WOHNGEMEINSCHAFT – Wohnen im Obergeschoss – Reihenhaus – Eigentümer

Beschreibung

Ein gemütliches Reihenendhaus mit eigenem Charakter bietet Ihnen im Rahmen einer Wohngemeinschaft mit dem Eigentümer zwei Zimmer plus eigenes Bad sowie Küchenmitbenutzung. Das Haus selbst erreicht man über eine kleine private Zufahrt. Die Häuserreihe besteht nur aus drei Objekten. Der Zugang erfolgt über einen großen Doppelcarport und einem kleinen und kurzen Weg direkt zur Haustür, die etwas versetzt im Hauseingang liegt.

Das doppelte Pultdach des Dachgeschosses verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Die Zimmer des Hauses sind überwiegend sehr großzügig und zweckmäßig geschnitten. Dieses gilt insbesondere für die zwei, zu vermietenden Zimmer im Dachgeschoss. Es handelt sich hierbei um sehr schöne Studiozimmer, deren Kennzeichen zwei gut dimensionierte Fensterfronten sind, die in beiden Räumen zu besonderen Lichtverhältnissen führen. Es sind die einzigen Zimmer im Dachgeschoß, die zusammen deutlich über 40 qm ausmachen und die durch das doppelte Pultdach eine sehr ansehnliche Höhe erreichen. Ein ebenfalls sehr heller Flur, der die beiden Zimmer ver- und die ausladende Treppe einbindet rundet das Bild ab. Der Flur selbst steht ausschließlich dem zukünftigen Untermieter zur Verfügung und kann entsprechend genutzt werden.

Das eigene Bad befindet sich direkt am Ende dieser Treppe im ersten Stock und besteht aus Dusche, WC und Waschbecken. Selbstverständlich verfügt dieses Haus auch über einen Waschraum, der mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Gleiches gilt für den Garten, der zum Verweilen einlädt.

Der Eigentümer und Vermieter selbst ist ein aufgeschlossener und empathischer Mensch, der sich auf neue Begegnungen freut.

Lage

Die schöne Wohnung liegt in Rödermark Ortsteil Ober-Roden, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier kommen Sportbegeisterte, Freizeitfans und Naturliebhaber auf ihre Kosten!

Trotz der „grünen“, ländlichen Umgebung liegt Rödermark sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main: nur knapp 20 km vom Zentrum Frankfurts (Hbf) entfernt! Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach, denn man gelangt ohne Umstieg zum Frankfurter Hbf.

Wie auch auf der Homepage der Stadt zu lesen ist, ist Rödermark für die ca. 28.000 Einwohner ein absoluter Wohlfühlort! Dies ergab auch eine repräsentative Befragung im Jahr 2012! Ein wichtiger Grund dafür sind die guten sozialen Kontakte in den Nachbarschaften. Zudem engagiert sich jeder Dritte ehrenamtlich, meist in einem Verein. Die vielen Vereine stehen für die Bemühungen um ein respektvolles Miteinander.

Weiterhin gilt Rödermark als familienfreundliche Stadt im Grünen mit einem für diese Größenordnung sehr hohen Bildungs- und Kultur-Angebot sowie einer überdurchschnittlich gut aufgestellten Kinderbetreuung. Auch die überregional renommierte Bildungseinrichtung „Berufsakademie Rhein-Main“ trägt zu dem Bekanntheitsgrad dieser Stadt bei.
Ein weiteres Plus für den Standort sind engagierte Gewerbetreibende und Unternehmer, die sich ihrer gesellschaftlichen Bedeutung gerecht werden und Initiativen für Rödermark entwickeln.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

Besonderheit: Wohngemeinschaft

Objekttyp: 2 Zimmer im Dachgeschoss-Reihenendhaus

Gebiet: Wohngebiet

Baujahr: 1995/2003

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2 im Dachgeschoss

Badezimmer: Duschbadezimmer

Gemeinschaft: Küche und Waschmaschine

Fenster: weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollläden

Boden – Korkoptik

Internet und TV
Bei Einzug von 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten um 50,- € pro Monat.

Energieausweis
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 27.07.2029
Endenergiebedarf 156,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch 142,60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. EA 1995 / 2003
Energieklasse E
Anlagentechnik 1995
Wesentlicher Energieträger Erdgas

Weitere Informationen

Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Vermieter und Interessenten optimal zusammen.

Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach