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Häuser
Häuser – regional, kompetent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir haben ganz verschiedene Häuser im Angebot; garantiert auch das richtige Traumhaus für Sie. Überzeugen Sie sich selbst.

EINZIGARTIG - NATUR - MIT- POTENZIAL Einfamilienhaus mit drei Gewächshäusern und Ausbaumöglichkeiten

  • Bilder und Videos

    • Wohnhaus

      Wohnhaus

    • Blick zum Grundstück

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    • Eingang

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    • Blick zum Eingang

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    • Verkaufsraum

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    • Verkaufsbereich

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    • Verkaufsraum

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    • Verkaufstraum

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    • Blick in den Verkaufsraum

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    • Pflanzen

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    • Zwischenraum

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    • Pflanzen

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    • Flur

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    • Badezimmer

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    • Küche

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

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    • Garten

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    • Gartenanlage

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    • Garten

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    • Blick über die Gärtnerei

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    • Nebengrundstück

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    • EG_Wohnhaus

      EG_Wohnhaus

    • OG_Wohnhaus

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    • Keller_Wohnhaus

      Keller_Wohnhaus

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    185.000,00 EUR
    Kaufpreis
    36323 Grebenau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.365
    ObjektartHaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionVogelsbergkreis
    PLZ36323
    OrtGrebenau
    Preise und Kosten
    Kaufpreis185.000,00 EUR
    MaklerprovisionProvision für Käufer: 2,5 % zuzgl. ges. MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 60,54 m²
    Nutzfläche380,00 m²
    Grundstück3.094,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer1,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Gäste WCja
    KücheEinbauküche
    BefeuerungÖl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzungja
    Kabel / Sat-TVja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1982
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis05.11.2031
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)125,6
    PrimärenergieträgerÖl
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar abNach Absprache
    Haustiere erlaubtja

    Objektbeschreibung

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 liegt in Grebenau, im mittelhessischen Vogelsbergkreis - ca. 27 km von Fulda entfernt.

    Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Duschkabine. Im Obergeschoss liegt ein Wohn- und Schlafzimmer. Ein Keller mit Heizungsraum gehören ebenfalls dazu. Die Wohnfläche beträgt ca. 60,54 m²

    Der Anbau im Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. Aktuell befindet sich dort eine Gärtnerei mit Verkaufsraum, Arbeitsbereich sowie drei beheizten Gewächshäusern und Lagerfläche. (Nutzfläche ca. 380 m2 )

    Eine große Gartenanlage und ein Nebengrundstück gehören ebenfalls zum Objekt.

    Vor dem Haus stehen 8-9 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

    Ausstattung

    Einfamilienhaus mit drei Gewächshäuser / Gärtnerei /

    Baujahr: ca. 1982

    Grundstückfläche: ca. 3094 m² / 3 Flurstücke, 419 m², 866 m², 1809 m²

    Wohnfläche: ca. 60,54 m²

    Nutzfläche: ca. 380 m²

    Gewächshäuser beheizt: 3 Stück

    Zimmer: 1

    Stellplatz: 8-9

    Garage: 1

    Heizungsanlage: Öl Heizung von 1992 / keine Zentralheizung / Warmwasser vom Wohnhaus läuft über Bowler

    Fenster: Alufenster Doppeltverglast

    Fassade: EG-Putzfassade / OG-Holzfassade

    Bodenbeläge: EG-Fliesen / OG-Teppich

    Wandbelege: Tapete

    Badezimmer: Tagelichtbad mit Dusche und WC

    Strom: Größenteils 3-Adrig

    TV: Glasfaser vorhanden


    Nebenkosten:

    Grundsteuer + Niederschlagwassergebühren + Schmutzwassergebühren = 472,65 € im Jahr
    Strom: ca. 72 €



    Energieausweis
    Art: Energieverbrauchsausweis
    Gültig bis 05.11.2032
    Endenergieverbrauch 125,6 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 152,2 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1982
    Energieklasse D
    Anlagentechnik 1992
    Wesentlicher Energieträger Öl Heizung

    Lagebeschreibung

    Grebenau ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, ca. 26 km von Fulda und ca. 90 km von Frankfurt am Main entfernt.

    In der Kernstadt erinnern das Rathaus, das in einem ehemaligen Johanniterkloster untergebracht ist, sowie das Amtmannhaus, ein Fachwerkhaus, an frühere Zeiten. Die Umgebung ist ländlich geprägt von dem „Gründchen“, eine wunderschöne Wiesen- und Waldlandschaft.

    Der ruhige Ort im Vogelsberg ist ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind: gut befahrbare Radwege laden zu Fahrradtouren ein. Außerdem liegt der Schwarzenbachteich – ein beliebtes Ausflugsziel mit Bademöglichkeit in der Nähe.

    Weitere Informationen über Grebenau finden Sie hier:

    https://www.grebenau.org/

    Sonstiges

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    Der Tour-Zugang ist hier:
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    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    185.000,00 EUR
    Kaufpreis
    36323 Grebenau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Grebenau ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, ca. 26 km von Fulda und ca. 90 km von Frankfurt am Main entfernt.

    In der Kernstadt erinnern das Rathaus, das in einem ehemaligen Johanniterkloster untergebracht ist, sowie das Amtmannhaus, ein Fachwerkhaus, an frühere Zeiten. Die Umgebung ist ländlich geprägt von dem „Gründchen“, eine wunderschöne Wiesen- und Waldlandschaft.

    Der ruhige Ort im Vogelsberg ist ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind: gut befahrbare Radwege laden zu Fahrradtouren ein. Außerdem liegt der Schwarzenbachteich – ein beliebtes Ausflugsziel mit Bademöglichkeit in der Nähe.

    Weitere Informationen über Grebenau finden Sie hier:

    https://www.grebenau.org/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis05.11.2031
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseD
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)125,6
PrimärenergieträgerÖl
BefeuerungÖl

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Wenn Sie flexibel bleiben möchten sollten Sie ein Haus mieten anstatt zu kaufen

Eine Immobilie kauft man meist nur einmal im Leben, deshalb sollte dieser Schritt auch gut überlegt sein, falls Sie noch nicht das richtige gefunden haben können Sie auch erst einmal ein Haus mieten. Welches Haus das passende ist, kann nicht pauschal beantwortet werden. Manchmal ergeben sich aus der Kommunikation zwischen dem Kunden und dem Immobilienmakler auch ganz neue Perspektiven und Lösungsmöglichkeiten. Vielleicht ist es sinnvoll, ein Reihenhaus am Stadtrand zu mieten, so wie Sie es sich vorstellen. Vielleicht eröffnet Ihnen die Beratung durch das kompetente Team von Christina Ücker Immobilien aber auch ganz neue Ideen und Sie entscheiden sich dafür, ein Bauernhaus in ländlicher Gegend zu mieten.

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Suchen Sie eine spezielle Immobilie in Rodgau? Wir haben ein breites Angebot von Bungalow bis Villa

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Für Käufer, die nach einer besonders repräsentativen Immobilie suchen, ist eine Villa die perfekte Wahl. Großzügige Raumaufteilung, eine große Wohnfläche und Platz für ein Home-Office sind einige der repräsentativen Merkmale. Auf diesem Portal können Sie sich Villen anschauen und darüber informieren, ob die Villa gekauft oder gemietet werden kann. Es ist sicher schwieriger, eine Villa zu verkaufen als ein Einfamilienhaus, denn der Kreis der Interessenten ist kleiner. Gerade in diesen Fällen ist die Unterstützung einer Immobilienagentur die optimale Möglichkeit, den Verkauf möglichst schnell abzuwickeln.

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