 Kunststofffenster mit Rollläden
    2017 Erneuerung der Bödenbelege

    - Personenaufzug 2
    - Fahrradraum

    - Hausmeisterservice

    Energieausweis
    Art: Energieverbrauchsausweis
    Gültig bis 11.10.2028
    Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 111,00kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1978
    Energieklasse C
    Anlagentechnik 1997
    Wesentlicher Energieträger Fern-/Nahwärme

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhausanlage in zentraler Lage von Rodgau Nieder-Roden. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 fußläufig erreichbar.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 15- 25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.
    Naturfreunde bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 10 min Gehweg zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

    Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid 19 Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2
    Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    440,00 EUR
    Kaltmiete
    Frankfurter Straße 88
    63110 Rodgau

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhausanlage in zentraler Lage von Rodgau Nieder-Roden. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 fußläufig erreichbar.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 15- 25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.
    Naturfreunde bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 10 min Gehweg zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

    Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis11.10.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseC
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)111,0
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas

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