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Gemütliche Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer in ruhiger Lage.

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    spacer Gemütliche Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer in ruhiger Lage.
    spacer Gemütliche Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer in ruhiger Lage.
    spacer Gemütliche Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer in ruhiger Lage.
    595,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.162
    ObjektartWohnung
    ObjekttypDachgeschoss
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IWeiskirchen
    Preise und Kosten
    Kaltmiete595,00 EUR
    Warmmiete645,00 EUR
    Nebenkosten50,00 EUR
    Betriebskosten Netto50,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto645,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²11,06 EUR
    Kaution1.785,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 53,80 m²
    Nutzfläche10,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    BefeuerungGas
    Kabel / Sat-TVja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1950
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungvor 1.5.2014
    gültig bis07.08.2018
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseF
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)185,8
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abab sofort
    max. Personenzahl2
    Nichtraucherja

    Objektbeschreibung

    Sie wohnen im Obergeschoss eines gepflegten zwei Familienhauses.In ruhiger Lage von Rodgau-Weiskirchen, eingebettet im alten Ort.

    Durch das Hoftor gelangen Sie über den gepflasterten Hof hinter das Haus, wo sich der Eingang befindet. Über wenige Stufen nach oben gelangen Sie in das renovierte Obergeschoss.

    Von dem Flur aus gelangen Sie links in das leicht angeschrägte Büro oder Gästezimmer. Gerade aus in das Wohnzimmer und etwas rechst in das Schlafzimmer. Nach rechts geht es in einen weiteren kleinen Flur,von dort aus gelangen Sie in das hell geflieste Duschbad sowie in den Küchenbereich.

    Vom Flur aus gelangen Sie auf den Dachboden, wo Sie genügend Platz finden um Dinge unterzustellen.

    Im Kellergeschoss haben Sie einen Platz für Ihre Waschmaschine.

    Ausstattung

    Ausstattungsdetails:

    Besonderes gepflegte Wohnanlage mit 2 Parteien

    Baujahr ca. 1950

    Zimmer 3

    Wohnfläche: ca. 53.40 m²

    Badezimmer mit Dusche

    Fenster mit Röllläden

    Boden: Laminat (NEU)

    Wände/ Decken: Weiße Tapete

    Waschkeller

    Abstellraum ist das Dachgeschoss

    Sat-Schüssel digital

    Separate eigene Gas Heizung für die Wohnung / Muss selber Angemeldet werden

    Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss

    Lagebeschreibung

    Das Haus steht im alten und charmanten Ortskern von Rodgau Weiskirchen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Verschiedene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig sind erreichen.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 15- 25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 5 Autominuten zu erreichen.

    Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Desweitern bittet die Stadt Rodgau und die angrenzende Städte vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

    Weitere Hinweise finden Sie unter:

    http://www.rodgau.de/

    Über die Geschichte von Weiskirchen finden Sie unter:

    http://www.heimat-und-geschichtsverein-weiskirchen.de/ viele Interessante Informationen.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.

    Die Nebenkosten sind pro einziehende Person 50,- € p.M.

    Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

    Bilder sagen mehr als Worte!
    Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour.
    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://ogulo.de/13080/CUER.156

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    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.


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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    595,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus steht im alten und charmanten Ortskern von Rodgau Weiskirchen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Verschiedene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig sind erreichen.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 15- 25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 5 Autominuten zu erreichen.

    Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Desweitern bittet die Stadt Rodgau und die angrenzende Städte vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

    Weitere Hinweise finden Sie unter:

    http://www.rodgau.de/

    Über die Geschichte von Weiskirchen finden Sie unter:

    http://www.heimat-und-geschichtsverein-weiskirchen.de/ viele Interessante Informationen.

Energieausweis
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis07.08.2018
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseF
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)185,8
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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