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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Mainhausen Ortsteil Zellhausen

  • Bilder und Videos

    • großzügiger Wohn-Essbereich

      großzügiger Wohn-Essbereich

    • Essbereich

      Essbereich

    • offener Wohn-Kochbereich

      offener Wohn-Kochbereich

    • hochwertige Fries-Küche

      hochwertige Fries-Küche

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Flur

      Flur

    • Badewanne

      Badewanne

    • Badezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer

      Badezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Büro

      Büro

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Balkon

      Balkon

    • Kellerabteil

      Kellerabteil

    • Grundriss

      Grundriss

     reserviert
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    spacer Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Mainhausen Ortsteil
    spacer Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Mainhausen Ortsteil
    spacer Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Mainhausen Ortsteil
    spacer Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Mainhausen Ortsteil
    spacer Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Mainhausen Ortsteil
    spacer Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Mainhausen Ortsteil
    900,00 EUR
    Kaltmiete
    63533 Mainhausen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.187
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    Etage2.OG
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63533
    OrtMainhausen
    Ortsteil IZellhausen
    Preise und Kosten
    Kaltmiete900,00 EUR
    Warmmiete1.125,00 EUR
    Nebenkosten225,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto225,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.125,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²9,00 EUR
    Kaution2.700,00 EUR
    Außenstellplätze1
    Flächen
    Wohnflächeca. 100,00 m²
    Nutzfläche5,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche15,00 m²
    Stellplätze1
    Wohneinheiten4
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    Raumteilung änderbarja
    KücheEinbauküche
    BefeuerungGas
    Ausrichtung Balkon/TerrassenWesten
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1960
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusreserviert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungvor 1.5.2014
    gültig bis09.08.2018
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseC
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)95,1
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.09.2020
    Nichtraucherja

    Objektbeschreibung

    Die toll geschnittene, moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.
    Das Haus liegt ruhig in Zellhausen - Mainhausen in einer Sackgasse, welche ausreichend Platz zum Rangieren und Parken bietet.

    Nachdem man die Wohnungstür passiert hat, steht man im Flur. Rechts befindet sich eines von drei geschlossenen Zimmern, derzeit als Büro genutzt.
    Gegenüber der Eingangstür liegt das raffiniert geschnittene Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Vom Badezimmer führt eine Tür in das gemütliche Schlafzimmer mit leichter Dachschräge.
    Neben dem Badezimmer liegt das Gäste-WC.
    Links neben der Eingangstür liegt das Kinderzimmer mit farbenfroher professioneller Wandbemalung.

    Der Flur führt weiter in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet.
    Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbau- und Teeküche vom Küchen Fries sowie einem Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion ausgestattet.
    Der Küchenbereich ist vom Wohn-Essbereich durch eine kleine Stufe abgetrennt.

    Der offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großen Balkon hat in der Mitte einen offenen Dachstuhl mit Balken, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft.
    Der Balkon ist großzügig geschnitten und bietet einen weiten Blick.

    Zur Wohnung gehören ein PKW Stellplatz sowie eine Kellerbox.
    Ein gemeinsam nutzbarer Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

    Ausstattung

    Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

    Baujahr: 1960

    Bauweise: massiv

    Stellplatz: 1 PKW

    Wohnfläche: 100 m²

    Zustand: gehoben

    Zimmer: 4

    Badezimmer: Tageslicht mit Badewanne und separater Dusche

    Gäste-WC: 1

    Balkon: 15 m²

    Böden: Fliesen und Laminat

    Wände/Decken: Anstrich

    Fenster: 3 Fachverglasung

    Küche: Hochwertige Einbau- und Teeküche vom Küchen Fries – Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfeln

    Klimatisierter Wohn-,Ess- und Küchenbereich

    Internet: Glasfaser (alle Geschwindigkeiten)

    Sat-Anlage: Ja, vorhanden. Im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer Anschlüsse vorhanden.

