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3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Innenhof.

  • Bilder und Videos

    • Flur

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    • Wohnzimmer mit Balkon

      Wohnzimmer mit Balkon

    • Wohnzimmer

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    • Balkon

      Balkon

    • Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne

      Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne

    • Küche

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    • Schlafzimmer

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    • Treppenhaus

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    • Keller

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    • Waschkeller

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    • Bar (Gemeinschaftsnutzung)

      Bar (Gemeinschaftsnutzung)

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    • Hof

      Hof

    • Blick zum Haus

      Blick zum Haus

    • Grundriss

      Grundriss

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    spacer 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Innenhof.
    spacer 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Innenhof.
    spacer 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Innenhof.
    spacer 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Innenhof.
    spacer 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Innenhof.
    1.080,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.360
    ObjektartWohnung
    ObjekttypErdgeschoßwohnung
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil INieder-Roden
    Preise und Kosten
    Kaltmiete1.080,00 EUR
    Warmmiete1.280,00 EUR
    Nebenkosten200,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto200,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.280,00 EUR
    Miete pro m²12,00 EUR
    Kaution3.240,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 90,00 m²
    Nutzfläche40,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    BefeuerungÖl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Gartennutzungja
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertja
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1935
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis04.03.2031
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseG
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)202,8
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerÖl
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar ab01.10.2021

    Objektbeschreibung

    Die freundliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon erstreckt sich über etwa 90m² und liegt im schönen Rodgau, Nieder-Roden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist eine von zwei Wohnungen in dem Haus.

    Wenn man die Wohnungstür passiert hat, steht man im Flur der Wohnung. Hier finden Sie Platz für eine Garderobe.

    Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC verfügt.

    Auf der rechten Seite liegen das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann.

    Links gelangen Sie in die Küche sowie in den offen gestalteten Wohn- Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Durch mehrere Fenster und eine große Balkontür fällt in diesen Bereich der Wohnung viel Licht ein.

    Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Der Balkon ist nach Nord-Osten ausgerichtet und überdacht, sodass man auch bei Regen Zeit draußen verbringen kann. Vom Balkon aus blickt man auf den Hof der Immobilie, sodass man hier in Ruhe schöne Tage verbringen kann.

    Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

    Der Keller des Hauses wird komplett gemeinschaftlich genutzt. Dieser beinhaltet einen Abstellraum, eine Waschküche sowie einen Partyraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

    Ausstattung

    Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschosswohnung

    - Baujahr: 1935/1974

    - Bauweise: Massivbauweise

    - Wohnfläche: 90 m²

    - Nutzfläche: ca. 40 m² (Keller)

    - Außenstellplatz: Im Hof

    - Zimmer: 3

    - Badezimmer: Badewanne - separater Dusche - Tageslicht

    - Balkon: mit Süd-Ost Ausrichtung ca. 3-4 m²

    - Bodenbelege: Fliesen / Laminat

    - Decken: Tapete / Putz

    - Wände: Tapete

    - Fenster: Kunststofffenster Doppeltverglast mit Rollläden

    - Waschmaschine und Trockner-Anschluss im Keller

    - Heizung: Öl Zentralheizung

    - Dach: Satteldach

    - Fahrradstellplatz im Keller

    - Verbrauch wird nach Personen abgerechnet.


    Energieausweis
    Art: Energieverbrauchsausweis
    Gültig bis 04.03.2031
    Endenergiebedarf 202,80 kWh/(m²*a)
    Primärenergiebedarf 223,10 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1935/1974
    Energieklasse G
    Anlagentechnik 1991
    Wesentlicher Energieträger Heizöl

    Lagebeschreibung

    Das Haus steht im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden in zentraler Lage. Von hier aus benötigen Sie nur fünf Gehminuten zur S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.

    Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur ca. sieben Gehminuten erreicht.
    Nieder-Roden ist von Feldern und Wald umgeben und ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt in unmittelbarer Nähe.
    Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Sonstiges

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    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.080,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus steht im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden in zentraler Lage. Von hier aus benötigen Sie nur fünf Gehminuten zur S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen.

    Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt.

    Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur ca. sieben Gehminuten erreicht.
    Nieder-Roden ist von Feldern und Wald umgeben und ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt in unmittelbarer Nähe.
    Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis04.03.2031
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseG
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)202,8
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerÖl
BefeuerungÖl

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