Gepflegte 2 Zimmerwohnung * Balkon * neue EBK * Duplex Stellplatz in Heusenstamm

Kaltmiete
660 €
ImmoNr
CUER.763
PLZ
63150
Ort
Heusenstamm
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Nutzungsart
Wohnen
Bundesland
Hessen
Regionaler Zusatz
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 60 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Nein
Räume veränderbar
Nein
Küche
Pantry
Kamin
Nein
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Gartennutzung
Nein
Wasch/Trockenraum
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Etagenzahl
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
27.01.2026
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
Endenergieverbrauch
136,83 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Verfügbar ab (Text)
15.06.2024
Vorstellungsmappe
✔️ Vollständig

Beschreibung

Die gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Aus dem Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung in den offenen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, an der Jacken und Schuhe verstaut werden können.

Gleich links finden Sie das zeitlose Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne.

Neben dem Badezimmer ist das Schlafzimmer. Hier findet nicht nur Ihr Bett seinen Platz, sondern auch ein großer Kleiderschrank.

Vom offen an den Eingangsbereich angrenzenden Wohnbereich aus kommen Sie in die Küche. Hier wird vom Vermieter noch eine Einbauküche eingebaut, damit Sie sich schon bald in kulinarische Abenteuer stürzen können.

Der Wohnbereich bietet nicht nur Platz für Ihr gemütliches Sofa, sondern auch für einen Essbereich oder einen Schreibtisch, um eine kleine Büro-Ecke einzurichten.

Auf dem Balkon lassen Sie es sich im Sommer gut gehen und schaffen sich Ihre kleine Ruhe-Oase, um viele laue Sommerabende gemütlich ausklingen zu lassen.

Ihre Waschmaschine platzieren Sie im Keller und Ihr Auto finden seinen Platz in der mit platzsparenden Duplex-Stellplätzen versehenen Tiefgarage.

Lage

Das Zentrum von Heusenstamm erreicht man bequem zu Fuß und der Bahnhof liegt etwa 1,3 km entfernt. Seit Ende 2003 verkehrt hier die Linie S2 (Dietzenbach – Niedernhausen). Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 120 m entfernt.

Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleine Lädchen und Restaurants in der Altstadt. Zudem gibt es in Heusenstamm verschiedene ärztliche Einrichtungen. Das nächste Krankenhaus liegt etwa 6 km entfernt in Offenbach am Main. Ein Schwimmbad bescherte der Stadt einst den Spitznamen „Bad Heusenstamm“.

Heusenstamm verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Die Stadt Heusenstamm liegt etwa 15 km südöstlich von Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (A3, A5, A661 und S-Bahnhof) erreicht man die umliegenden Städte und Gemeinden sowie Frankfurt am Main innerhalb von 20 Minuten.

Umgeben von Feldern, Wald und Naturschutzgebieten gibt es viele Möglichkeiten den Tag an der frischen Luft zu verbringen.

Kulturell gibt es in Heusenstamm auch einiges zu entdecken. Es gibt zum Beispiel das für seine Schönheit bekannte Heusenstammer Schloss Schönborn, welches direkt an der Bieber liegt, einen eindrucksvollen Torbau sowie die historische Altstadt rund um die Schloss Straße.

Saisonale Feste und Straßenmärkte sorgen das ganze Jahr über für Besucher aus den anliegenden Städten.

Nicht weit entfernt liegt das Hofgut Pattershausen, umgeben von Wald und Wiesen im Naturschutzgebiet. An schönen Sommertagen kann man hier regionale Ware genießen und frische Landluft schnuppern. Ein Ausflug hierher lohnt sich auf jeden Fall.

Weitere umliegende Städte sind Offenbach am Main, Dietzenbach, Dreieich, Obertshausen und Rodgau.

Lesen Sie gerne mehr auf www.heusenstamm.de

Karte

Ausstattung

Gepflegte 2 Zimmerwohnung * Balkon * neue EBK * Duplex Stellplatz in Heusenstamm

– Objektart: Mietwohnung

– Bauweise: Massivbauweise

– Baujahr: ca. 1998

– Wohnfläche: ca. 60 m²

– Nutzfläche: ca. 3,84 m²

– Zimmer: 2

– Duplexstellplatz : 1

– Balkon: ca. 5,06 m² Nord Ost Ausrichtung

– Bodenbeläge: Fliesen

– Wand/Deckenbeläge: Raufasertapete

– Einbauküche: vorhanden

– Badezimmer: Badewanne mit Tageslichtbad

– Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster

– Rollläden: Manuelle Rollläden

– Fassade/Mauerwerk: Wärmeverbundsystem vorhanden

– Strom: alles 3 Adrig mit Fi

– Heizungsanlage: Gas Zentralheizung von 2022 / Fußbodenheizung vorhanden

– TV: Kabel – TV

– Besonderheiten: Fahrradraumkeller vorhanden

– Haustiere: nach Absprache


Energieausweis
– Art: Energieverbrauchsausweis
– Gültig bis 27.01.2026
– Endenergieverbrauch 136,83 kWh/(m2*a)
– Primärenergieverbrauch 150,51 kWh/(m2*a)
– Baujahr lt. EA 1998
– Energieklasse E
– Anlagentechnik 2022
– Wesentlicher Energieträger Erdgas

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Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
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Ansprechpartner

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06106 / 6697290

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