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Häuser
Häuser – regional, kompetent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir haben ganz verschiedene Häuser im Angebot; garantiert auch das richtige Traumhaus für Sie. Überzeugen Sie sich selbst.

Großes Grundstück - Sonniges Wohnhaus mit extra Nebengebäude – inkl. Doppelgarage und Hof – Rodgau

  • Bilder und Videos

    • Garten

      Garten

    • Blick zum Haus

      Blick zum Haus

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Flur

      Flur

    • Wohnzimmer - Lounge

      Wohnzimmer - Lounge

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Blick von der Küche in das Esszimmer

      Blick von der Küche in das Esszimmer

    • Badezimmer im EG

      Badezimmer im EG

    • Badezimmer im EG

      Badezimmer im EG

    • Flur OG

      Flur OG

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Zimmer mit Balkon

      Zimmer mit Balkon

    • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (2)

      Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (2)

    • Ankleidezimmer

      Ankleidezimmer

    • Nebengebäude

      Nebengebäude

    • Vorgarten

      Vorgarten

    • Frontansicht

      Frontansicht

    • Blick auf das Grundstück

      Blick auf das Grundstück

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Garten

      Garten

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Duschbad im Keller

      Duschbad im Keller

    • Keller

      Keller

    • Keller

      Keller

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Keller

      Keller

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    735.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.353
    ObjektartHaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IRollwald
    Preise und Kosten
    Kaufpreis735.000,00 EUR
    MaklerprovisionProvision für Käufer: 2,5 % zzgl. ges. MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 213,48 m²
    Nutzfläche55,89 m²
    Grundstück700,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer6,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer2
    Gäste-WC2
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse2
    Balkone1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    KücheEinbauküche
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1958
    Zustandteil-/vollrenovierungsbed.
    AlterAltbau
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis21.07.2031
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseH
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)321.5
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abSofort
    Haustiere erlaubtja

    Objektbeschreibung

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Rollwald, ein ruhiger Stadtteil von Rodgau Nieder-Roden. Die Wohnfläche von 158,18 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein großzügiges Esszimmer und ein Wohnzimmer. Der Küchenraum mit Einbauküche und Abstellkammer ist über das Esszimmer erreichbar. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

    In der oberen Etage sind zwei Schlafzimmer, eins davon hat einen eigenen Ankleideraum. Zusätzlich befindet sich hier ein großes Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Süd-Balkon. Der Balkon lädt zum Sonne tanken ein und bietet einen schönen Ausblick auf das große Gartengrundstück und die Terrasse. Im Obergeschoss ist zudem ein weiteres WC, welches auch als Badezimmer ausgebaut werden kann.
    Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum, einen Heizungsraum, ein Duschbad und weitere Kellerräume.

    Auf dem Grundstück steht außerdem ein separates Nebengebäude mit 55,30 m2 Wohnfläche. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der z. B. als Büro/Wohnung genutzt werden kann. Ein WC befindet sich ebenfalls im Gebäude.
    Eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.

    Ausstattung

    Einfamilienhaus mit Gewerbe/Einliegerwohnung

    - Baujahr: ca. 1958

    - Bauweise: Massivbauweise

    - Gesamtgrundstück: ca. 700 m²

    - Wohnfläche: ca. 158,18 m² (Wohnhaus)

    - Wohnfläche: ca. 55,30 m² (Nebengebäude)

    - Nutzfläche: ca. 55,89 m²

    - Garage: 1 Doppelgarage (Garagentor Elektrisch)

    - Außenstellplatz: 2

    - Zimmer: 5 + 1 Nebengebäude

    - Badezimmer: 2

    - Gäste WC: 1

    - Einbauküche: Im Erdgeschoss

    - Bodenbeläge: Dielenboden, Teppich, Parkett, Kork, Fliesen

    - Wände/Decken: Tapete

    - Dach: Sparrendämmung + Deckenplatte gedämmt

    - Strom: FI Schalter vorhanden

    - TV: Kabel / Antenne 2011

    - Balkon: ca. 4,29 m² Südausrichtung ca. 2011 neu abgedichtet

    - Heizung: Gas Zentralheizung 1991

    - Fenster: Kunststofffenster Doppelverglast 2000

    - Fassade: Anstrich 2011



    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 21.07.2031
    Endenergieverbrauch 321,50 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 356,4 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1958
    Energieklasse H
    Anlagentechnik 1991
    Wesentlicher Energieträger Erdgas E

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Rollwald, einem Stadtteil von Rodgau Nieder-Roden, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. In nur 3 km Entfernung erreichen Sie den Nieder-Röder Badesee.

