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Malerisches Anwesen mitten in der Natur in Höchst (Odenwald) – Kulturdenkmal – Sanierungsbedürftig

  • Bilder und Videos

    • Wohngebäude

      Wohngebäude

    • Blick in den Innenhof

      Blick in den Innenhof

    • Durchfahrt

      Durchfahrt

    • Innenhof

      Innenhof

    • Zufahrt zum Wohnhaus

      Zufahrt zum Wohnhaus

    • Biergarten

      Biergarten

    • Blick zur Werkstatt

      Blick zur Werkstatt

    • Blick zum Wohnhaus

      Blick zum Wohnhaus

    • Werkstatt

      Werkstatt

    • Lager

      Lager

    • Werkstatt mit Wohnungen

      Werkstatt mit Wohnungen

    • Blick in den Hof

      Blick in den Hof

    • Blick zur Einfahrt

      Blick zur Einfahrt

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Durchfahrt zum Innenhof

      Durchfahrt zum Innenhof

    • Blick auf den Stall

      Blick auf den Stall

    • Wohnhaus Seitenansicht

      Wohnhaus Seitenansicht

    • Blick zur Scheune

      Blick zur Scheune

    • Mümling-G

      Mümling-G

    • Grundriss_Komplett

      Grundriss_Komplett

    • EG_Wohnhaus

      EG_Wohnhaus

    • OG_Wohnhaus

      OG_Wohnhaus

    • DG_Wohnhaus

      DG_Wohnhaus

    • Zwischengeschoss_Wohnhaus

      Zwischengeschoss_Wohnhaus

    • KG_Wohnhaus

      KG_Wohnhaus

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    880.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Im Wolfsgrund 56-60
    64739 Höchst im Odenwald
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.359
    ObjektartSonstige
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOdenwaldkreis
    PLZ64739
    OrtHöchst im Odenwald
    Ortsteil IMümling-Grumbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis880.000,00 EUR
    MaklerprovisionProvision für Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt.
    Flächen
    Nutzfläche2.637,00 m²
    Gesamtfläche1.263,32 m²
    Grundstück16.970,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer40,0
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Carport, Außenstellplatz, Garage
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertteilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr1872
    ZustandCOM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    AlterAltbau
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungnicht nötig
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abNach Absprache

    Objektbeschreibung

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um die ehemalige Hackenfabrik aus dem Jahr 1872. Hier wurde alles in originaler Form erhalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 1263,32 m², die gesamte Nutzfläche ca. 2637 m².

    Das historische Anwesen wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 16970 m2 großen Grundstück errichtet. Um das Herrenhaus gruppieren sich ehemalige Wirtschaftsgebäude wie Stallungen, Scheunen und Werkstätten.

    Das Wohnhaus ist ein schlichter spätklassizitischer Putzbau mit Segmentbogenfenstern, Portalverdachung, Freitreppe und einem Zwerchhaus mit rundbogigem Doppelfenster und Oculus (Rundfenster). Die Südfassade ist mit einem zentralem Treppenturm versehen. Spritzgauben und ein neobarokes Rundfenster im Turmhelm sorgen für ein malerisches Ambiente.

    Das Anwesen wurde anfänglich nur mit Wasserkraft, des nahegelegenen Flusses betrieben. Auch heute noch wird so die Elektrizität für das Anwesen gewonnen.
    Wohnhaus und Wirtschaftshof stehen unter Denkmalschutz. Bei sämtlichen Gebäuden besteht Sanierungsbedarf.

    Alle Gebäude im Überblick:

    • 3 Wohngebäude (ca. 609,19 m2)
    • 2 Scheunen (ca. 150 m2)
    • 1 Kfz-Werkstatt (ca. 120 m2)
    • 1 Kfz-Werkstatt (ca. 361 m2)
    • 1 Biergarten (ca. 113 m2)
    • 1 Betriebswohnung für Biergarten (ca. 134 m2)
    • 1 WC-Anlage ca. (27,9 m2)
    • 1 Kommissionierung (ca. 571 m2)
    • 1 Stall ca. (136 m2)
    • 1 Stall ca. (70 m2)
    • 1 Heulager ca. (40 m2)
    • 1 Lager (ca. 97 m2)
    • 1 Lager (ca. 166 m2)
    • 1 Abstellraum (ca. 44 m2)

    Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nach einer umfassenden Sanierung kann das Anwesen beispielsweise als Privatklinik, Seniorenresidenz, als Institution für Kinder und Jugendliche, als Seminarhotel, Reiterhof oder Gestüt genutzt werden. Eine Gastronomienutzung ist ebenfalls möglich.

