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Häuser
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Einzigartige Feldrandlage – Bungalow - Große Loggia -- Nebengebäude - Doppelgarage

  • Bilder und Videos

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Blick vom Garten zum Haus

      Blick vom Garten zum Haus

    • Eingang

      Eingang

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Eingang mit Blick zu den Garagen

      Eingang mit Blick zu den Garagen

    • Flur

      Flur

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer mit Tageslicht

      Badezimmer mit Tageslicht

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Esszimmer mit Kamin

      Esszimmer mit Kamin

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Hauswirtschaftsraum

      Hauswirtschaftsraum

    • Terrasse

      Terrasse

    • Nebengebäude

      Nebengebäude

    • Keller Treppenaufgang

      Keller Treppenaufgang

    • Heizung

      Heizung

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Keller

      Grundriss Keller

     reserviert
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    spacer Einzigartige Feldrandlage – Bungalow - Große Loggia --
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    spacer Einzigartige Feldrandlage – Bungalow - Große Loggia --
    spacer Einzigartige Feldrandlage – Bungalow - Große Loggia --
    spacer Einzigartige Feldrandlage – Bungalow - Große Loggia --
    spacer Einzigartige Feldrandlage – Bungalow - Große Loggia --
    550.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.258
    ObjektartHaus
    ObjekttypBungalow
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IRollwald
    Preise und Kosten
    Kaufpreis550.000,00 EUR
    MaklerprovisionProvision für Käufer: 2,5 % zuzgl. ges. MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 123,36 m²
    Nutzfläche72,92 m²
    Grundstück565,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer5,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse2
    Terrassen2
    Raumteilung änderbarja
    KücheEinbauküche
    Kaminja
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenNorden
    Kabel / Sat-TVja
    Unterkellertteilweise
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1961
    Zustandteil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatusreserviert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis01.05.2031
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseH
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)380
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abnach Absprache

    Objektbeschreibung

    Der großzügige Bungalow mit einer einzigartigen Feldrandlage wurde 1961 erbaut und befindet sich in Rodgau, Rollwald.

    Nachdem man die Haustür passiert hat steht man in einem großen Flur.

    Links führt eine Tür in den sehr hellen offengestalteten Wohn- Essbereich.
    Der Essbereich ist durch einen optischen Raumteiler etwas abgetrennt. Hier lädt eine Eckbank mit einem Tisch ein gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Der Kamin sorgt dabei für die richtige Atmosphäre.
    Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche mit Einbauküche, welche ausreichend Platz bietet um köstliche Gerichte zu zaubern. Von der Küche gibt es eine Durchreiche ins Esszimmer.

    Gegenüber der Eingangstür Befindet sich zum einen der Kellerabgang und zum anderen das Badezimmer.
    Der Bungalow ist nur zum Teil Unterkellert.
    Das Badezimmer im EG ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken. Außer der Dusche (2018) ist das Badezimmer aus den 80er Jahren.

    Neben dem Badezimmer befindet sich ein Büroraum. Von diesem gelangt man auch auf die Terrasse und den Garten.
    Rechts neben der Eingangstüre befindet sich ein großes, helles Kinderzimmer.
    Geht man durch das Kinderzimmer gelangt man in das Schlafzimmer.

    Zwischen Büro und Kinderzimmer ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner findet. Außerdem sind noch ein weiteres WC sowie ein Waschbecken vorzufinden.

    Der helle, freundliche Bungalow ist mit Fliesen und PVC ausgestattet, die Decken sind aus Holz. Die Fenster sind
    doppeltverglast, zum Teil Aluminium und zum Teil Kunststoff.

    Das Objekt verfügt über eine sehr große Außenanlage. Es gibt zwei nach Nord/West ausgerichtete Terrassen, es ist jedoch möglich an weiteren Stellen Terrassen/Sitzmöglichkeiten einzurichten. Des Weiteren befinden sich ein Nebengebäude und eine Gartenhütte im Außenbereich. Neben einer großen Rasenfläche gibt es noch einen 8m tiefen Brunnen. Des Weiteren gibt es zwei Stellplätzen sowie zwei Garagen.

