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Holzverkleidetes Haus mit Scheune im Sinntal (MKK)

  • Bilder und Videos

    • Blick zum Haus

      Blick zum Haus

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Küche

      Küche

    • Wohn-u. Essbereich mit Kamin

      Wohn-u. Essbereich mit Kamin

    • Kamin

      Kamin

    • Terrasse

      Terrasse

    • großes Badezimmer

      großes Badezimmer

    • Flur DG

      Flur DG

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Badezimmer DG

      Badezimmer DG

    • Scheune am Haus

      Scheune am Haus

    • Scheune von innen

      Scheune von innen

    • Unterbau Haus

      Unterbau Haus

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Lageplan

      Lageplan

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

     verkauft
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    spacer Holzverkleidetes Haus mit Scheune im Sinntal (MKK)
    spacer Holzverkleidetes Haus mit Scheune im Sinntal (MKK)
    120.000,00 EUR
    Kaufpreis
    36391 Sinntal
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.241
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionMain-Kinzig-Kreis
    PLZ36391
    OrtSinntal
    Ortsteil IAltengronau
    Preise und Kosten
    Kaufpreis120.000,00 EUR
    Außenstellplätze1
    Garagen1
    Flächen
    Wohnflächeca. 115,00 m²
    Nutzfläche50,00 m²
    Grundstück194,00 m²
    Stellplätze2
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer2
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    KücheEinbauküche
    Kaminja
    Befeuerungelektrisch
    Ausrichtung Balkon/TerrassenNordwest
    Unterkellertteilweise
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1920
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusverkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis21.09.2030
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseF
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)169.9
    Primärenergieträgerelektrisch
    Befeuerungelektrisch
    Sonstiges
    verfügbar abnach Absprache

    Objektbeschreibung

    Das charakteristische holzverkleidete Haus mit großer Terrasse liegt leicht außerhalb des beschaulichen Ortsteils Altengronau in Nähe der Sinn. Es wurde ca. 1920 erbaut und hat 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 115 m².
    Der Grund und Boden, auf dem diese Immobilie steht, gehörte einst zum Gelände des Wasserschlosses.
    In unmittelbarer Nähe hat Kaiserin Sissi im Brückenauer Fürstenhof ihre Kururlaube verbracht.

    Das Haus ist über wenige Stufen nach oben zugänglich. Nachdem man die Wohnungstür passiert hat, befindet man sich im Eingangsbereich mit Garderobe. Ein länglicher Flur, von dem eine schmale Treppe nach oben sowie eine Tür abgehen, führt in das offene Wohn- und Esszimmer.
    Die Tür auf der linken Seite des Flures führt in ein sehr großes Badezimmer mit Dusche und viel Stellplatz.

    Den Flur durchquert, liegt ebenfalls auf der linken Seite die Küche mit Einbauküche und einem kleinem Tisch, an dem es sich wunderbar frühstücken und in die Natur blicken lässt.
    Verlässt man die Küche, findet man sich im offenen Wohn- und Essbereich wieder. Hier sorgen der Zugang zur großen Terrasse für viel Licht und der Kamin für gemütliche Stimmung und Wärme.

    Vom Wohnzimmer geht ein weiteres Zimmer ab, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sich jedoch auch hervorragend als Ess- oder Fernsehzimmer eignen würde.

    Nimmt man die Treppe ins obere Stockwerk, findet man sich in einem großzügigen Flur wieder, indem Platz für min. 2 Schreibtische ist.
    Links befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein gemütliches Zimmer mit Schräge und Dachfenster.
    Rechts ist ein großes Zimmer, welches als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.

    Das Haus ist massiv unterbaut und bietet allerhand Staufläche. Das Grundstück hat eine große alte Holz-Scheune, in welcher auch Platz für ein Auto ist und davor gibt es noch einen Außen-Stellplatz.

    Das Grundstück ist von Grün und hübschen Fachwerkhäuschen umgeben. Ein Platz, der zum Sonne Tanken und Seele Baumeln einlädt.

    Ausstattung

    Einfamilienhaus

    Gesamtgrundstück: ca. 194 m²

    Baujahr: ca. 1920

    Wohnfläche: ca. 115,00 m²

    Nutzfläche: ca. 50,00 m²

    Garage: 1 Scheune

    Stellplatz: 1

    Zimmer: 4

    Badezimmer: 2

    Terrasse: ca. 18 m²

    Einbauküche (2001)

    Böden: Fliesen und Laminat (2001)

    Wände: Tapete und Fliesen

    Decken: Tapete und Putz

    Fenster: 2-fachverglaste Kunststofffenster (2001)

    Heizungsanlage: Elektroheizung und alle Leitungen aus ca. 2001

    Anschluss Kanalisation

    Telekom-Anschluss

    Energieausweis
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 21.09.2030
    Endenergiebedarf 169,90 kWh/(m²*a)
    Primärenergiebedarf 234,70 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1920
    Energieklasse F
    Anlagentechnik 2001
    Wesentlicher Energieträger Elektro

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt am Ortsrand im beschaulichen Altengronau, unweit des Ufers der Sinn (ca. 3 Fußminuten).
    Altengronau ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal in Hessen und liegt im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Der Ort liegt am nordöstlichen Rand des Spessarts sowie am südwestlichen Rand der Rhön, an der hessischen-bayrischen Landesgrenze.