    Drohnenaufnahme: https://youtu.be/CExD8jaAx8E

    Ausstattung

    Hof und Gebäudefläche Lutz Mühle Kulturdenkmal Denkmalschutz / Ehemalige Hackenfabrik

    Baujahr: ca. 1872

    Grundstücksfläche: ca. 16970 m²

    Wohnfläche: ca. 1263,32 m²

    Zimmer: ca. 40

    Nutzfläche gesamt: ca. 2637 m²

    3 Wohngebäude: ca. 609,19 m²

    2 Scheunen ca. 150 m²

    1 Kfz-Werkstatt ca. 120 m²

    1 Kfz-Werkstatt ca. 361 m²

    1 Betriebswohnung für Biergarten ca. 134 m²

    1 Biergarten ca. 113 m²

    1 WC-Anlage ca. 27,9 m²

    1 Kommissionierung ca. 571 m²

    1 Stall ca. 136 m²

    1 Stall ca. 70 m²

    1 Heulager ca. 40 m²

    1 Lager ca. 97 m²

    1 Lager ca. 166 m²

    1 Abstellraum ca. 44 m²

    Heizungsanlage: Flüssiggastank Miete 131 € im Jahr. Keine Heizung mehr vorhanden

    TV: Kabel

    Nebenkosten: Grundsteuer 2485,62 € im Jahr


    Energieausweis / es besteht kein Pflicht!
    Baujahr lt. EA 1872
    Wesentlicher Energieträger Flüssiggastank

    Lagebeschreibung

    Die Geminde Höchst im Odenwald liegt im südhessischen Odenwaldkreis, etwa 33 km von Darmstadt entfernt.

    Die ehemalige Hackenfabrik liegt im Ortsteil Mümling-Grumbach, mitten im idyllischen Mümlingtal umgeben von Wiesen und Feldern. Das Anwesen ist in der Umgebung sehr bekannt, da ein Fahrradweg direkt daran vorbei geht.

    Mit dem Auto erreichen Sie Höchst i. Odw. über die Autobahn Ffm.-Mannheim bis zur Ausfahrt Darmstadt, B 26 nach Dieburg, Groß-Umstadt/B 45/Höchst i. Odw., oder über die Autobahn A3 Ffm.-Würzburg bis Ausfahrt Stockstadt, B 469 nach Obernburg/B 426 nach Höchst i. Odw.

    Es gibt außerdem gute Zugverbindungen: Höchst i. Odw. und die Ortsteile Hetschbach und Mümling-Grumbach liegen auf der Strecke Frankfurt/M. - Hanau - Eberbach-Stuttgart und Darmstadt-Eberbach. Zusätzlich verkehrt ein Bahnbus zwischen Aschaffenburg und Höchst i.Odw.

    Höchst i. Odw. ist ein zentraler Ort im nördlichen Mümlingtal. Hier finden Sie vieleFreizeiteinrichtungen und ein ausgeprägtes kulturelles Angebot mit Volksfesten, Sport- und Erholungseinrichtungen, ein beheiztes Freibad mit einer 60 m langen Wasserrutsche sowie zwei Kinos und zahlreiche Restaurants.

    Daneben erwarten Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie ein ehemaliges Nonnenkloster in, einen ehemaligen Galgenberg, einen keltisch-römischen Altarstein in der Bergkirche im Ortsteil Mümling-Grumbach, sowie die "Römische Ausgrabungsstätte Villa Haselburg", bei Hummetroth.

    Wunderschöne Mischwälder (in einer Höhenlage von 200 bis 400 m) laden außerdem mit gut markierten Wanderwegen zu erholsamen Wanderungen ein.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

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    Zusätzliche INFO!!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    880.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Im Wolfsgrund 56-60
    64739 Höchst im Odenwald

    Lagebeschreibung

    Die Geminde Höchst im Odenwald liegt im südhessischen Odenwaldkreis, etwa 33 km von Darmstadt entfernt.

    Die ehemalige Hackenfabrik liegt im Ortsteil Mümling-Grumbach, mitten im idyllischen Mümlingtal umgeben von Wiesen und Feldern. Das Anwesen ist in der Umgebung sehr bekannt, da ein Fahrradweg direkt daran vorbei geht.

    Mit dem Auto erreichen Sie Höchst i. Odw. über die Autobahn Ffm.-Mannheim bis zur Ausfahrt Darmstadt, B 26 nach Dieburg, Groß-Umstadt/B 45/Höchst i. Odw., oder über die Autobahn A3 Ffm.-Würzburg bis Ausfahrt Stockstadt, B 469 nach Obernburg/B 426 nach Höchst i. Odw.

    Es gibt außerdem gute Zugverbindungen: Höchst i. Odw. und die Ortsteile Hetschbach und Mümling-Grumbach liegen auf der Strecke Frankfurt/M. - Hanau - Eberbach-Stuttgart und Darmstadt-Eberbach. Zusätzlich verkehrt ein Bahnbus zwischen Aschaffenburg und Höchst i.Odw.

    Höchst i. Odw. ist ein zentraler Ort im nördlichen Mümlingtal. Hier finden Sie vieleFreizeiteinrichtungen und ein ausgeprägtes kulturelles Angebot mit Volksfesten, Sport- und Erholungseinrichtungen, ein beheiztes Freibad mit einer 60 m langen Wasserrutsche sowie zwei Kinos und zahlreiche Restaurants.

    Daneben erwarten Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie ein ehemaliges Nonnenkloster in, einen ehemaligen Galgenberg, einen keltisch-römischen Altarstein in der Bergkirche im Ortsteil Mümling-Grumbach, sowie die "Römische Ausgrabungsstätte Villa Haselburg", bei Hummetroth.

    Wunderschöne Mischwälder (in einer Höhenlage von 200 bis 400 m) laden außerdem mit gut markierten Wanderwegen zu erholsamen Wanderungen ein.

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