    Vom Objekt aus sind Sie in 700 m an der S-Bahnstation, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen. In nur 300 m Entfernung befindet sich der Feldrand mit weitläufigen Wiesen und Wäldern.

    Trotz der „grünen“, ländlichen Umgebung liegt Rodgau sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main. Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Umliegende Städte und Gemeinden sind gut per S-Bahn (bis nach Wiesbaden), Bus und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen.

    Rodgau Rollwald liegt ca. 20 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Rodgau Rollwald hat ca. 1.500 Einwohner und ist der kleinste Stadtteil der Stadt Rodgau (43.100 Einwohner). Rollwald hat eine kleine Infrastruktur mit einem Kindergarten, einem Restaurant, zwei Bauernhöfen und einer Sparkassen-Filiale. Die nächsten Supermärkte REWE und ALDI liegen 1,5 km entfernt in Nieder-Roden oder ca. 2,5 km in Ober-Roden (Rödermark).

    In den benachbarten Orten Nieder- und Ober-Roden gibt es 3 Grundschulen und verschiedene Formen von weiterführenden Schulen.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg sowie Darmstadt ´´das Tor zum Odenwald und Bergstraße´´.

    Die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.

    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Bilder sagen mehr als Worte!
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    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    735.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Rollwald, einem Stadtteil von Rodgau Nieder-Roden, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. In nur 3 km Entfernung erreichen Sie den Nieder-Röder Badesee.

    Vom Objekt aus sind Sie in 700 m an der S-Bahnstation, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen. In nur 300 m Entfernung befindet sich der Feldrand mit weitläufigen Wiesen und Wäldern.

    Trotz der „grünen“, ländlichen Umgebung liegt Rodgau sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main. Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Umliegende Städte und Gemeinden sind gut per S-Bahn (bis nach Wiesbaden), Bus und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen.

    Rodgau Rollwald liegt ca. 20 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Rodgau Rollwald hat ca. 1.500 Einwohner und ist der kleinste Stadtteil der Stadt Rodgau (43.100 Einwohner). Rollwald hat eine kleine Infrastruktur mit einem Kindergarten, einem Restaurant, zwei Bauernhöfen und einer Sparkassen-Filiale. Die nächsten Supermärkte REWE und ALDI liegen 1,5 km entfernt in Nieder-Roden oder ca. 2,5 km in Ober-Roden (Rödermark).

    In den benachbarten Orten Nieder- und Ober-Roden gibt es 3 Grundschulen und verschiedene Formen von weiterführenden Schulen.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg sowie Darmstadt ´´das Tor zum Odenwald und Bergstraße´´.

    Die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.

    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis21.07.2031
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseH
Endenergiebedarf kWh/(m²a)321.5
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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Wenn Sie flexibel bleiben möchten sollten Sie ein Haus mieten anstatt zu kaufen

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Für Käufer, die nach einer besonders repräsentativen Immobilie suchen, ist eine Villa die perfekte Wahl. Großzügige Raumaufteilung, eine große Wohnfläche und Platz für ein Home-Office sind einige der repräsentativen Merkmale. Auf diesem Portal können Sie sich Villen anschauen und darüber informieren, ob die Villa gekauft oder gemietet werden kann. Es ist sicher schwieriger, eine Villa zu verkaufen als ein Einfamilienhaus, denn der Kreis der Interessenten ist kleiner. Gerade in diesen Fällen ist die Unterstützung einer Immobilienagentur die optimale Möglichkeit, den Verkauf möglichst schnell abzuwickeln.

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