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Kernsaniertes Stadthaus mit Garten in ruhiger Zone von Capdepera, nur ca. 2 km vom Meer entfernt!

  • Bilder und Videos

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    • Balkon mit Wendeltreppe/Garten.png

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    • Flur Eingang EG.png

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    • Küche

      Küche

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    • Gäste WC EG.png

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    • Ausgang zum Garten.png

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    • Treppen Aufgang.png

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    • Flur OG.png

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    • überdachte Terrasse.png

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    • OG

      OG

    • EG

      EG

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    488.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07580 Capdepera
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.121
    ObjektartHaus
    ObjekttypReihenmittelhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandSpanien
    BundeslandIlles Balears
    PLZ07580
    OrtCapdepera
    Preise und Kosten
    Kaufpreis488.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 130,00 m²
    Nutzfläche35,00 m²
    Grundstück192,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer6,0
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse2
    Balkone1
    Terrassen1
    KücheEinbauküche
    Kaminja
    Stellplatzart(en)Garage
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
    Zustandsangaben
    Baujahr1900
    Zustandvollsaniert
    Verkaufstatusoffen
    Sonstiges
    verfügbar abnach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Dieses sehr schöne, ruhig gelegene Stadthaus mit einer konstruierten Fläche von 189qm und einer Wohnfläche von ca.130qm wurde in den Jahren 2017 bis 2019 vom Fußboden bis hin zum letzten Dachziegel komplett kernsaniert.

    Man betritt das Haus durch den Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus zum OG.
    Im EG befinden sich neben dem großzügigen Wohn/Esszimmer mit ca. 35qm, auch die Küche mit einer Einbauküche der Marke Nolte, eine kleine Speisekammer, 1 Gästetoilette sowie 1 Zimmer mit ca. 10qm, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
    Die überdachte Terrasse mit ca. 12qm verbindet das Haus mit dem Grundstück, dort befindet sich auch die Garage, in der ein kleines Auto Platz finden würde. Im Garten gibt es noch ein kleines weiteres Häuschen, in der die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind.

    Wenn man die Treppe ins Obergeschoss nimmt, betritt man den Flur von dem aus das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, das Gästezimmer und das großzügige Hauptschlafzimmer ca. 22qm begehbar sind. Vom Schlafzimmer gehen auch das Ankleidezimmer mit ca. 10qm und ein Zugang zur Balkon/Terrasse ca. 12qm, von dem eine Wendeltreppe nach unten in den Garten führt, ab.

    In den etwas kühleren Wintermonaten sorgt der Kamin oder auch die hochmodernen Infrarot Flachheizkörper, alle mit intelligenter Steuerung (Hersteller; Ohle aus Deutschland), für behagliche Wärme im ganzen Haus.
    2 weitere Gebäude, die noch nicht ausgebaut sind, sind im hinteren Teil des Gartens vorhanden und bieten zusätzliche 35qm Wohnflächen Reserve für z. B. ein Apartment mit Bad.

    Alle Leitungen ob Strom, Telefon, Internet und Sat-Kabel liegen in Leerrohren und sind somit beliebig austauschbar. Wasser und Abwasserleitungen sind auch neu. Alte Elemente wie z. B. die Zimmertüren oder den Kaminofen wurden aufgearbeitet und in den modernen zeitgemäßen Wohnungsstil integriert.

    Rundum ein hochwertiges Stadthaus, welches aufwendig kernsaniert wurde und nach Absprache bezogen werden kann.

    Ausstattung

    - Reine Wfl ca. 130qm plus - ca 35qm Ausbau Reserve im Garten(Zb Studio +Bad)
    - 3 SZ
    - Ankleidezimmer
    - Küche mit Einbauküche und Speisekammer
    - 1 Tageslicht Wannenbad mit Dusche
    - Gäste WC im Erdgeschoss
    - 35qm Wohn/Esszimmer mit Kamin
    - Überdachte Terrasse und Balkon
    - Garage ca. 10 m²
    - Angelegter Garten mit Außendusche w/k
    - Wäsche Häuschen/Trockenplatz

    - High Speed Internet Glasfaseranschluss- Satelliten TV

    - Neueste Infrarot Heizung von Ohle Deutschland im gesamten Haus

    - Entkalkungsanlage

    - Parken vorm Haus

    Kernsaniert 2017-2019:
    - Alle Stromleitungen neu 2017- 9,2 kw Anschluss - Cedula gültig bis 2027
    - Sämtliche Wasserleitungen neu 2017- Kosten Wasser alle 2 Monate ca. 40,-- Sanitäre Anlagen, Abwasser neu 2017
    - Komplettes Dach neu 2019 inkl. Abdichtung und Isolierung
    - Fassade neu 2019, Gartenseite isoliert mit STO
    - Neue Teakholz Fenster mit Doppel Verglasung und 3fach Dichtung
    - Neue Balkon/Terrasse zum Garten mit Wendeltreppe
    - Einbauküche der Marke Nolte neu 2017
    - Fußböden MicroZement
    - Wände im EG Stucco
    - Bad OG Fußbodenheizung, frei stehende Wanne, ebenerdige Dusche 140x80, Spiegel Heizung , Doppel Waschtisch mit Unterschrank

    Lagebeschreibung

    Sehr ruhige Seitenstraße, dennoch ist der historische Stadtkern mit dem Placa de´l Orient Fußläufig
    innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
    Die schmalen Gassen von Capdepera und die mit Blumen geschmückten Natursteinhäuser atmen Geschichte und Beschaulichkeit.
    Capdepera ist nicht zuletzt durch seine imposante Burganlage bekannt.
    Innerhalb der letzten Jahren hat sich eine beachtliche Gastronomieszene in der Stadt entwickelt, es gibt sowohl traditionellen Cafés und Tapas-Bars als auch Sternerestaurants.

    Die Immobilie liegt nur ca. 2 km vom Meer entfernt.
    Der Küstenstreifen von Capdepera besteht aus langen Sandstränden, idyllischen Buchten und felsiger Steilküste.

    Eine Immobilie nicht nur für die Ferienzeit, sondern auch ganzjährlich für eine Familie sehr gut
    geeignet. Parkplätze findet man in der Regel direkt vor dem Haus.

    Die Nachbarn sind alle freundlich und das Verhältnis ist sehr gut.

    Sonstiges

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    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Die PROVISION ist im Kaufpreis enthalten und wird auf Wunsch separat ausgewiesen.


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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    488.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07580 Capdepera
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Sehr ruhige Seitenstraße, dennoch ist der historische Stadtkern mit dem Placa de´l Orient Fußläufig
    innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
    Die schmalen Gassen von Capdepera und die mit Blumen geschmückten Natursteinhäuser atmen Geschichte und Beschaulichkeit.
    Capdepera ist nicht zuletzt durch seine imposante Burganlage bekannt.
    Innerhalb der letzten Jahren hat sich eine beachtliche Gastronomieszene in der Stadt entwickelt, es gibt sowohl traditionellen Cafés und Tapas-Bars als auch Sternerestaurants.

    Die Immobilie liegt nur ca. 2 km vom Meer entfernt.
    Der Küstenstreifen von Capdepera besteht aus langen Sandstränden, idyllischen Buchten und felsiger Steilküste.

    Eine Immobilie nicht nur für die Ferienzeit, sondern auch ganzjährlich für eine Familie sehr gut
    geeignet. Parkplätze findet man in der Regel direkt vor dem Haus.

    Die Nachbarn sind alle freundlich und das Verhältnis ist sehr gut.

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Wenn Sie flexibel bleiben möchten sollten Sie ein Haus mieten anstatt zu kaufen

Eine Immobilie kauft man meist nur einmal im Leben, deshalb sollte dieser Schritt auch gut überlegt sein, falls Sie noch nicht das richtige gefunden haben können Sie auch erst einmal ein Haus mieten. Welches Haus das passende ist, kann nicht pauschal beantwortet werden. Manchmal ergeben sich aus der Kommunikation zwischen dem Kunden und dem Immobilienmakler auch ganz neue Perspektiven und Lösungsmöglichkeiten. Vielleicht ist es sinnvoll, ein Reihenhaus am Stadtrand zu mieten, so wie Sie es sich vorstellen. Vielleicht eröffnet Ihnen die Beratung durch das kompetente Team von Christina Ücker Immobilien aber auch ganz neue Ideen und Sie entscheiden sich dafür, ein Bauernhaus in ländlicher Gegend zu mieten.

Wenn Sie ein Reihenhaus oder ein Bauernhaus vermieten möchten, sorgen wir dafür, dass Sie schnell den passenden Käufer finden. Wir verstehen uns als Vermittler, der Vermieter und Mieter zusammenbringt, sodass nach der Abwicklung beide Parteien am Ende zufrieden sind.

Suchen Sie eine spezielle Immobilie in Rodgau? Wir haben ein breites Angebot von Bungalow bis Villa

Wir engagieren uns dafür, dass Sie auch dann eine Immobilie finden, die zu Ihnen passt, wenn Sie bereits ganz konkrete Wünsche haben. Ein Bungalow ist für viele Käufer das perfekte Haus, um für die Zukunft zu planen. Damit sie auch im Alter noch problemlos in den eigenen vier Wänden wohnen können, kaufen vorausschauende Kunden einen Bungalow, der großzügiges Wohnen auf einer Ebene ohne Treppen ermöglicht. Wenn Sie einen solches Objekt verkaufen oder vermieten möchten, finden wir für unsere Kunden in der Regel zeitnah ernsthafte Interessenten.

Für Käufer, die nach einer besonders repräsentativen Immobilie suchen, ist eine Villa die perfekte Wahl. Großzügige Raumaufteilung, eine große Wohnfläche und Platz für ein Home-Office sind einige der repräsentativen Merkmale. Auf diesem Portal können Sie sich Villen anschauen und darüber informieren, ob die Villa gekauft oder gemietet werden kann. Es ist sicher schwieriger, eine Villa zu verkaufen als ein Einfamilienhaus, denn der Kreis der Interessenten ist kleiner. Gerade in diesen Fällen ist die Unterstützung einer Immobilienagentur die optimale Möglichkeit, den Verkauf möglichst schnell abzuwickeln.

Profitieren Sie von den Vorteilen einer kompetenten Immobilienagentur:

  • Vermeidung von Stress beim Verkauf eines Hauses
  • zeitnahe Vermittlung der angebotenen Häuser
  • Beratung mit Blick auf die individuellen Kundenwünsche
  • reibungsloser Ablauf des Verkaufs
  • kompetente, kundenindividuelle Beratung
  • jahrelange Erfahrung
  • hervorragende Ortskenntnisse
  • Kundeninteressen stehen im Fokus

 

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