Frisch renoviert: Moderne 2 Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in Offenbach am Main

Beschreibung

Die 2025 frisch renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenbach – in direkter Nähe zum Main.

Man erreicht die Wohnung bequem über das stilvolle Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Auf der gesamten Etage befinden sich insgesamt vier gut geschnittene 2 Zimmerwohnungen.

Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Direkt linker Hand liegt das helle Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die neuwertige und moderne Küchenzeile ist platzsparend integriert und bietet mit Induktionsherd und Kochinsel bzw. Frühstückstheke alles für Ihre alltäglichen kulinarischen Abenteuer. 2 große Fenster und 2 Balkontüren sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf dem sonnigen Südwest-Balkon genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft – Ihr kleiner Rückzugsort im hektischen Alltag.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in einen praktischen Abstellraum, in dem sich Staubsauger, Bügelbrett und Co. problemlos verstauen lassen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine großen Fenster mit viel Tageslicht und Rollläden für erholsame Nächte – auch in den hellen Sommermonaten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich angemietet werden kann. Dank der zentralen Lage ist ein Auto zwar kein Muss, aber der Komfort eines eigenen Stellplatzes ist durchaus schätzenswert.

Lage

Die moderne und einladende Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Offenbach am Main und besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der lebendigen Offenbacher Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Die Nähe zum Mainufer lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein und auch die charmante Hafeninsel erreichen Sie bequem zu Fuß.

Für Berufspendler ist die S-Bahn-Haltestelle „Marktplatz“ in nur 4 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in andere Stadtteile sowie in die Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung lässt sich das städtische Leben besonders bequem genießen.

Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick in den Lili- und Büsingpark – ideale Orte für gemütliche Stunden im Freien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie außerdem die Stadtbibliothek, das Büsing-Palais, das Haus der Stadtgeschichte und das Klingspor-Museum, die das kulturelle Angebot abrunden.

Hier treffen lebendige City, grüne Ruheoasen und kulturelle Vielfalt aufeinander – perfekt für ein modernes, komfortables Leben in Offenbach.

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Ausstattung

Frisch renoviert: Moderne 2 Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in Offenbach am Main

– Objektart: Eigentumswohnung

– Bauweise: Massivbauweise

– Baujahr: 1995

– Wohnfläche: ca. 64 m²

– Nutzfläche: ca. 5 m²

– Zimmer: 2

– Tiefgaragenstellplatz: 1 – kann für 150 € monatlich separat angemietet werden

– Balkon: 9,59 m² Süd-West Ausrichtung / 2019 neu Saniert

– Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden, trittschallgedämmt und wasserfest (2025)

– Wand/Deckenbeläge: Strukturierte Glasfaser-Tapete / Tapete

– Einbauküche: Baujahr 2023, neuer Her mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Inseltisch mit viel Stauraum

– Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss

– Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster

– Rollläden: 3 manuelle Rollläden, 1 elektrischer Rollladen für Balkon

– Strom: Alles 3 Adrig mit FI

– Heizungsanlage: Gas Zentralheizung von 1995 / Fußbodenheizung in der ganzen
Wohnung sowie ein Handtuchhalter im Badezimmer, elektronische GIRA Thermostate mit WLAN

– Außenanlage: Gepflegte Außenanlage

– TV: Sat- Anlage

– Aufzug: vorhanden

Art: Energieverbrauchsausweis
– Gültig bis 18.11.2023
– Endenergieverbrauch 114,90 kWh/(m2*a)
– Baujahr lt. EA 1995
– Energieklasse D
– Anlagentechnik 1995
– Wesentlicher Energieträger Gas

Weitere Informationen

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