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Stilvolle 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen Einbauküche und Luxus-Bad in Rodgau

  • Bilder und Videos

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Essbereich

      Essbereich

    • Blick in den Wohnbereich

      Blick in den Wohnbereich

    • Flur

      Flur

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Küche mit großem Kühlschrank und Regal

      Küche mit großem Kühlschrank und Regal

    • Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon

      Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon

    • Gästezimmer

      Gästezimmer

    • Tageslichbad mit Eckbadewanne

      Tageslichbad mit Eckbadewanne

    • Badezimmer mit Dusche und

      Badezimmer mit Dusche und

    • Waschtische mit Schrank und Spiegel

      Waschtische mit Schrank und Spiegel

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Balkon mit Blick zum Schlafzimmer Balkon

      Balkon mit Blick zum Schlafzimmer Balkon

    • Großer Süd Balkon

      Großer Süd Balkon

    • Grundriss

      Grundriss

     neu
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    spacer Stilvolle 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen Einbauküche und Luxus-Bad in
    spacer Stilvolle 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen Einbauküche und Luxus-Bad in
    1.050,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.344
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    Etage1.OG
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil IJügesheim
    Preise und Kosten
    Kaltmiete1.050,00 EUR
    Warmmiete1.270,00 EUR
    Nebenkosten220,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto220,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.270,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²9,72 EUR
    Kaution3.150,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 108,00 m²
    Nutzfläche10,20 m²
    Balkon, Terrassen Fläche22,20 m²
    Kellerfläche10,20 m²
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse2
    Balkone2
    Raumteilung änderbarja
    KücheEinbauküche
    BefeuerungGas
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Möbliertteilmöbliert
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertja
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1982
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis01.09.2031
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)106.5
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.11.2021
    max. Personenzahl3
    Nichtraucherja

    Objektbeschreibung

    Diese zentrale, aber ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung mit 108 m² liegt im ersten Obergeschoss. Die Wohnung besticht besonders durch ihre zwei Balkone. Der große Balkon umfasst ca. 18,2 m². Er geht vom Wohn-Esszimmer ab und ist nach Süden gerichtet – ideal zum Grillen, Sonnenbaden oder Balkongärtnern. Balkon Nr. 2 ist nach Westen ausgerichtet, bietet 4 m² Platz und ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Auch hier fallen bei schönem Wetter nachmittags angenehme Sonnenstrahlen hin.

    Die moderne Einbauküche und das luxuriöse Tageslichtbad mit Badewanne, BD, Dusche und 2 Waschbecken inkl. Spiegelschränke sind weitere Highlights.

    Alle vier Räume sowie die Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind von einem geräumigen Flur aus begehbar.

    Im Keller haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Kellerraum bietet außerdem genügend Stauraum. Fahrräder können Sie nach Absprache in der zum Haus gehörenden Holzhütte abstellen.

    Für die Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird ein Abstand von 700,00 € fällig.

    Ausstattung

    4-Zimmer Etagenwohnung im 1. Stock in einem 3-Familienhaus.

    - Baujahr: 1982

    - Bauweise: Massivbauweise

    - Wohnfläche: 108 m²

    - Nutzfläche: ca. 10,2 m² (Keller)

    - Zimmer: 4

    - Luxus - Badezimmer: Eckbadewanne, BD, Dusche, 2 Waschbecken - Tageslicht
    Badezimmerschrank zu erwerben, 2 Spiegelschränke gehören zur Wohnung

    - 2 Balkone: 1 Balkon mit Markise Südausrichtung 18,2 m², 1 Balkon Westausrichtung 4m²
    - kein großes Balkongärtnern gewünscht
    - nur Elektrogrill auf dem Balkon gestattet

    - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - 700,- € Abstand

    - Bodenbelege: Fliesen / Laminat

    - Decken: Raufaser

    - Wände: Verputzt und Tapete

    - Fenster: Dreifachverglast & Kunststofffenster mit Rollläden

    - Türen: Braune Türen

    - Waschmaschine und Trockner-Anschluss im Keller

    - Heizung: Gas Zentralheizung

    - Fahrradstellplatz im eigenen Keller oder in der Gartenhütte aus Metall (abschließbar)

    - Hausmeisterservice / Teilweise für Mülltonnen

    - Möbel: Einbauküche, 2 Spiegelschränke über dem Waschbecken

    - Gäste-WC

    - Südbalkon mit Markise

    Energieausweis
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 01.09.2031
    Endenergiebedarf 106,5 kWh/(m²*a)
    Primärenergiebedarf 117,9 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1982
    Energieklasse D
    Anlagentechnik 2010
    Wesentlicher Energieträger Erdgas E

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Rodgau Jügesheim in einer zentralen Lage. Der nächste Supermarkt ist ca. 2 km entfernt. Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Umgebung.

    Die Carl-Orff-Schule, Georg-Büchner Schule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Das Ärtzezentrum ist ca. 600 Meter entfernt.

    Rodgau Jügesheim liegt ca. 25 km südöstlich von der Frankfurter Innenstadt.

    Die S-Bahnstation Jügesheim liegt ca. 600 m entfernt, mit der S1 erreicht man in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main. Die S1 verkehrt zu den Stoßzeiten im 15-Minuten-Takt und außerhalb dieser Zeit im 30-Minuten-Takt zwischen Rödermark/Ober-Roden und Wiesbaden Hbf.

    Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur 4 Gehminuten erreicht.
    Jügesheim ist von Feldern und Wald umgeben und ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt im nächsten Ort.
    Auch die Rad- und Wanderwege (z. B. Apfelweinroute) sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Jügesheim liegt bei etwa 12.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

    Zusätzliche INFO !!!
    Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2 Interessenten statt.

    Bilder sagen mehr als Worte! Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour.
    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://tour.ogulo.com/VeCw
    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Vermieter und Interessenten optimal zusammen.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.050,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Rodgau Jügesheim in einer zentralen Lage. Der nächste Supermarkt ist ca. 2 km entfernt. Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Umgebung.

    Die Carl-Orff-Schule, Georg-Büchner Schule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Das Ärtzezentrum ist ca. 600 Meter entfernt.

    Rodgau Jügesheim liegt ca. 25 km südöstlich von der Frankfurter Innenstadt.

    Die S-Bahnstation Jügesheim liegt ca. 600 m entfernt, mit der S1 erreicht man in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main. Die S1 verkehrt zu den Stoßzeiten im 15-Minuten-Takt und außerhalb dieser Zeit im 30-Minuten-Takt zwischen Rödermark/Ober-Roden und Wiesbaden Hbf.

    Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur 4 Gehminuten erreicht.
    Jügesheim ist von Feldern und Wald umgeben und ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt im nächsten Ort.
    Auch die Rad- und Wanderwege (z. B. Apfelweinroute) sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Jügesheim liegt bei etwa 12.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten.
    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis01.09.2031
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseD
Endenergiebedarf kWh/(m²a)106.5
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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