Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick in idyllischer Lage


Querschnitt

Anbieter

Christina Ücker Immobilien
Rhönstraße26
63110Rodgau

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Angebot

Objekt-Nr.:CUER.97
Stand vom:30.08.2019
ID:9

Haus
Doppelhaushälfte
Burgblick  12
36391  Sinntal

Details

Übersicht
Objekt-Nr.CUER.97
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandHessen
RegionMain-Kinzig-Kreis
PLZ36391
OrtSinntal
Ortsteil ISchwarzenfels
Preise und Kosten
Kaufpreis160.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 220,95 m²
Nutzfläche29,83 m²
Grundstück759,00 m²
Ausstattung
Zimmer10,0
Badezimmer3
Gäste-WC2
Ausrichtung Balkon/TerrassenWesten
Zustandsangaben
Baujahr2007
ZustandRohbau
Verkaufstatusoffen
Sonstiges
verfügbar abnach Absprache

Objektbeschreibung

Zwei Häuser in einem – eine Alternative wenn Sie auf der Suche nach einem Haus, aber keinem kompletten Haus sind.

Es bestehen verschiedene Möglichkeiten das Haus komplett oder nur eine Doppelhälfte zu erwerben. Das komplette Haus bestehend aus einer Gesamtfläche von ca. 250,78 m², davon sind 220,95 m² Wohnfläche und 29,83 m² Nutzfläche. Das Haus ist 2007 gebaut worden und die gesamte Grundstücksgröße beträgt 759 m². Das Haus befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit den Ausbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst zu gestalten. Insgesamt lassen sich zehn Zimmer einrichten. Alle Wand-, Boden- und Deckenbeläge können Sie nach Ihren Vorstellungen selbst auswählen und gestalten.

Das Haus A ist die rechte Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von 386,55 m². Die Nutzungsfläche beträgt ca. 119,23 m², davon sind 99,70 m² Wohnfläche und 19,53 m² Technische Funktionsfläche. Die Doppelhaushälfte A besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Sie können insgesamt vier Zimmer einrichten. Des Weiteren lassen sich zwei Badezimmer und ein mögliches Gäste-WC, eine Küche und ein möglicher Werkstattraum im Keller einrichten. Zur Doppelhaushälfte A gehört eine Doppelgarage mit ca. 40,63 m². Das Haus verfügt bereits über einen Elekto-Verteilerkasten und einen Wasseranschluss.

Das Haus B ist die linke Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von 372,35 m². Die Nutzungsfläche beträgt ca. 131,55 m², davon sind 121,25 m² Wohnfläche und 10,30 m² Technische Funktionsfläche. Die Doppelhaushälfte B lässt sich ebenso in Keller-, Erd- und Obergeschoss einteilen. Sie können insgesamt sechs Zimmer einrichten. Darüber hinaus lassen sich drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und zwei mögliche Küchen einrichten. Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit, die vorhandenen Räume mit separatem Eingang als Einliegerwohnung zu vermieten. Das Haus verfügt über einen Wasseranschluss, nicht aber über einen Elektroanschluss.

Ausstattung

Baujahr 2007
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE / Gesamtca. 759 m²

Haus A und Haus B – Angebotspreis: 175.000,- €
Wohnflächeca. 220,95 m²
Nutzflächeca. 29,83 m²
Gesamtflächeca. 250,78 m²
Gesamt - Zimmermöglichca. 10
Badezimmer möglichca. 5
Gäste WC- möglichca. 2
Küchen möglichca. 3
Möglicher Werkstattraumca. 1


HAUS A – Angebotspreis: 82.500,- €
Grundstücksgrößeca. 386,55 m²
Wohnfläche Haus A ca. 99,70 m²
Nutzfläche Haus Aca. 19,53 m²
Gesamtflächeca. 119,23 m²
Gesamt - Zimmermöglichca. 4
Badezimmer möglichca. 2
Gäste WC- möglichca. 1
Küchen möglichca. 1
Möglicher Werkstattraumca. 1

HAUS B - Angebotspreis: 92.500,- €
Grundstücksgrößeca. 372,35 m²
Wohnfläche Haus Bca. 121,25 m²
Nutzfläche Haus Bca. 10,30 m²
Gesamtflächeca. 131,55 m²
Mögliche Einliegerwohnung
Gesamt - Zimmermöglichca. 6
Badezimmer möglichca. 3
Gäste WC- möglichca. 1
Küchen möglichca. 2

NUTZFLÄCHE GARAGE ca. 40,63 m²

Sanierungsbedarf:
Das Haus befindet sich im Rohbau
Heizungsanlage
Elektro-Internet-TV Kabel

Elektro-Internet-TV Kabel
Westausrrichtung

In den Doppelhaushälften ist noch die Rohbauinstallation Elektro und Heizung/Sanitär durchzuführen. Ein Telefon-, Fernseh- oder Internetanschluss wurde noch nicht verlegt.

Lagebeschreibung

Die zwei Häuser in einem, sind nicht nur der perfekte Kompromiss für ein Eigenheim, sondern die Lage ist auch perfekt gelegen im ruhigen, idyllischen Ort Schwarzenfels, der Gemeinde Sinntal. Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, der Ort Schwarzenfels hat ca. 600 Einwohner.

Sinntal befindet sich im osthessischen Main-Kinzig-Kreis, liegt am nördlichen Rand des Spessarts, 90 km östlich von Frankfurt, 40 km südlich von Fulda und 12 km westlich von Bad Brückenau. Der Regionalbahnhof Schlüchtern liegt 15 km entfernt (Strecke: Frankfurt – Fulda). Die Autobahnanschlüsse A7 und A66 sind gut zu erreichen. Ebenso gibt es Omnibuslinien nach Schlüchtern, Gemünden und Bad Brückenau.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten und die Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Im Nachbarort Sinntal-Sterbfritz (ca. 4,5 km) befindet sich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten.

Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Burg Schwarzenfels, die Ruine einer Höhenburg, auf die man vom Haus aus einen traumhaften Ausblick hat.

Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Sinntal unter www.sinntal.de.

Sonstiges

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Der Nachweis der Energiesparverordnung liegt vor.
Zusätzliche Informationen:

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Impressum/Kontakt:
Christina Ücker Immobilien
Christina Ücker
Rhönstraße 26
63110 Rodgau
Telefon: 06106-6394352
Telefax: 06106-6394369
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Christina Ücker
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach


Bilder


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Querschnitt
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Vorderansicht
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Ost-Ansicht
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Obergeschoss
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Raum
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Blick ins Dach
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Burg
D454B592-F8B9-4F20-8C84-186029981080 Exposé: CUER.97 Drucken
Burg_01
CC04FAA7-BB50-4C09-AB75-DE2D191A1880 Exposé: CUER.97 Drucken
Landschaft_02

Grundrisse


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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Kellergeschoss


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