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Attraktive Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Offenbach – inkl. Garage

  • Bilder und Videos

    • Blick in das Wohnzimmer

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    • Essen und Wohnen

      Essen und Wohnen

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Treppenhaus EG

      Treppenhaus EG

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Treppenhaus DG

      Treppenhaus DG

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Dachgeschoss 1

      Dachgeschoss 1

    • Badezimmer DG

      Badezimmer DG

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • UG_Flur

      UG_Flur

    • Büro im Untergeschoss

      Büro im Untergeschoss

    • Vorratskammer

      Vorratskammer

    • Waschraum

      Waschraum

    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Zugang zur Garage

      Zugang zur Garage

    • Überdachte Terrasse

      Überdachte Terrasse

    • Garage

      Garage

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Keller

      Keller

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    599.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63071 Offenbach am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.364
    ObjektartHaus
    ObjekttypDoppelhaushälfte
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionKreisfreie Stadt Offenbach am Main
    PLZ63071
    OrtOffenbach am Main
    Preise und Kosten
    Kaufpreis599.000,00 EUR
    MaklerprovisionProvision für Käufer: 2,5 % zzgl. ges. MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 135,85 m²
    Nutzfläche64,80 m²
    Grundstück175,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer5,0
    Schlafzimmer4
    Badezimmer2
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    KücheEinbauküche
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenNordwest
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1997
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis01.11.2031
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)126.1
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abNach Absprache

    Objektbeschreibung

    Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 hat eine Wohnfläche von 135,85 m2. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und einem Kellergeschoß.

    Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer, Küche und WC. Eine moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Backofen und Cerankochfeld ist im Kaufpreis enthalten.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und selbst bei Regen sind sie gut geschützt.

    Im ersten Stock sind zwei Räume, eins ideal als Elternschlafzimmer und das andere als Kinderzimmer. Zwischen beiden Zimmern befindet sich ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Duschkabine.

    Das Dachgeschoß verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und zwei große, ähnlich geschnittene Zimmer.

    Der Keller ist ebenfalls geräumig und gepflegt. Hier befindet sich ein Vorratsraum, Waschkeller und ein weiterer Raum der zum Beispiel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

    Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Pkw-Stellplatz im Freien.

    Ausstattung

    Doppelhaushälfte in Offenbach Tempelsee

    - Baujahr: 1997

    - Bauweise: Massivbauweise

    - Gesamtgrundstück: ca. 175 m²

    - Wohnfläche: 135,85 m²

    - Nutzfläche: 64,80 m²

    - Zimmer: 5

    - Garage: Eine/1 ca. 18,00 m²

    - Außenstellplatz: Einer/1

    - Badezimmer: Zwei/2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Tageslichtbad

    - Gäste-WC

    - Einbauküche: vorhanden im Kaufpreis enthalten / Dunstabzugshaube von 2019 Luftabzug nach
    draußen und zusätzlich 2 Kohlefilter vorhanden, im Kaufpreis enthalten.

    - Bodenbeläge: EG Fliesen, Granit in der Küche, OG/DG Paket

    - Wände Beläge: Malervlies (Tapete) von 2019 / Treppenhaus Putz / Keller Putz

    - Decken Beläge: Putz

    - Dach: Satteldach Gedämmt von 1997

    - Stromanlage: Alles 3-adrig mit FI

    - Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster von 1997, Rollläden Manuell / Terrassentür mit
    Elektrischen Rollläden von 2021

    - Heizung: Gas Zentralheizung von 2006

    - TV: Sat-Anlage

    - Waschraum: vorhanden

    Nebenkosten
    Grundsteuer: ca.1145€ im Jahr
    Wohngebäudeversicherung + Hausratversicherung + Glasversicherung : je nach Vertragsanbieter ca. 500 € im Jahr.
    Wasser/Müll: Abwasser + Wasser: 131 € Alle 3 Monate
    Strom: ca. 115 €
    Gas: ca. 132 €


    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 01.11.2031
    Endenergieverbrauch 126,1 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 141,4 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1997
    Energieklasse D
    Anlagentechnik 2006
    Wesentlicher Energieträger Erdgas E

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt im Stadtteil Offenbach Tempelsee, der fünf größten hessischen Stadt Offenbach am Main. Der nächste S-Bahnhaltestelle ist ca. 2,5 km entfernt. Märkte wie Penny, Lidl, Aldi und DM-Drogerie nur 1-1,7 km und das Ringcenter 1,9 km entfernt. Bäckerei, Kiosk, Friseur, Schneiderei und Bankautomat mit wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
    Stadtwald und Park in unmittelbarer Nähe.

