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Grundstücke
Wir verfügen über umfangreiche Ortskenntnisse und langjährige Erfahrung und helfen Ihnen gerne das passende Objekt zu finden, damit Sie Ihre Ideen und Projekte verwirklichen können.

Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in Rodgau-Jügesheim

  • Bilder und Videos

    • Blick vom Garten zum Haus

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    • Blick zum Haus

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    • Straßenansicht

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    • Haus

      Haus

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Blick in den Hof

      Blick in den Hof

     neu
    CB715F4C-F7D9-43BD-A254-BB5B9600FA12 Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in
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    spacer Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in
    spacer Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in
    spacer Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in
    spacer Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in
    595.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.357
    ObjektartGrundstück
    ObjekttypWohngrundstück
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IJügesheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis595.000,00 EUR
    MaklerprovisionProvision für Käufer: 3 % zuzgl. ges. MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 82,49 m²
    Nutzfläche47,00 m²
    Grundstück787,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer5,0
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1938
    ZustandCOM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Bebaubar nach§34 Nachbarschaft
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis13.11.2028
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseH
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)463.6
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerÖl
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar abSofort

    Objektbeschreibung

    Dieses Angebot ist ideal für handwerklich begabte oder Menschen, die neu Bauen möchten.

    Auf dem Grundstück (ca. 787 m2) steht aktuell ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit 5 Zimmern (Wohnfläche ca. 82,49 m2). Dieses Haus muss entweder komplett saniert oder abgerissen werden.

    Eine neue Bebauung des Grundstücks ist nach § 34 möglich. Nach Abriss bieten sich verschiedene Baumöglichkeiten: Beispielsweise können auf dem Grundstück ein 1-7 Familienhaus oder 2 Doppelhaushälften neu errichtet werden. Im Garten kann zudem ein zweites Haus gebaut werden.

    Zum Objekt gehört außerdem ein Außenstellplatz für 2-3 Pkws.

    Ausstattung

    Renovierungsbedürftig / Abriss Einfamilienhaus mit Baugrundstück nach § 34

    Baujahr: 1938

    Grundstücksfläche: ca. 787 m²

    Wohnfläche: ca. 82,49 m²

    Nutzfläche: ca. 47 m² + Schuppen/Nebengebäude

    Zimmer: 5

    Außenstellplatz: 2-3

    Heizungsanlage: ÖL Zentralheizung 1983

    Stromanlage: Sehr alt

    Fenster: Doppelverglaste Alu-Fenster

    TV: Kabel

    Hoftor: Eisentor

    Haus Fassade: Vorderansicht Gedämmt. Seiten/Hinten mit Eternitplatten.

    Besonderheiten: 1 bis 7 Familienhaus möglich oder Doppelhaushälften

    Energieausweis
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 13.11.2028
    Endenergieverbrauch 463,6 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 512,8 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt.1938 EA
    Energieklasse H
    Anlagentechnik 1983
    Wesentlicher Energieträger Öl

    Lagebeschreibung

    Die Haus/Grundstück liegt in Rodgau, im Stadtteil Jügesheim, südöstlich von Frankfurt im Rhein-Man-Gebiet. Die Einwohnerzahl von Jügesheim liegt bei etwa 12.000 Einwohnern und ist der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau.
    Jügesheim hat eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Post, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe.

    Umliegende Städte und Gemeinden wie beispielsweise Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg sind gut per Bahn, Bus, S-Bahn Rhein-Main (bis nach Wiesbaden) und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Die Stadt Rodgau hat vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote. Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

    Zusätzliche INFO!!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    595.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Haus/Grundstück liegt in Rodgau, im Stadtteil Jügesheim, südöstlich von Frankfurt im Rhein-Man-Gebiet. Die Einwohnerzahl von Jügesheim liegt bei etwa 12.000 Einwohnern und ist der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau.
    Jügesheim hat eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Post, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe.

