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**PERLE** Hochwertiges Doppelhaus in erstklassiger Lage von Urberach

  • Bilder und Videos

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Eingangsbereich

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    • Gästetoilette

      Gästetoilette

    • Hochwertige Küche

      Hochwertige Küche

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Blick in den Wohn-Essbereich

      Blick in den Wohn-Essbereich

    • Blick zu der Küche

      Blick zu der Küche

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Kinderzimmer

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Ankleide

      Ankleide

    • Badewanne

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    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Begehbare Dusche

      Begehbare Dusche

    • Blick in das Bad

      Blick in das Bad

    • Blick in den Garten

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    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Haustechnik

      Haustechnik

    • Erdgeschoss

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    • Obergeschoss

      Obergeschoss

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    1.500,00 EUR
    Kaltmiete
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.361
    ObjektartHaus
    ObjekttypDoppelhaushälfte
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63322
    OrtRödermark
    Ortsteil IUrberach
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete1.500,00 EUR
    Kaltmiete1.500,00 EUR
    Warmmiete1.780,00 EUR
    Nebenkosten210,00 EUR
    Summe Miete Netto1.500,00 EUR
    Betriebskosten Netto210,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.780,00 EUR
    Kaution3 Monatsmieten
    Miete pro m²9,74 EUR
    Kaution4.500,00 EUR
    Außenstellplätze1
    Garagen1
    Garagen Miete70,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 154,00 m²
    Grundstück200,00 m²
    Stellplätze2
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    KücheEinbauküche, offen
    BefeuerungLuftwärmepumpe
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Unterkellertnein
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr2013
    Zustandneuwertig
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungvor 1.5.2014
    gültig bis11.02.2023
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseA+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)21.9
    Primärenergieträgerelektrisch
    BefeuerungLuftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab01.01.2022

    Objektbeschreibung

    Das brillante, neuwertige Doppelhaus aus dem Jahr 2013 liegt in dem Neubaugebiet „Rennwiesen“ in Rödermark/Urberach. Ein Neubaugebiet der gehobenen Klasse mit unverbaubarem Blick auf grüne Wiesen.

    Im Haus angekommen befinden sich im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette und ein Garderobenraum. Durch den geräumigen Flur weiter gelangt man in den großzügigen Küchen- Ess- und Wohnzimmerbereich.

    Im Erdgeschoss sind hochwertige und übergroße Villeroy &Boch Bodenfliesen. Passend dazu ist die steingraue-Lackküche.

    Die Decken sind mit mehrfach dimmbaren und einzeln schaltbaren LED-Spots ausgestattet. Vom Ess- und vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten und die attraktive Rundum Terrasse. Im kompletten Erdgeschoss können Sie die elektrischen Rollläden einzeln oder aber auch gesamt mit Fernbedienung bedienen.

    Der Technikraum des Hauses befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Dort befindet sich die Luft-Luft-Wärme Pumpe mit Klimafunktion. Alle 2 Stunden erfolgt eine automatische Frischluftzufuhr mit Überprüfung der Luftqualität, dadurch ist kein Lüften mehr notwendig. Hier ist außerdem genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner und weitere Stauflächen.

    Über das hochwertige und Stufenbeleuchtete Treppenhaus kommt man elegant in das helle Obergeschoss mit seinen drei Zimmern, Ankleidezimmer und Badezimmer. Die drei Zimmer können individuell genutzt werden. Jedes Zimmer hat seinen besonderen Charme. Die Böden sind mit feinem Laminat und die Wände mit einem feinem Malerflies angelegt.

    Das HIGHLIGHT im Obergeschoss ist das über 22 m² große Badezimmer, mit Balkon.

    Ihr Auto können Sie bequem in der Garage unterbringen. Die Garage ist mit einem elektrischem Hörmann Sektionaltor und einer automatischen Lichtschaltung beim Öffnen ausgestattet. Sie verfügt weiterhin über einen separaten Abstellraum und Ausgang in den Garten.

    Vor dem Haus direkt können Sie auf dem eigenen Stellplatz parken.

    Ausstattung

    Ausstattung im Detail:

    Baujahr 2013

    Wohnfläche ca.154 m²

    Grundstücksgröße ca. 280 m²

    Ausstattung modern

    Zustand gepflegt

    Zimmer 4

    Ankleideraum 1

    Luxus Badezimmer mit beidseitig-, begehbarer Dusche mit Regenhimmel, eingelassene extra großen Badewanne, zwei einzelnen Waschbecken und einem WC. Das Bad verfügt über sehr viele verschiedene Fenster. Die Böden und zum Teil die Wände sind aufwendig mit auserlesenen Steinfliesen am Boden und einer Steinwand an der Badewanne versehen.

