Gewerbeimmobilien (Büro und Praxen)
Wir sind spezialisiert auf Gewerbeimmobilien. Unser Vorgehen ist diskret, professionell und zuverlässig, wenn es darum geht das perfekte Gewerbeobjekt für Sie zu finden.

VORANKÜNDIGUNG _ Gewerbeeinheit in Rodgau Dudenhofen mit 4 Parkplätzen

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      Idee_Fahrradladen

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    900,00 EUR
    Nettokaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.168
    ObjektartBüros, Praxen
    ObjekttypBürofläche
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungGewerbe
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IDudenhofen
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete900,00 EUR
    Summe Miete Netto900,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche120,00 m²
    Bürofläche120,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer2,0
    BodenStein
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1970
    Zustandteil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis08.03.2030
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseF
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)173
    PrimärenergieträgerGas
    Sonstiges
    verfügbar abnach Absprache

    Objektbeschreibung

    Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von 120 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Gebäudes im Stadtteil Dudenhofen der Stadt Rodgau.

    Wir haben zwei mögliche Konzepte in den Grundrissen zur Anregung entworfen. Die Gestaltung der Räume ist nach Absprache mit den Eigentümern den Mietern überlassen.

    Die Gewerbeeinheit hat zwei Eingänge, einen, der in den hinteren Bereich führt und einen, der direkt in den Laden oder Empfangsbereich führt.
    Vor der Einheit befinden sich drei Parkplätze und Platz zum Abstellen von Fahrrädern.

    Konzept (Arzt-)Praxis:
    Durch den vorderen Eingang betritt man den Empfangsbereich, von welchem rechts das Wartezimmer liegt. Hinter der Empfangstheke liegen zwei Behandlungs-/Besprechungszimmer und daneben ein kleines Labor.
    Ein kleiner Flur führt zum Sanitärbereich mit zwei separaten WCs.

    Konzept (Fahrrad-)Ladengeschäft:
    Durch den vorderen Eingang betritt man die Geschäftsfläche, auf welcher Ausstellungsstücke stehen und sich eine Verkaufstheke befindet. Im hinteren Bereich liegt ein großes Büro mit kleiner Reparatur-/Lagerfläche und dem Zugang zum Flur und dem Sanitärbereich mit zwei separaten WCs.

    Dies sind lediglich Ideen, um Ihre Phantasie für die Gestaltung der Räumlichkeiten anzuregen. Gerne sind wir Ihnen behilflich.

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Dudenhofen der Stadt Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach. Im direkten Umfeld finden sich verschiedene Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 fußläufig gut zu erreichen.

    Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen, ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach und die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis.

    Rodgau liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.
    Den Flughafen erreichen Sie in 20 Minuten und auch die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie schnell mit dem Auto oder mit der S-Bahn.
    Die S1 verkehrt zu den Stoßzeiten im 15 Minuten-Takt und außerhalb dieser Zeit im 30 Minuten-Takt zwischen Rödermark/Ober-Roden und Wiesbaden Hbf. Sie erreichen in 20 Minuten Offenbach a.M. und in etwa 30 Minuten Frankfurt a.M.

    Ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu einer Abkühlung nach dem Arbeitsalltag ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.

    Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    900,00 EUR
    Nettokaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Dudenhofen der Stadt Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach. Im direkten Umfeld finden sich verschiedene Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 fußläufig gut zu erreichen.

    Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen, ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach und die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis.

    Rodgau liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.
    Den Flughafen erreichen Sie in 20 Minuten und auch die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie schnell mit dem Auto oder mit der S-Bahn.
    Die S1 verkehrt zu den Stoßzeiten im 15 Minuten-Takt und außerhalb dieser Zeit im 30 Minuten-Takt zwischen Rödermark/Ober-Roden und Wiesbaden Hbf. Sie erreichen in 20 Minuten Offenbach a.M. und in etwa 30 Minuten Frankfurt a.M.

    Ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu einer Abkühlung nach dem Arbeitsalltag ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.

    Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis08.03.2030
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseF
Endenergiebedarf kWh/(m²a)173
PrimärenergieträgerGas

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