    Die Gemeinde Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen und hat 9.572 Einwohner (Stand 31.12.2019), von denen 1.257 in Altengronau leben. Altengronau hat eine Fläche von 1.187 Hektar.
    Die Gemeinde wird von der Kinzig durchflossen sowie zahlreichen Bächen und Quellen, welche sich durch die Wälder, Wiesen und Felder schlängeln.

    Die Stadt hat eine gut ausgebildete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreichen Angeboten zur Freizeitgestaltung durch die örtlichen Vereine.
    In Altengronau selbst befindet sich ein Netto, eine Bank, Tankstelle, zwei Bäckereien und verschiedene Lokalitäten, Ärzte, eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Kindergarten.

    Eine Besonderheit ist das Natur-Erlebnisbad, welches 2011 auf rein biologische Wasseraufbereitung umgebaut worden ist. Hinter dem Schwimmbad sind ein Barfußpfad und eine Kneippanlage.

    Altengronau hat einige Sehenswürdigkeiten zu biete, die Huttensche Burg, die Christi-Himmelfahrt-Kirche, der Jüdischer Friedhof, die Spiegelglashütte sowie die Alte Brücke und das Zollhaus.

    Die Gemeinde ist über die zwei Autobahnanschlüsse A7 (München-Hamburg) und A66 (Frankfurt-Fulda) an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der Flughafen Frankfurt liegt ca. 1 Fahrstunde entfernt.
    Es verkehrt eine Regionalbahn und eine Regionalexpress –Station der Strecke Fulda – Würzburg ist auch vorhanden sowie verschiedene Buslinien.

    Tolle Radwegerouten und Spazierwege in der einzigartigen Flusslandschaft bringen Naturfreunde auf ihre Kosten.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

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    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. mit 2 Interessenten statt.

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    Der Tour-Zugang ist hier:
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    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    120.000,00 EUR
    Kaufpreis
    36391 Sinntal
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt am Ortsrand im beschaulichen Altengronau, unweit des Ufers der Sinn (ca. 3 Fußminuten).
    Altengronau ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal in Hessen und liegt im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Der Ort liegt am nordöstlichen Rand des Spessarts sowie am südwestlichen Rand der Rhön, an der hessischen-bayrischen Landesgrenze.

    Die Gemeinde Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen und hat 9.572 Einwohner (Stand 31.12.2019), von denen 1.257 in Altengronau leben. Altengronau hat eine Fläche von 1.187 Hektar.
    Die Gemeinde wird von der Kinzig durchflossen sowie zahlreichen Bächen und Quellen, welche sich durch die Wälder, Wiesen und Felder schlängeln.

    Die Stadt hat eine gut ausgebildete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreichen Angeboten zur Freizeitgestaltung durch die örtlichen Vereine.
    In Altengronau selbst befindet sich ein Netto, eine Bank, Tankstelle, zwei Bäckereien und verschiedene Lokalitäten, Ärzte, eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Kindergarten.

    Eine Besonderheit ist das Natur-Erlebnisbad, welches 2011 auf rein biologische Wasseraufbereitung umgebaut worden ist. Hinter dem Schwimmbad sind ein Barfußpfad und eine Kneippanlage.

    Altengronau hat einige Sehenswürdigkeiten zu biete, die Huttensche Burg, die Christi-Himmelfahrt-Kirche, der Jüdischer Friedhof, die Spiegelglashütte sowie die Alte Brücke und das Zollhaus.

    Die Gemeinde ist über die zwei Autobahnanschlüsse A7 (München-Hamburg) und A66 (Frankfurt-Fulda) an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der Flughafen Frankfurt liegt ca. 1 Fahrstunde entfernt.
    Es verkehrt eine Regionalbahn und eine Regionalexpress –Station der Strecke Fulda – Würzburg ist auch vorhanden sowie verschiedene Buslinien.

    Tolle Radwegerouten und Spazierwege in der einzigartigen Flusslandschaft bringen Naturfreunde auf ihre Kosten.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis21.09.2030
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseF
Endenergiebedarf kWh/(m²a)169.9
Primärenergieträgerelektrisch
Befeuerungelektrisch

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