Grundstücke
Wir verfügen über umfangreiche Ortskenntnisse und langjährige Erfahrung und helfen Ihnen gerne das passende Objekt zu finden, damit Sie Ihre Ideen und Projekte verwirklichen können.

IMPOSANTES BAUGRUNDSTÜCK

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    • Blick von der Gartenseite

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    • Keller

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    spacer IMPOSANTES BAUGRUNDSTÜCK
    650.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Neckarstraße 4
    63110 Rodgau
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.115
    ObjektartGrundstück
    ObjekttypWohngrundstück
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IRollwald
    Preise und Kosten
    Kaufpreis650.000,00 EUR
    Flächen
    GFZ0;4
    Grundstück766,00 m²
    Ausstattung
    Gäste WCja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Bebaubar nachBebauungsplan
    Erschließungvollerschlossen
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis06.10.2029
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseH
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)411.7
    PrimärenergieträgerÖl
    Sonstiges
    verfügbar abab sofort

    Objektbeschreibung

    Das Baugrundstück befindet sich im besonders begehrten Einzugsgebiet Frankfurt Rhein Main und ist voll erschlossen.
    Es liegt in „Rollwald“ einem Ortsteil von Rodgau Nieder-Roden.

    Rollwald ist ein ruhiger, aber zentral gelegener und verkehrstechnisch bestens angebundener kleiner Ort, der süd-östlich von Frankfurt liegt.

    Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet am Ortsrand. Es liegt in ruhiger und schöner Lage. In wenigen Gehminuten sind die umliegenden Felder, Wälder und der kleine Bach zu erreichen.
    Der Bolzplatz liegt ca. 30 Meter vom Grundstück entfernt, von ihm führt auch ein Weg in die angrenzenden Felder.

    Das Grundstück ist mit einer Gesamtfläche von ca. 766 m² vielfältig nutzbar.

    Derzeit ist das Grundstück mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus, einer Garage und einem Anbau bebaut.

    Die Neubebauung ist mit 2 Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl von max. 0,4 möglich.

    In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Mehrfamilienhäuser, ein Wohnhaus mit mehreren Wohnungen steht bereits und ein weiteres mit 9 Wohneinheiten wird gerade gebaut.
    Eine Bebauung, vergleichbar mit der in der Nachbarschaft, ist denkbar.
    Es besteht auch die Option, das Haus aus dem Jahr 1968 zu behalten und zu sanieren.

    Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim, nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisieren.

    Ausstattung

    Objekt: Grundstück mit Abrisshaus und Nebengebäude

    Grundstück: ca. 766 m²

    Grundstück: gut bebaubar.

    Das Grundstück ist Baulastenfrei

    Lagebeschreibung

    Das Grundstück befindet sich in dem ruhigen Ortsteil „Rollwald“ einem Teil von Rodgau Nieder-Roden. Von hier aus sind Sie in zwei Gehminuten an der S-Bahnstation, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main (Rhein-Main) erreichen.

    Umliegende Städte und Gemeinden sind gut per Bahn, Bus, S-Bahn Rhein-Main (bis nach Wiesbaden) und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Stadt Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Rollwald/Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Rodgau-Rollwald hat eine kleine Infrastruktur mit 2 Bäckereien, einem Kindergarten, einem Restaurant, zwei Bauernhöfen und einer Bank. Die nächsten Supermärkte liegen in Nieder- oder Ober-Roden (Rödermark).
    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und sämtliche Sportmöglichkeiten.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Die PROVISION ist im Kaufpreis enthalten und wird auf Wunsch separat ausgewiesen.


    Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    650.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Neckarstraße 4
    63110 Rodgau

    Lagebeschreibung

    Das Grundstück befindet sich in dem ruhigen Ortsteil „Rollwald“ einem Teil von Rodgau Nieder-Roden. Von hier aus sind Sie in zwei Gehminuten an der S-Bahnstation, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main (Rhein-Main) erreichen.

