Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und Gartenmitbenutzung – in Urberach

Beschreibung

Die schöne und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 2 Familienhauses in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Rödermark Urberach.

Sie betreten die Wohnung aus dem Treppenhaus kommend in einen kleinen Flur.

Gleich zu Ihrer rechten Seite finden Sie das helle Tageslicht Badezimmer mit Duschbadewanne und Blick zum Balkon.

Links befinden sich zwei fast identisch große und spiegelverkehrt geschnittene Räume, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. Aber auch ein Büro für Ihr Home-Office würde hier entspanntes und ruhiges Arbeiten garantieren. Oder doch lieber ein Ankleidezimmer? Sie richten sich hier ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen ein.

Am Ende des Flurs gelangen Sie zur Küche als Durchgangszimmer. In der zeitlosen Einbauküche können Sie zahlreiche neue Rezepte ausprobieren. Auch ein kleiner Essbereich findet hier seinen Platz.

Im angrenzenden Wohnzimmer platzieren Sie ein kuscheliges Sofa für gemütliche Fernsehabende. Laue Sommerabende dagegen lassen Sie bei einem Glas Wein auf dem Balkon ausklingen, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Vom Balkon aus gelangen Sie außerdem über eine Außentreppe in den Garten, der von Ihnen mitbenutzt und mit gepflegt werden darf.

Ihre Waschmaschine findet ihren Bestimmungsort im Keller, wo Sie auch einen eigenen Kellerraum für all Ihre Dinge haben, die Sie nicht täglich benötigen.

Lage

Das Haus mit der 3 Zimmerwohnung im 1. OG befindet sich im östlichen Teil von Urberach, nicht weit entfernt von einem Naturschutzgebietet. Urberach ist ein ruhiger, idyllischer Ortsteil von Rödermark im Landkreis Offenbach, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.

Fußläufig erreicht man nach wenigen Gehminuten verschiedene Lokalitäten, Ärzte, Dienstleister und Einzelhändler. Verschiedene Supermärkte liegen etwa 800 m fußläufig entfernt, das Badehaus Rödermark ist nach etwa 900 m erreicht.

Trotz der „grünen“, ländlichen Umgebung liegt Rödermark sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main: nur knapp 25 km vom Zentrum Frankfurts entfernt.
Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, von Urberach aus fährt die Regionalbahn, von Ober-Roden aus besteht ein direkter S-Bahn-Anschluss nach Wiesbaden über Frankfurt. Das städtische Busnetz erstreckt sich über alle Stadtteile und umliegende Gemeinden.

Rödermark ist eine familienfreundliche Stadt im Grünen mit einem für diese Größenordnung sehr hohen Bildungs- und Kultur-Angebot sowie einer überdurchschnittlich gut aufgestellten Kinderbetreuung. Auch die überregional renommierte Bildungseinrichtung „Berufsakademie Rhein-Main“ trägt zu dem Bekanntheitsgrad der Stadt bei.

Für seine ca. 28.000 Einwohner ist Rödermark ein absoluter Wohlfühlort. Ein Grund dafür sind die guten sozialen Kontakte in den Nachbarschaften. Zudem engagiert sich jeder Dritte ehrenamtlich.
Viele Vereine sind in hier ansässig.

Die Stadt profitiert von engagierten Gewerbetreibenden und Unternehmern, die ihrer gesellschaftlichen Bedeutung gerecht werden und Initiativen für Rödermark entwickeln.

Lesen Sie mehr auf www.roedermark.de

Ausstattung

Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und Gartenmitbenutzung – in Urberach

– Objektart: Mietwohnung 1 Etage

– Bauweise: Massivbauweise

– Baujahr: ca. 1960

– Wohnfläche: ca. 70 m²

– Nutzfläche: ca. 8 m²

– Zimmer: 3

– Stellplatz : 2

– Loggia: ca. 6,5 m² Süd Ausrichtung

– Bodenbeläge: Fliesen & Parket

– Wand/Deckenbeläge: Tapete

– Einbauküche: Geschirrspüler, Backofen und Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube

– Badezimmer: Badewanne mit Tageslicht

– Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster

– Rollläden: vorhanden

– Heizungsanlage: Gas Zentralheizung

– Gartennutzung vorhanden + Pflege

Energieausweis folgt

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Rechtliche Angaben:
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Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach