Gemütliche 3 Zimmerwohnung in Herzen von Münster – bei Dieburg

Beschreibung

Die charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 67 m² über das Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Die Wohnung hat drei Zimmer und einen verwunschenen Garten mit Laube im Hinterhof.

Nachdem man die Wohnungstür passiert hat, steht man im Flur, von welchem links das und moderne Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Am Badezimmer vorbei kommt man in das Arbeitszimmer.

Gegenüber der Eingangstür liegen das Wohnzimmer mit ca. 15 m² und daneben das Schlafzimmer mit ca. 16 m². Gleich rechts befindet sich die Küche mit Blick aus dem Fenster zum Garten..

Im Garten wachsen vielen tollen Pflanzen wie beispielsweise eine Kiwi, verschiedene Ahornbäume und eine prächtig blühende weiße Hortensie, welche sich über liebevolle Pflege freuen würden.
In der überwachsenen Gartenlaube lässt es sich prima entspannen.

Im Haus gibt es eine Waschküche und zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Die Wohnung liegt in Münster, einer Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten (Norma 150 m, Edeka/Penny/Netto/dm 600 m), Dienstleistungen und der Bahnhof.

Zur Gemeinde gehören zwei weitere Ortsteile: Altheim und Breitefeld.
Münster liegt im Städtedreieck Frankfurt-Darmstadt-Aschaffenburg, mitten im Rhein-Main-Gebiet, ca. 25 km südlich von Frankfurt am Main.

Durch die Bundesstraßen B45 und B26 ist Münster an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 nach kurzer Fahrtzeit.
Der Frankfurter Flughafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.

Umliegende Städte Frankfurt, Neu-Isenburg, Darmstadt, Dieburg, Groß-Umstadt, Babenhausen, Eppertshausen und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Münster verfügt über zwei Bahnstationen(Münster, Altheim) und es verkehren verschiedene Busse.

Münster hat eine Fläche von 2.074 Hektar und wird von Feldern und Wald umgeben. Am Rande der nordwestlichen Ausläufer des Odenwaldes gelegen, kommen Naturfreunde hier auf ihre Kosten.

Zur Gestaltung der Freizeit und zur Entspannung hat Münster einiges zu bieten, so gibt es neben Märkten, Festen und vielen Vereinen auch ein Schwimmbad, ein Kino, den Bürgerpark, das Freizeitgelände mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.muenster-hessen.de/

Ausstattung

Erdgeschoss-Wohnung – im Zweifamilienhaus

Objekttyp: Wohnung

Gebiet: Wohngebiet

Baujahr: 1930

Wohneinheiten: 2 Parteien

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: ca.67,15 m²

Zimmer: 3

Badezimmer: Duschbad mit Tageslicht

Fenster: doppeltverglaste weiße Kunststofffenster

Wände: Anstrich

Böden: Fliesen und Laminat

Dach und Fassade: gedämmt

Waschmaschinenraum

Kellerraum

Gemeinschaftsgarten mit Kiwi-Pflanze, verschiedenen Ahornbäume, Nashi Birnen, Feigen, Wein(trauben), verschiedene Beeren, Hortensie u.a. soll genutzt und gepflegt werden

Energieausweis
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 08.07.2030
Endenergiebedarf 129,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch 143,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. EA 1930
Energieklasse D
Anlagentechnik 2020
Wesentlicher Energieträger Gas

Weitere Informationen

Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wertschätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.

Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet.

Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach