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Häuser
Häuser – regional, kompetent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir haben ganz verschiedene Häuser im Angebot; garantiert auch das richtige Traumhaus für Sie. Überzeugen Sie sich selbst.

Gepflegtes Reihenmittelhaus – großer Garten, Terrasse und Balkon – Offenbach Ost – ruhig und zentral

  • Bilder und Videos

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • WC

      WC

    • Küche

      Küche

    • Flur Erdgeschoss

      Flur Erdgeschoss

    • Terrasse

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    • Blick zum Haus

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    • Flur Obergeschoss

      Flur Obergeschoss

    • Tageslicht Badezimmer

      Tageslicht Badezimmer

    • Duschwanne

      Duschwanne

    • Badezimmer

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Büro

      Büro

    • Balkon

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    • Kinderzimmer

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    • Dachgeschoss

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    • Helles Dachgeschoss

      Helles Dachgeschoss

    • Heizung

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    • Waschküche

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    • Keller

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    • Erdgeschoss

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    • Obergeschoss

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    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Untergeschoss

      Untergeschoss

    • Grundriss

      Grundriss

     reserviert
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    spacer Gepflegtes Reihenmittelhaus – großer Garten, Terrasse und Balkon
    spacer Gepflegtes Reihenmittelhaus – großer Garten, Terrasse und Balkon
    564.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63071 Offenbach am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.307
    ObjektartHaus
    ObjekttypReihenmittelhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionKreisfreie Stadt Offenbach am Main
    PLZ63071
    OrtOffenbach am Main
    Preise und Kosten
    Kaufpreis564.000,00 EUR
    MaklerprovisionProvision für Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 130,45 m²
    Nutzfläche68,00 m²
    Grundstück255,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche15,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer5,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse2
    Balkone1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1967
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusreserviert
    Energieverbrauch
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar abnach Absprache

    Objektbeschreibung

    Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in ruhiger Lage in Offenbach Ost. Die Offenbacher Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt.

    Das Haus bietet eine Wohnfläche von 130 m2 – das gesamte Grundstück ist ca. 255 m2 groß.

    Der Eingangsbereich mit Windfang führt über den Flur in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Küche lässt sich ebenfalls über den Flur betreten. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie zu der überdachten Gartenterrasse. Von hier haben Sie einen tollen Blick auf das große Gartengrundstück. Im Garten finden Sie ein kleines Gartenhäuschen. Dort können Sie Werkzeug oder Gartenmöbel sicher verstauen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss neben dem Hauseingang.

    Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Linksherum gelangen Sie zu einem Büro und einem geräumigen Schlafzimmer. Über das Büro und das Schlafzimmer erhalten Sie Zugang zu einem großen Balkon. Rechtsherum erreichen Sie ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Badewanne.

    Die Treppe führt weiter zu einem Dachgeschosszimmer mit zusätzlichem Dachkämmerchen. Der Raum bietet viel Stauraum und kann auch als weiteres Zimmer genutzt werden.

    Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorratskeller, Waschkeller, Geräteraum und Heizungsraum. Auf dem Grundstück sind außerdem eine Garage und drei weitere Pkw-Stellplätze für Besucher.

    In dem Reihenmittelhaus wurden eine Reihe von Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde von 2004 – 2006 erneuert und 2009 mit einer neuen Dachdämmung ausgestattet. 2010 wurde der Dachboden ausgebaut, das Bad und Gäste-WC neu gemacht, dreifachverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut und die Haus- und Gartentüren erneuert. Die Öl-Zentralheizung mit Solarthermie stammt ebenfalls aus dem Jahr 2010. 2019 fand eine Öltanksanierung statt.

    Ausstattung

    Reihenmittelhaus in Offenbach

    - Baujahr: 1967

    - Bauweise: Massivbauweise

    - Gesamtgrundstück: ca. 255,00 m²

    - Wohnfläche: ca. 130,45 m²

    - Nutzfläche: ca. 50,00 m²

    - Garage: 1 ca. 18,00 m²

    - Außenstellplatz: 3 Besucherparkplätze

    - Zimmer: 5

    - Badezimmer: 1 mit Badewanne und Dusche von 2010

    - Gäste WC: 1 von 2010

    - Bodenbeläge: Laminat, PVC und Teppich

    - Wände / Decken: Tapete und Holz

    - Dach: von 2004-2006, Dachdämmung von 2009 mit Ausbau des Dachgeschosses

    - Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rolläden aus 2010

    - Haustür / Gartentür: von 2010

    - Heizung: Öl Zentralheizung von 2010 mit Solarthermie / Öl Tank 6000l, Öltanksanierung 2019

    - Stromanlage: Strom aus dem Baujahr, im Dachgeschoss wurde dieser erneuert

    - TV: Kabel, Unitymedia

    - Waschraum

    - Markisen: EG 1 / OG 1

    - Gartenhütte: vorhanden

    - Deckenhöhe: 2,51 cm

    Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt im Stadtteil Offenbach Ost, der fünftgrößten hessischen Stadt Offenbach am Main. Der gleichnamige S-Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt, Lidl und Nahkauf ca. 550 m und die Innenstadt sowie der Wilhelmsplatz und der Marktplatz ca. 1,5 km.

