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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Pkw-Stellplatz in Rodgau-Dudenhofen - Ideal für Kinder

  • Bilder und Videos

    • Blick in den Flur

      Blick in den Flur

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Blick in das Wohnzimmer

      Blick in das Wohnzimmer

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Blick in die Küche

      Blick in die Küche

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Garten

      Garten

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Tageslichbad mit Dusche

      Tageslichbad mit Dusche

    • Tageslichtbad mit Wanne

      Tageslichtbad mit Wanne

    • Treppe zum DG

      Treppe zum DG

    • Dachboden

      Dachboden

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Dachboden

      Dachboden

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    spacer Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Pkw-Stellplatz in
    1.300,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.369
    ObjektartHaus
    ObjekttypReihenmittelhaus
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IDudenhofen
    Preise und Kosten
    Kaltmiete1.300,00 EUR
    Warmmiete1.400,00 EUR
    Nebenkosten100,00 EUR
    Betriebskosten Netto100,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.400,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²11,93 EUR
    Kaution3.900,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 109,00 m²
    Grundstück100,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche17,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Badezimmer1
    Gäste-WC2
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    KücheEinbauküche
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenWesten
    Möbliertteilmöbliert
    Kabel / Sat-TVja
    Unterkellertnein
    Zustandsangaben
    Baujahr2010
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis07.11.2031
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseC
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)81.4
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.01.2021
    max. Personenzahl4

    Objektbeschreibung

    Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2010 bietet 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 109 m2

    In dem hellen Eingangsbereich befindet sich linker Hand eine Abstellkammer und rechter Hand das Gäste-WC sowie die Treppe zum Obergeschoss. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier haben Sie Blick in den schönen Garten. Hier können Sie morgens das Frühstück im Freien genießen oder abends grillen.

    Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – sie kann gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

    Vom Flur aus führt die Treppe in das Obergeschoss zu einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und zu einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Badezimmermöbel können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

    Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie einen großzügigem Raum mit zwei Dachschrägen, der viel Stauraum bietet oder auch als Büro genutzt werden kann.

    Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden.

    Ausstattung

    Reihenmittelhaus

    Gesamtgrundstück: ca. 100 m²

    Baujahr: 2010

    Wohnfläche: ca. 109 m²

    Nutzfläche: Kein Keller

    Sat TV

    Bauweise: Massiv

    Stellplatz: 1

    Zimmer: 4

    Badezimmer: Wanne, Dusche - Tageslicht
    Badezimmermöbel können vom Vormieter übernomen werden

    Gäste-WC: 1

    Küche: Einbauküche gegen Abstand vom Vormieter

    Böden: Fliesen-helle Feinsteinfliesen und Laminat

    Wände/Decken: Feine Raufaser

    Fenster: Im DG-Schallschutzfenster-zur B45 Dreifachverglasung-sonst Zweifachverglasung

    Dach: Ausgebaut als Wohnraum

    Heizungsanlage: Gas 2010

    Stromanlage: 2010

    TV: Kabel in jedem Zimmer

    1 Terrasse


    Energieausweis
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 07.11.2021
    Endenergiebedarf 81,40 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 91,60 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 2010
    Energieklasse C
    Anlagentechnik 2010
    Wesentlicher Energieträger Gas

    Lagebeschreibung

    Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Rodgau Dudenhofen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In der direkten Umgebung befinden sich ein Hofladen, Supermärkte, ein Bäcker und Restaurants. Die nächste S-Bahn-Station ist ca. 1,4 km entfernt.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 15- 25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 5 Autominuten zu erreichen.

    Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele. Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot. Desweitern bittet die Stadt Rodgau und die angrenzenden Städte vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

    Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/

    Sonstiges

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    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2 Interessenten statt.


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    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.300,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Rodgau Dudenhofen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In der direkten Umgebung befinden sich ein Hofladen, Supermärkte, ein Bäcker und Restaurants. Die nächste S-Bahn-Station ist ca. 1,4 km entfernt.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 15- 25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 5 Autominuten zu erreichen.

    Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele. Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot. Desweitern bittet die Stadt Rodgau und die angrenzenden Städte vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

    Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis07.11.2031
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseC
Endenergiebedarf kWh/(m²a)81.4
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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