    Gäste WC im Erdgeschoss

    Hochwertigen Materialen

    Unitymedia Netzwerk in mehreren Räumen

    Haustür 7-fach verriegelt

    3-fach Verglasung mit Einbruchsicherung

    Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

    Fernsprechanlage mit Kamera

    Touchscreen Heizungsregulierung

    Gehobene Einbauküche mit Induktionskochfeld, Side-by-Side Edelstahlkühlschrank mit festem Wasseranschluss, einem Blanco Spülbecken mit einer Blanco Edelstahlmischbatterie, einem Geschirrspüler und ein hochwertiger Backofen der vieles kann ausgestattet. Zur Abrundung des Besonderen verfügt die Küche über Türdämpfer und eine beleuchtete Abzugsinsel mit Beleuchtung.

    LED Spots in Decken

    Rundum Holz-Terrasse

    Garage mit Zusatzplatz für Räder

    Hörmann Sektionaltor

    Lagebeschreibung

    Das Designer Haus im befindet sich in einem Neubaugebiet von Rödermark im Ortsteil Urberach in einer ruhigen und gehobenen Gegend.

    Fußläufig erreicht man nach wenigen Gehminuten verschiedene Lokalitäten, Ärzte, Dienstleister und Einzelhändler. Verschiedene Supermärkte sind über den Ort verteilt, der nächste ist nach ca. 600 Metern erreicht und der Bahnhof ist ca. 1,3 km entfern.

    Rödermark ist eine ruhige Kleinstadt und umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.
    Trotz der grünen Umgebung liegt Rödermark inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main: nur knapp 25 km vom Zentrum Frankfurts entfernt.

    Es besteht eine schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet über die B45 und die A3.
    Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, es besteht ein direkter Bahn-Anschluss nach Frankfurt. Sie erreichen Frankfurt a.M. in etwa 30 Minuten.
    Das städtische Busnetz erstreckt sich über alle Stadtteile und umliegende Gemeinden.

    Rödermark ist eine familienfreundliche Stadt im Grünen mit einem für diese Größenordnung sehr hohen Bildungs- und Kultur-Angebot sowie einer überdurchschnittlich gut aufgestellten Kinderbetreuung. Auch die überregional renommierte Bildungseinrichtung „Berufsakademie Rhein-Main“ trägt zu dem Bekanntheitsgrad der Stadt bei.

    Rödermark ist für seine ca. 28.000 Einwohner ein absoluter Wohlfühlort. Ein Grund dafür sind die guten sozialen Kontakte in den Nachbarschaften. Zudem engagiert sich jeder Dritte ehrenamtlich.
    Viele Vereine sind in Rödermark ansässig.

    Die Stadt profitiert von engagierten Gewerbetreibenden und Unternehmern, die ihrer gesellschaftlichen Bedeutung gerecht werden und Initiativen für Rödermark entwickeln.
    Mehr unter www.roedermark.de/

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2 Interessenten statt.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Vermieter und Interessenten optimal zusammen.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    3,0 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.500,00 EUR
    Kaltmiete
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Designer Haus im befindet sich in einem Neubaugebiet von Rödermark im Ortsteil Urberach in einer ruhigen und gehobenen Gegend.

    Fußläufig erreicht man nach wenigen Gehminuten verschiedene Lokalitäten, Ärzte, Dienstleister und Einzelhändler. Verschiedene Supermärkte sind über den Ort verteilt, der nächste ist nach ca. 600 Metern erreicht und der Bahnhof ist ca. 1,3 km entfern.

    Rödermark ist eine ruhige Kleinstadt und umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.
    Trotz der grünen Umgebung liegt Rödermark inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main: nur knapp 25 km vom Zentrum Frankfurts entfernt.

    Es besteht eine schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet über die B45 und die A3.
    Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, es besteht ein direkter Bahn-Anschluss nach Frankfurt. Sie erreichen Frankfurt a.M. in etwa 30 Minuten.
    Das städtische Busnetz erstreckt sich über alle Stadtteile und umliegende Gemeinden.

    Rödermark ist eine familienfreundliche Stadt im Grünen mit einem für diese Größenordnung sehr hohen Bildungs- und Kultur-Angebot sowie einer überdurchschnittlich gut aufgestellten Kinderbetreuung. Auch die überregional renommierte Bildungseinrichtung „Berufsakademie Rhein-Main“ trägt zu dem Bekanntheitsgrad der Stadt bei.

    Rödermark ist für seine ca. 28.000 Einwohner ein absoluter Wohlfühlort. Ein Grund dafür sind die guten sozialen Kontakte in den Nachbarschaften. Zudem engagiert sich jeder Dritte ehrenamtlich.
    Viele Vereine sind in Rödermark ansässig.

    Die Stadt profitiert von engagierten Gewerbetreibenden und Unternehmern, die ihrer gesellschaftlichen Bedeutung gerecht werden und Initiativen für Rödermark entwickeln.
    Mehr unter www.roedermark.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis11.02.2023
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)21.9
Primärenergieträgerelektrisch
BefeuerungLuftwärmepumpe

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