    Umliegende Städte und Gemeinden sind gut per Bahn, Bus, S-Bahn Rhein-Main (bis nach Wiesbaden) und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Stadt Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Rollwald/Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Rodgau-Rollwald hat eine kleine Infrastruktur mit 2 Bäckereien, einem Kindergarten, einem Restaurant, zwei Bauernhöfen und einer Bank. Die nächsten Supermärkte liegen in Nieder- oder Ober-Roden (Rödermark).
    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und sämtliche Sportmöglichkeiten.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis06.10.2029
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseH
Endenergiebedarf kWh/(m²a)411.7
PrimärenergieträgerÖl

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Grundstücke in Rodgau und Umgebung finden leicht gemacht mit Unterstützung von Ücker Immobilien

Mit dem Grundstück fängt alles an, denn ohne ein zu Ihrem Hausprojekt passendes Grundstück gerät die gesamte Planung ins Stocken. Ein kompetenter Grundstücksmakler mit hervorragender Ortskenntnis erleichtert die Suche erheblich.

Viele Bauherren suchen sehr lange nach einem Grundstück, denn Grund und Boden ist vor allem in den begehrten Lagen der Ballungszentren ein immer knapper werdendes Gut, wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Außerdem werden mit dem Grundstück bestimmte Erwartungen verknüpft, denn es muss zum geplanten Bauvorhaben passen. Wer einen Bungalow plant, benötigt meist ein größeres Grundstück als für ein klassisches Einfamilienhaus. Auch wenn beispielsweise eine Stadtvilla gebaut werden soll, ist dafür ein bestimmtes Grundstück erforderlich, denn die zweigeschossige Bauweise ist nicht überall gestattet. Selbstverständlich haben Sie auch Wünsche hinsichtlich der Lage des Grundstücks. Möchten Sie ein Grundstück kaufen bieten wir Ihnen als bestens regional vernetzte Immobilienagentur die optimalen Chancen und Möglichkeiten.

Professionelle Grundstücksmakler kennen die Region Rodgau bestens

Da Grundstücke noch wesentlich knapper sind als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser, ist es sehr wichtig, einen kompetenten Grundstücksmakler mit besten Ortskenntnissen zu beauftragen. Wir kennen die Region und wissen genau, welche Grundstücke zum Verkauf stehen oder ob diese für Sie infrage kommen und an welche Ansprechpartner wir uns wenden müssen, um den Verkauf zu beschleunigen. Informieren Sie sich über unsere ausgezeichneten Referenzen zufriedener Kunden, die mit uns bereits ihr Traumgrundstück gefunden haben. Bei uns sind Sie außerdem an der richtigen Adresse, wenn sie nach einem Gewerbegrundstück suchen oder Ihrerseits ein Grundstück verkaufen möchten.

Ein Grundstücksmakler leistet sowohl für die Käufer als auch für die Verkäufer von Grundstücken wertvolle Dienste, denn er ist der Experte dafür, Marktpreise realistisch einzuschätzen und kennt sich außerdem bestens mit der administrativen Abwicklung was zu beachten ist, wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten aus. Nehmen Sie am besten direkt mit uns Kontakt auf, wenn Sie nach einem Grundstück suchen oder eines verkaufen möchten. Wir entwerfen das Exposé Ihres Grundstücks und sprechen direkt die passenden Zielgruppen an. Soll ein sehr großes Grundstück vermarktet werden, sind Bauträger unsere Ansprechpartner, die dort Mehrfamilienhäuser oder Reihenhäuser errichten. Gewerbegrundstücke müssen mit einer anderen Marketingstrategie angeboten werden. Sie können sich in jedem Fall darauf verlassen, dass Christina Ücker Immobilien über eine ausgezeichnete Kenntnis regionaler Faktoren und eine in mehr als einem Jahrzehnt erworbene, hervorragende Expertise verfügt. Unser Leistungsspektrum umfasst außerdem die Suche nach einem passenden Gewerbegrundstück im Rhein-Main-Gebiet, das die speziellen Anforderungen Ihrer Firma erfüllt. Ein bestimmtes Grundstück zu finden oder nach einem Käufer zu suchen, wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten kann mühsam und nervenaufreibend sein. Die Suche nach dem passenden Grundstücksmakler können Sie an dieser Stelle jedoch getrost beenden.

Nutzen Sie die Vermittlungserfahrung eines professionellen Grundstücksmaklers:

  • hervorragende Ortskenntnis
  • beste Kontakte in der Region
  • mehr als ein Jahrzehnt Erfahrung
  • ausgezeichnete Expertise
  • hohes Maß an Verhandlungssicherheit
  • reibungslose administrative Abwicklung
  • Kenntnis von Marktpreisen

 

Sie möchten ein Grundstück verkaufen oder sind noch auf der Suche und möchten ein Grundstück kaufen?
Dann sollten wir uns kennenlernen:

 

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