    Offenbach ist eine grüne Stadt, geprägt durch zahlreiche Parks und die direkte Lage am Main. Der schöne Leonhard-Eißnert-Park mit Wald und Wiesen liegt weniger als 1 km vom Haus entfernt und zum Mainufer sind es ca. 1,5 km.

    Mitten im Rhein-Main-Gebiet gelegen, mit rund 129.948 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2019) und dem fließenden Übergang in die Metropolstadt Frankfurt am Main machen Offenbach zu einem beliebten Wohnort.

    Die städtische Infrastruktur ist mit etlichen Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sehr gut. Das Ketteler Krankenhaus (ca. 800 m) und das Sana Klinikum (ca. 3 km) sind beide schnell zu erreichen.

    Mit dem Auto erreicht man nach 4 km die A661, die im Westen durch die Stadt führt und auf die A3 trifft. Die Bundesstraßen 43, 46 und 448 führen ebenfalls durch das Stadtgebiet. Die 448 führt über die B45 auf die A3 und ist nach kurzer Zeit erreicht.

    Offenbach hat sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regionalbahnhof und sechs reine S-Bahnhöfe sowie etliche Busse und Straßenbahnen.

    Offenbach hat ein breit gefächertes Angebot an Kitas und Schulformen. Neben dem vielfältigen Angebot, in welchem sich alle Schulformen finden, gibt es auch die Hochschule für Gestaltung, die Hochschule für Ökonomie und Management sowie die Hessische Film- und Medienakademie.

    Mit dem Deutschen Leder- und Schuhmuseum und dem Klingspor-Museum für Buch- und Schriftkunst hat Offenbach zwei bedeutende Museen.
    Zahlreiche junge Unternehmen der Grafik-, Design- und Medienbranche sowie die Kunst- und Galerieszene der Stadt profitieren von den Studierenden der Hochschulen.

    Vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sowie Märkte und Feste tragen zum bunten Stadtbild bei.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Bilder sagen mehr als Worte!
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    Der Tour-Zugang ist hier:
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    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    564.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63071 Offenbach am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt im Stadtteil Offenbach Ost, der fünftgrößten hessischen Stadt Offenbach am Main. Der gleichnamige S-Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt, Lidl und Nahkauf ca. 550 m und die Innenstadt sowie der Wilhelmsplatz und der Marktplatz ca. 1,5 km.

    Offenbach ist eine grüne Stadt, geprägt durch zahlreiche Parks und die direkte Lage am Main. Der schöne Leonhard-Eißnert-Park mit Wald und Wiesen liegt weniger als 1 km vom Haus entfernt und zum Mainufer sind es ca. 1,5 km.

    Mitten im Rhein-Main-Gebiet gelegen, mit rund 129.948 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2019) und dem fließenden Übergang in die Metropolstadt Frankfurt am Main machen Offenbach zu einem beliebten Wohnort.

    Die städtische Infrastruktur ist mit etlichen Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sehr gut. Das Ketteler Krankenhaus (ca. 800 m) und das Sana Klinikum (ca. 3 km) sind beide schnell zu erreichen.

    Mit dem Auto erreicht man nach 4 km die A661, die im Westen durch die Stadt führt und auf die A3 trifft. Die Bundesstraßen 43, 46 und 448 führen ebenfalls durch das Stadtgebiet. Die 448 führt über die B45 auf die A3 und ist nach kurzer Zeit erreicht.

    Offenbach hat sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regionalbahnhof und sechs reine S-Bahnhöfe sowie etliche Busse und Straßenbahnen.

    Offenbach hat ein breit gefächertes Angebot an Kitas und Schulformen. Neben dem vielfältigen Angebot, in welchem sich alle Schulformen finden, gibt es auch die Hochschule für Gestaltung, die Hochschule für Ökonomie und Management sowie die Hessische Film- und Medienakademie.

    Mit dem Deutschen Leder- und Schuhmuseum und dem Klingspor-Museum für Buch- und Schriftkunst hat Offenbach zwei bedeutende Museen.
    Zahlreiche junge Unternehmen der Grafik-, Design- und Medienbranche sowie die Kunst- und Galerieszene der Stadt profitieren von den Studierenden der Hochschulen.

    Vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sowie Märkte und Feste tragen zum bunten Stadtbild bei.

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