    Umliegende Städte und Gemeinden wie beispielsweise Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg sind gut per Bahn, Bus, S-Bahn Rhein-Main (bis nach Wiesbaden) und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Die Stadt Rodgau hat vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote. Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis13.11.2028
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseH
Endenergiebedarf kWh/(m²a)463.6
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerÖl
BefeuerungÖl

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Grundstücke in Rodgau und Umgebung finden leicht gemacht mit Unterstützung von Ücker Immobilien

Mit dem Grundstück fängt alles an, denn ohne ein zu Ihrem Hausprojekt passendes Grundstück gerät die gesamte Planung ins Stocken. Ein kompetenter Grundstücksmakler mit hervorragender Ortskenntnis erleichtert die Suche erheblich.

Viele Bauherren suchen sehr lange nach einem Grundstück, denn Grund und Boden ist vor allem in den begehrten Lagen der Ballungszentren ein immer knapper werdendes Gut, wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Außerdem werden mit dem Grundstück bestimmte Erwartungen verknüpft, denn es muss zum geplanten Bauvorhaben passen. Wer einen Bungalow plant, benötigt meist ein größeres Grundstück als für ein klassisches Einfamilienhaus. Auch wenn beispielsweise eine Stadtvilla gebaut werden soll, ist dafür ein bestimmtes Grundstück erforderlich, denn die zweigeschossige Bauweise ist nicht überall gestattet. Selbstverständlich haben Sie auch Wünsche hinsichtlich der Lage des Grundstücks. Möchten Sie ein Grundstück kaufen bieten wir Ihnen als bestens regional vernetzte Immobilienagentur die optimalen Chancen und Möglichkeiten.

Professionelle Grundstücksmakler kennen die Region Rodgau bestens

Da Grundstücke noch wesentlich knapper sind als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser, ist es sehr wichtig, einen kompetenten Grundstücksmakler mit besten Ortskenntnissen zu beauftragen. Wir kennen die Region und wissen genau, welche Grundstücke zum Verkauf stehen oder ob diese für Sie infrage kommen und an welche Ansprechpartner wir uns wenden müssen, um den Verkauf zu beschleunigen. Informieren Sie sich über unsere ausgezeichnetenReferenzenzufriedener Kunden, die mit uns bereits ihr Traumgrundstück gefunden haben. Bei uns sind Sie außerdem an der richtigen Adresse, wenn sie nach einem Gewerbegrundstück suchen oder Ihrerseits ein Grundstück verkaufen möchten.

Ein Grundstücksmakler leistet sowohl für die Käufer als auch für die Verkäufer von Grundstücken wertvolle Dienste, denn er ist der Experte dafür, Marktpreise realistisch einzuschätzen und kennt sich außerdem bestens mit der administrativen Abwicklung was zu beachten ist, wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten aus. Nehmen Sie am besten direkt mit unsKontaktauf, wenn Sie nach einem Grundstück suchen oder eines verkaufen möchten. Wir entwerfen das Exposé Ihres Grundstücks und sprechen direkt die passenden Zielgruppen an. Soll ein sehr großes Grundstück vermarktet werden, sind Bauträger unsere Ansprechpartner, die dort Mehrfamilienhäuser oder Reihenhäuser errichten. Gewerbegrundstücke müssen mit einer anderen Marketingstrategie angeboten werden. Sie können sich in jedem Fall darauf verlassen, dass Christina Ücker Immobilien über eine ausgezeichnete Kenntnis regionaler Faktoren und eine in mehr als einem Jahrzehnt erworbene, hervorragende Expertise verfügt. Unser Leistungsspektrum umfasst außerdem die Suche nach einem passenden Gewerbegrundstück im Rhein-Main-Gebiet, das die speziellen Anforderungen Ihrer Firma erfüllt. Ein bestimmtes Grundstück zu finden oder nach einem Käufer zu suchen, wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten kann mühsam und nervenaufreibend sein. Die Suche nach dem passenden Grundstücksmakler können Sie an dieser Stelle jedoch getrost beenden.

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