    -Gemeinsamer Waschraum

    -Kellerbox

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in Zellhausen, einem Ortsteil von Mainhausen.
    Mainhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Offenbach, besteht aus einer Fläche von 1791 Hektar und zählt 9.422 Einwohner (Stand Juni 2019).

    Diverse Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Mainhausen hat mehrere Kindergrippen und Kindergärten sowie 2 Grundschulen und eine Grundschule mit Eingangsstufe und integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse.

    Umliegende größere Städte sind Aschaffenburg (15 km), Darmstadt (30 km), Frankfurt (35 km), Offenbach (25 km) und Seligenstadt (3 km).

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Sie erreichen sie bequem in weniger als 10 Minuten. Die angrenzenden Städte erreichen Sie in 15- 35 Minuten mit dem Auto oder der Bahn.

    Von der Wohnung aus ist man in wenigen Minuten in Seligenstadt, das historische Städtchen mit modernem Flair direkt am Main.
    Geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt, aber auch immer die zukünftige Weiterentwicklung im Auge behält.

    Seligenstadt am Main steht als eine moderne, familienfreundliche und zukunftsorientierte Stadt. Sie verfügt über eine sehenswerte historische Altstadt, über verschiedene Wohngebiete und attraktive Gewerbeflächen. Die Altstadt besticht durch ihr Fachwerkambiente, viele kleine Ladengeschäfte und reichlich Gastronomie.
    Der direkte Zugang zum Mainufer verlockt zu langen Spaziergängen, ebenso wie der Rosengarten der Basilika, die in der Region sehr bekannt ist.

    Zellhausen ist umgeben von Gewässern und ein beliebtes Ausflugsziel.
    Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön liegen in der Nähe und sind einen Ausflug wert.
    Ebenso, wie Sie vielfältigste Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung haben, bietet Mainhausen auch reichlich Bildungsangebote.
    Weitere Hinweise finden Sie unter: https://www.mainhausen.de/

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.

    Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

    Bilder sagen mehr als Worte!
    Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour.
    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://ogulo.de/tour/13080/CUER.187

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    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    900,00 EUR
    Kaltmiete
    63533 Mainhausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in Zellhausen, einem Ortsteil von Mainhausen.
    Mainhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Offenbach, besteht aus einer Fläche von 1791 Hektar und zählt 9.422 Einwohner (Stand Juni 2019).

    Diverse Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Mainhausen hat mehrere Kindergrippen und Kindergärten sowie 2 Grundschulen und eine Grundschule mit Eingangsstufe und integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse.

    Umliegende größere Städte sind Aschaffenburg (15 km), Darmstadt (30 km), Frankfurt (35 km), Offenbach (25 km) und Seligenstadt (3 km).

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Sie erreichen sie bequem in weniger als 10 Minuten. Die angrenzenden Städte erreichen Sie in 15- 35 Minuten mit dem Auto oder der Bahn.

    Von der Wohnung aus ist man in wenigen Minuten in Seligenstadt, das historische Städtchen mit modernem Flair direkt am Main.
    Geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt, aber auch immer die zukünftige Weiterentwicklung im Auge behält.

    Seligenstadt am Main steht als eine moderne, familienfreundliche und zukunftsorientierte Stadt. Sie verfügt über eine sehenswerte historische Altstadt, über verschiedene Wohngebiete und attraktive Gewerbeflächen. Die Altstadt besticht durch ihr Fachwerkambiente, viele kleine Ladengeschäfte und reichlich Gastronomie.
    Der direkte Zugang zum Mainufer verlockt zu langen Spaziergängen, ebenso wie der Rosengarten der Basilika, die in der Region sehr bekannt ist.

    Zellhausen ist umgeben von Gewässern und ein beliebtes Ausflugsziel.
    Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön liegen in der Nähe und sind einen Ausflug wert.
    Ebenso, wie Sie vielfältigste Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung haben, bietet Mainhausen auch reichlich Bildungsangebote.
    Weitere Hinweise finden Sie unter: https://www.mainhausen.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis09.08.2018
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseC
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)95,1
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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