Kernsaniertes Stadthaus mit Garten in ruhiger Zone von Capdepera, nur ca. 2 km vom Meer entfernt!


Hausansicht

Anbieter

Christina Ücker Immobilien
Rhönstraße26
63110Rodgau

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Angebot

Objekt-Nr.:CUER.164
Stand vom:11.02.2020
ID:68

Haus
Reihenmittelhaus
07580  Capdepera

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr.CUER.164
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandSpanien
BundeslandIlles Balears
PLZ07580
OrtCapdepera
Preise und Kosten
Kaufpreis449.500,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 130,00 m²
Nutzfläche35,00 m²
Grundstück192,00 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer6,0
Badezimmer1
Gäste-WC1
Gäste WCja
Balkon/Terrasse2
Balkone1
Terrassen1
KücheEinbauküche
Kaminja
Stellplatzart(en)Garage
Gartennutzungja
Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
Zustandsangaben
Baujahr1900
Zustandvollsaniert
Verkaufstatusoffen
Sonstiges
verfügbar abnach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne, ruhig gelegene Stadthaus mit einer konstruierten Fläche von 189qm und einer Wohnfläche von ca.130qm wurde in den Jahren 2017 bis 2019 vom Fußboden bis hin zum letzten Dachziegel komplett kernsaniert.

Man betritt das Haus durch den Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus zum OG.
Im EG befinden sich neben dem großzügigen Wohn/Esszimmer mit ca. 35qm, auch die Küche mit einer Einbauküche der Marke Nolte, eine kleine Speisekammer, 1 Gästetoilette sowie 1 Zimmer mit ca. 10qm, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die überdachte Terrasse mit ca. 12qm verbindet das Haus mit dem Grundstück, dort befindet sich auch die Garage, in der ein kleines Auto Platz finden würde. Im Garten gibt es noch ein kleines weiteres Häuschen, in der die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind.

Wenn man die Treppe ins Obergeschoss nimmt, betritt man den Flur von dem aus das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, das Gästezimmer und das großzügige Hauptschlafzimmer ca. 22qm begehbar sind. Vom Schlafzimmer gehen auch das Ankleidezimmer mit ca. 10qm und ein Zugang zur Balkon/Terrasse ca. 12qm, von dem eine Wendeltreppe nach unten in den Garten führt, ab.

In den etwas kühleren Wintermonaten sorgt der Kamin oder auch die hochmodernen Infrarot Flachheizkörper, alle mit intelligenter Steuerung (Hersteller; Ohle aus Deutschland), für behagliche Wärme im ganzen Haus.
2 weitere Gebäude, die noch nicht ausgebaut sind, sind im hinteren Teil des Gartens vorhanden und bieten zusätzliche 35qm Wohnflächen Reserve für z. B. ein Apartment mit Bad.

Alle Leitungen ob Strom, Telefon, Internet und Sat-Kabel liegen in Leerrohren und sind somit beliebig austauschbar. Wasser und Abwasserleitungen sind auch neu. Alte Elemente wie z. B. die Zimmertüren oder den Kaminofen wurden aufgearbeitet und in den modernen zeitgemäßen Wohnungsstil integriert.

Rundum ein hochwertiges Stadthaus, welches aufwendig kernsaniert wurde und nach Absprache bezogen werden kann.

Ausstattung

- Reine Wfl ca. 130qm plus - ca 35qm Ausbau Reserve im Garten(Zb Studio +Bad)
- 3 SZ
- Ankleidezimmer
- Küche mit Einbauküche und Speisekammer
- 1 Tageslicht Wannenbad mit Dusche
- Gäste WC im Erdgeschoss
- 35qm Wohn/Esszimmer mit Kamin
- Überdachte Terrasse und Balkon
- Garage ca. 10 m²
- Angelegter Garten mit Außendusche w/k
- Wäsche Häuschen/Trockenplatz

- High Speed Internet Glasfaseranschluss- Satelliten TV

- Neueste Infrarot Heizung von Ohle Deutschland im gesamten Haus

- Entkalkungsanlage

- Obstbestand Zitronen und Mandarinen Baum.

- Pool Bebauung ist möglich

- Parken vorm Haus

- Ferienvermietungs Lizenz - kann beantragt werden und wird in dieser Zone bewilligt

Kernsaniert 2017-2019:
- Alle Stromleitungen neu 2017- 9,2 kw Anschluss - Cedula gültig bis 2027
- Sämtliche Wasserleitungen neu 2017- Kosten Wasser alle 2 Monate ca. 40,-- Sanitäre Anlagen, Abwasser neu 2017
- Komplettes Dach neu 2019 inkl. Abdichtung und Isolierung
- Fassade neu 2019, Gartenseite isoliert mit STO
- Neue Teakholz Fenster mit Doppel Verglasung und 3fach Dichtung
- Neue Balkon/Terrasse zum Garten mit Wendeltreppe
- Einbauküche der Marke Nolte neu 2017
- Fußböden MicroZement
- Wände im EG Stucco
- Bad OG Fußbodenheizung, frei stehende Wanne, ebenerdige Dusche 140x80, Spiegel Heizung , Doppel Waschtisch mit Unterschrank

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Seitenstraße, dennoch ist der historische Stadtkern mit dem Placa de´l Orient Fußläufig
innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die schmalen Gassen von Capdepera und die mit Blumen geschmückten Natursteinhäuser atmen Geschichte und Beschaulichkeit.
Capdepera ist nicht zuletzt durch seine imposante Burganlage bekannt.
Innerhalb der letzten Jahren hat sich eine beachtliche Gastronomieszene in der Stadt entwickelt, es gibt sowohl traditionellen Cafés und Tapas-Bars als auch Sternerestaurants.

Die Immobilie liegt nur ca. 2 km vom Meer entfernt.
Der Küstenstreifen von Capdepera besteht aus langen Sandstränden, idyllischen Buchten und felsiger Steilküste.

Eine Immobilie nicht nur für die Ferienzeit, sondern auch ganzjährlich für eine Familie sehr gut
geeignet. Parkplätze findet man in der Regel direkt vor dem Haus.

Die Nachbarn sind alle freundlich und das Verhältnis ist sehr gut.

Sonstiges

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Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

Die PROVISION ist im Kaufpreis enthalten und wird auf Wunsch separat ausgewiesen.


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Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach


Bilder


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Hausansicht
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Ausblick vom Balkon
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Hausansicht1
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Hausansicht2
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Hausansicht3
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überdachte Terrasse
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Garten.png
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Terrasse.png
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Balkon
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Flur Eingang EG.png
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Treppen Aufgang.png
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Einbauküche
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Wohnzimmer1
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Esszimmer mit Kamin
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Esszimmer
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Wohn-Esszimmer
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Wohnzimmer
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Gäste WC
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Treppenhaus
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Badezimmer
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Gästezimmer
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Büro oder oder drittes SZ.png
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Schlafzimmer

Grundrisse


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EG
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OG


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