    Offenbach ist eine grüne Stadt, geprägt durch zahlreiche Parks und die direkte Lage am Main. Park mit Kletterstation sowie Stadion 2,5 km entfernt.

    Mitten im Rhein-Main-Gebiet gelegen, mit rund 129.948 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2019) und dem fließenden Übergang in die Metropolstadt Frankfurt am Main machen Offenbach zu einem beliebten Wohnort.

    Die städtische Infrastruktur ist mit etlichen Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sehr gut. Das Ketteler Krankenhaus (ca. 2 km) und das Sana Klinikum (ca. 3,5 km) sind beide schnell zu erreichen.

    Mit dem Auto erreicht man nach 4 km die A661, die im Westen durch die Stadt führt und auf die A3 trifft. Die Bundesstraßen 43, 46 und 448 führen ebenfalls durch das Stadtgebiet. Die 448 führt über die B45 auf die A3 und ist nach kurzer Zeit erreicht.

    Offenbach hat sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regionalbahnhof und sechs reine S-Bahnhöfe sowie etliche Busse und Straßenbahnen.

    Offenbach hat ein breit gefächertes Angebot an Kitas und Schulformen. Neben dem vielfältigen Angebot, in welchem sich alle Schulformen finden, gibt es auch die Hochschule für Gestaltung, die Hochschule für Ökonomie und Management sowie die Hessische Film- und Medienakademie.

    In der Nähe befindet sich auch noch die Stadthalle, Stadtwald und der Wetterpark.

    Mit dem Deutschen Leder- und Schuhmuseum und dem Klingspor-Museum für Buch- und Schriftkunst hat Offenbach zwei bedeutende Museen.
    Zahlreiche junge Unternehmen der Grafik-, Design- und Medienbranche sowie die Kunst- und Galerieszene der Stadt profitieren von den Studierenden.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    599.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63071 Offenbach am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt im Stadtteil Offenbach Tempelsee, der fünf größten hessischen Stadt Offenbach am Main. Der nächste S-Bahnhaltestelle ist ca. 2,5 km entfernt. Märkte wie Penny, Lidl, Aldi und DM-Drogerie nur 1-1,7 km und das Ringcenter 1,9 km entfernt. Bäckerei, Kiosk, Friseur, Schneiderei und Bankautomat mit wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
    Stadtwald und Park in unmittelbarer Nähe.

    Offenbach ist eine grüne Stadt, geprägt durch zahlreiche Parks und die direkte Lage am Main. Park mit Kletterstation sowie Stadion 2,5 km entfernt.

    Mitten im Rhein-Main-Gebiet gelegen, mit rund 129.948 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2019) und dem fließenden Übergang in die Metropolstadt Frankfurt am Main machen Offenbach zu einem beliebten Wohnort.

    Die städtische Infrastruktur ist mit etlichen Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sehr gut. Das Ketteler Krankenhaus (ca. 2 km) und das Sana Klinikum (ca. 3,5 km) sind beide schnell zu erreichen.

    Mit dem Auto erreicht man nach 4 km die A661, die im Westen durch die Stadt führt und auf die A3 trifft. Die Bundesstraßen 43, 46 und 448 führen ebenfalls durch das Stadtgebiet. Die 448 führt über die B45 auf die A3 und ist nach kurzer Zeit erreicht.

    Offenbach hat sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regionalbahnhof und sechs reine S-Bahnhöfe sowie etliche Busse und Straßenbahnen.

    Offenbach hat ein breit gefächertes Angebot an Kitas und Schulformen. Neben dem vielfältigen Angebot, in welchem sich alle Schulformen finden, gibt es auch die Hochschule für Gestaltung, die Hochschule für Ökonomie und Management sowie die Hessische Film- und Medienakademie.

    In der Nähe befindet sich auch noch die Stadthalle, Stadtwald und der Wetterpark.

    Mit dem Deutschen Leder- und Schuhmuseum und dem Klingspor-Museum für Buch- und Schriftkunst hat Offenbach zwei bedeutende Museen.
    Zahlreiche junge Unternehmen der Grafik-, Design- und Medienbranche sowie die Kunst- und Galerieszene der Stadt profitieren von den Studierenden.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis01.11.2031
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseD
Endenergiebedarf kWh/(m²a)126.1
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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