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Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Rodgau-Dudenhofen.

  • Bilder und Videos

    • Zimmer

      Zimmer

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      Zimmer

    • Küche

      Küche

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • WC

      WC

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    spacer Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von
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    spacer Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von
    spacer Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von
    98.500,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.348
    ObjektartBüros, Praxen
    ObjekttypBürofläche
    Etage1.OG
    VermarktungKauf
    NutzungGewerbe
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IDudenhofen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis98.500,00 EUR
    MaklerprovisionProvision für Käufer: 2,5 % zzgl. ges. MwSt.
    Flächen
    Bürofläche67,95 m²
    Ausstattung
    Zimmer1,0
    Gäste WCja
    BodenFliesen, Laminat
    Unterkellertnein
    Zustandsangaben
    Baujahr1988
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis19.11.2024
    Energieausweis ArtBedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)181
    PrimärenergieträgerGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.01.2021
    vermietetja

    Objektbeschreibung

    Diese Büroebene mit ca. 68 m² befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürokomplexes in Rodgau-Dudenhofen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Der Laminatboden sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre.

    Neben dem großzügigen Büroraum befindet sich ein Küchenraum und ein gefliestes WC. Außerdem gehören 2 Außenstellplätze für Pkws zu der Immobilie.

    Das Objekt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto.

    Ausstattung

    Büroräume im ersten OG.

    - Baujahr: 1988

    - Bürofläche: ca. 67,95 m²

    - Dach: Flachdach

    - Bodenbeläge: Laminat/Fliesen

    - Wände Beläge: Raufasertapete

    - Deckenbeläge: Raufasertapete

    - Fenster: Doppelverglast Kunststoff / und ein Erker

    - Türen: Weiße Holztüren

    -WC: WC mit Waschbecken

    - Haus Fassade: Putzfassade

    - TV: Normales Internet

    - Stellplatz: 2 Außenstellplätze Nr. E5 = 82 E5= 83

    - Heizungsanlage: Erdgas H, Strom- Mix (Baujahr 1997)

    - Grundstücksfläche: 8991 m² anteilig 17,820 / 10.000

    - Vermietet seit 01.06.2016 für Netto 405,00 € Brutto 660,45 €

    - Hausgeld: 292,38 € davon gehen 133,65 € in die Erhaltungsrücklagen

    - Rücklagen Objekt: ca. 90.000,84 € davon Anteilig 1603,80 €


    Energieausweis
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 10.11.2024
    Primärenergiebedarf 181,00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1988
    Anlagentechnik 1997
    Wesentlicher Energieträger Erdgas H, Strom-Mix

    Lagebeschreibung

    Die Bürofläche befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Dudenhofen von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof-Ober-Roden) fußläufig gut zu erreichen.
    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein.

    Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunde bietet die Stadt viel, beispielsweise eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Des Weitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote. Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

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    Bilder sagen mehr als Worte!
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    Der Tour-Zugang ist hier:
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    Zusätzliche INFO!!!
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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    98.500,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Bürofläche befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Dudenhofen von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof-Ober-Roden) fußläufig gut zu erreichen.
    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein.

    Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunde bietet die Stadt viel, beispielsweise eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Des Weitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote. Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis19.11.2024
Energieausweis ArtBedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a)181
PrimärenergieträgerGas

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