    Ausstattung

    Einfamilienhaus/ Bungalow

    Grundstücksfläche: ca. 565 m²

    Baujahr: ca. 1961

    Bauweise: massiv

    Wohnfläche: ca. 123,36 m²

    Nutzfläche: ca. 72,92 m²

    Garage: 1 Doppelgarage

    Stellplatz: ca. 2

    Zimmer: ca. 5

    Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche, WC-Waschbecken, Waschmaschinenraum mit WC (mögliches Duschbad)

    Loggia: ca. 16 m² plus ca.7,2 m²

    Einbauküche

    Böden: Fliesen und PVC

    Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster (1980-1995)

    Fenster: doppeltverglaste Aluminiumfenster (1980-1995)

    Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (ca. 2003)

    Dach: Satteldach keine Dämmung

    Sat-Anlage vorhanden

    Brunnen vorhanden

    Energieausweis
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 01.05.2031
    Endenergieverbrauch 380,0 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 310,4 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1961
    Energieklasse H
    Anlagentechnik 2003
    Wesentlicher Energieträger Erdgas E, Stückholz

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Rollwald, einem Stadtteil von Rodgau Nieder-Roden, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.

    Vom Objekt aus sind Sie in 700 m an der S-Bahnstation, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main (Rhein-Main) erreichen. In nur 300 m Entfernung befindet sich der Feldrand mit weitläufigen Wiesen und Wäldern.

    Trotz der „grünen“, ländlichen Umgebung liegt Rodgau sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main. Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Umliegende Städte und Gemeinden sind gut per S-Bahn Rhein-Main (bis nach Wiesbaden), Bus und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen.

    Rodgau Rollwald liegt ca. 20 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Rodgau Rollwald hat ca. 1.500 Einwohner und ist der kleinste Stadtteil der Stadt Rodgau (43.100 Einwohner). Rollwald hat eine kleine Infrastruktur mit einem Kindergarten, einem Restaurant, zwei Bauernhöfen und einer Sparkassen-Filiale. Die nächsten Supermärkte REWE und ALDI liegen 1,5 km entfernt in Nieder-Roden oder ca. 2,5 km in Ober-Roden (Rödermark).

    In den benachbarten Orten Nieder- und Ober-Roden gibt es 3 Grundschulen und verschiedene Formen von weiterführenden Schulen.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg.

    Die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.

    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

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    Der Tour-Zugang ist hier:
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    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    550.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Rollwald, einem Stadtteil von Rodgau Nieder-Roden, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.

    Vom Objekt aus sind Sie in 700 m an der S-Bahnstation, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main (Rhein-Main) erreichen. In nur 300 m Entfernung befindet sich der Feldrand mit weitläufigen Wiesen und Wäldern.

    Trotz der „grünen“, ländlichen Umgebung liegt Rodgau sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main. Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Umliegende Städte und Gemeinden sind gut per S-Bahn Rhein-Main (bis nach Wiesbaden), Bus und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen.

    Rodgau Rollwald liegt ca. 20 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Rodgau Rollwald hat ca. 1.500 Einwohner und ist der kleinste Stadtteil der Stadt Rodgau (43.100 Einwohner). Rollwald hat eine kleine Infrastruktur mit einem Kindergarten, einem Restaurant, zwei Bauernhöfen und einer Sparkassen-Filiale. Die nächsten Supermärkte REWE und ALDI liegen 1,5 km entfernt in Nieder-Roden oder ca. 2,5 km in Ober-Roden (Rödermark).

    In den benachbarten Orten Nieder- und Ober-Roden gibt es 3 Grundschulen und verschiedene Formen von weiterführenden Schulen.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg.

    Die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.

    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis01.05.2031
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseH
Endenergiebedarf kWh/(m²a)380
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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Wenn Sie flexibel bleiben möchten sollten Sie ein Haus mieten anstatt zu kaufen

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Wir engagieren uns dafür, dass Sie auch dann eine Immobilie finden, die zu Ihnen passt, wenn Sie bereits ganz konkrete Wünsche haben. Ein Bungalow ist für viele Käufer das perfekte Haus, um für die Zukunft zu planen. Damit sie auch im Alter noch problemlos in den eigenen vier Wänden wohnen können, kaufen vorausschauende Kunden einen Bungalow, der großzügiges Wohnen auf einer Ebene ohne Treppen ermöglicht. Wenn Sie einen solches Objekt verkaufen oder vermieten möchten, finden wir für unsere Kunden in der Regel zeitnah ernsthafte Interessenten.

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