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Singles und Paare aufgepasst: 74m², 2-Zi-Wohnung mit Aussicht, Einbauküche und vielem mehr.

  • Bilder und Videos

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Essecke

      Essecke

    • Balkon

      Balkon

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Blick in das Wohnzimmer

      Blick in das Wohnzimmer

    • Abstellraum

      Abstellraum

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Grundriss

      Grundriss

     neu
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    690,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.385
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    Etage3.OG
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil INieder-Roden
    Preise und Kosten
    Kaltmiete690,00 EUR
    Warmmiete885,00 EUR
    Nebenkosten195,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto195,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto885,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²9,32 EUR
    Kaution2.070,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 74,00 m²
    Nutzfläche5,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer2,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    KücheEinbauküche
    BefeuerungGas
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1987
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis26.04.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)114,0
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.04.2022

    Objektbeschreibung

    Die ideale Wohnung für ein oder zwei Personen im Herzen von Rodgau Nieder-Roden in unmittelbarer Nähe des Puiseauxplatzes.

    In einem gepflegten sechs Familienhaus befindet sich in der dritten Etage im Dachgeschoss die schöne Wohnung.

    In der Wohnung angekommen, befindet man sich im Flur. Auf der linken Seite ist eine Gäste Toilette. Gegenüber dieser gelangt man in die halb offene Einbauküche. Eine geräumige Abstellkammer ist von der Küche aus erreichbar. Hier findet man genug Platz um seine Vorräte oder auch den Staubsauger unter zu stellen.

    Den Flur geradeaus, gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit seinen großen Fensterfronten und einem Balkon. Durch die besondere L Form kann man hier verschiedene Ideen zum Wohnen einbringen.

    Nach der Gäste Toilette findet man eine weitere Tür. Durch diese gelangt man in das Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenstern. Hier gibt es ein Badezimmer „en suite“. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden und Fliesen ausgestattet.

    Ausstattung

    BITTE ÜBERPRÜFEN
    Ausstattungsdetails:

    -2 Zimmerwohnung ca. 74 m²

    -sonnige Terrasse

    -gepflegtes 6 Familienhaus

    -Fliesen und Laminat

    -Einbauküche Küche

    -Gäste WC

    -Wannenbad

    - Abstellraum

    -Kellerraum

    -zentrale Lage

    -Hausmeisterservice

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Rodgau Nieder-Roden in einer zentralen Lage, in nächster Nähe von Supermärkten, Kindergärten, Schulen und dem Zentrum von Nieder-Roden, dem Puiseauxplatz.

    Nur wenige Gehminuten benötigt man zu der S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.

    Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur 5 Gehminuten erreicht.
    Nieder-Roden ist von Feldern und Wald umgeben und ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt in unmittelbarer Nähe.

    Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Sonstiges

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    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    690,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Rodgau Nieder-Roden in einer zentralen Lage, in nächster Nähe von Supermärkten, Kindergärten, Schulen und dem Zentrum von Nieder-Roden, dem Puiseauxplatz.

    Nur wenige Gehminuten benötigt man zu der S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.

    Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur 5 Gehminuten erreicht.
    Nieder-Roden ist von Feldern und Wald umgeben und ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt in unmittelbarer Nähe.

    Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
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Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis26.04.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseD
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)114,0
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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