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Schicke 2 Zimmerwohnung – mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen

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    • Küche mit Tresen

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    • Badezimmer mit Wanne und Dusche

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    • Grundrisse

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    spacer Schicke 2 Zimmerwohnung – mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen
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    spacer Schicke 2 Zimmerwohnung – mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen
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    spacer Schicke 2 Zimmerwohnung – mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen
    spacer Schicke 2 Zimmerwohnung – mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen
    spacer Schicke 2 Zimmerwohnung – mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen
    spacer Schicke 2 Zimmerwohnung – mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen
    165.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.120
    ObjektartWohnung
    ObjekttypSouterrain
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63322
    OrtRödermark
    Ortsteil IOber-Roden-Waldacker
    Preise und Kosten
    Kaufpreis165.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat260,00 EUR
    Tiefgaragenplätze2
    Flächen
    Wohnflächeca. 66,00 m²
    Nutzfläche6,26 m²
    Stellplätze2
    Ausstattung
    Zimmer2,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    KücheEinbauküche
    BefeuerungGas
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Unterkellertja
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1995
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis05.07.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)128,7
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abnach Absprache
    vermietetja
    Haustiere erlaubtja

    Objektbeschreibung

    Die schöne und gepflegte 2 Zimmerwohnung liegt im Souterrain eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.
    Vom Treppenhaus betritt man die Diele der Wohnung. Links neben der Tür befindet sich ganz praktikabel die Garderobe.

    Von der Diele sind drei weitere Räume aus zu betreten. Auf der rechten Seite liegt der außergewöhnlich geschnittene und sehr gemütliche Küchenbereich, mit Einbauküche. Gegenüber, links von der Diele abgehend, liegt das Badezimmer. Es ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
    Der dritte von der Diele aus begehbare Raum ist das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat zur Südseite eine Fensterfront, von welcher auch die große Terrasse begehbar ist.
    Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, auch dieses Zimmer hat eine Fensterfront zur Südseite und einen Zugang zur Terrasse.

    Die Wohnung hat durch die großen Fenster zur Südseite viel Licht und bietet einen schönen Blick.

    Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil und 2 Duplex- Stellplätze.

    Ausstattung

    Objekt: Mehrfamilienhaus - Massivbauweise 23 Wohneinheiten
    Baujahr: 1995
    Zimmer: 2 Zimmer Souterrain mit großer Terrasse
    Wohnfläche: 66m²
    Nutzfläche: Garage ca 14 m² Keller 6,26m²
    Bodenbelege: Fliesen
    Wände : Tapete
    Fenster: 1995 2 Fachverglast Kunstoffenster mit Rollläden
    Sanierungen:
    Dach 2019
    Außen Fassade 2019
    Teilweise die Balkone
    Garage: 2 Tiefgaragenplätze (Duplex) - einer ist defekt



    Energieausweis
    Art: Energieverbrauchsausweis
    Gültig bis 05.07.2028
    Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 128,70 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1995
    Energieklasse D
    Anlagentechnik 1995
    Wesentlicher Energieträger Erdgas
    Anzahl Wohneinheiten 23

    Lagebeschreibung

    Die schöne Wohnung liegt in Rödermark Ortsteil Waldacker, im ruhigen, idyllischen Rödermark, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier kommen Sportbegeisterte, Freizeitfans und Naturliebhaber auf ihre Kosten!

    Trotz der „grünen“, ländlichen Umgebung liegt Rödermark sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main: nur knapp 20 km vom Zentrum Frankfurts (Hbf) entfernt! Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach, denn mit nur einem Umstieg gelangt man zum Frankfurter Hbf.

    Wie auch auf der Homepage der Stadt zu lesen ist, ist Rödermark für die ca. 28.000 Einwohner ein absoluter Wohlfühlort! Dies ergab auch eine repräsentative Befragung im Jahr 2012! Ein wichtiger Grund dafür sind die guten sozialen Kontakte in den Nachbarschaften. Zudem engagiert sich jeder Dritte ehrenamtlich, meist in einem Verein. Die vielen Vereine stehen für die Bemühungen um ein respektvolles Miteinander.

    Weiterhin gilt Rödermark als familienfreundliche Stadt im Grünen mit einem für diese Größenordnung sehr hohen Bildungs- und Kultur-Angebot sowie einer überdurchschnittlich gut aufgestellten Kinderbetreuung. Auch die überregional renommierte Bildungseinrichtung „Berufsakademie Rhein-Main“ trägt zu dem Bekanntheitsgrad dieser Stadt bei.

    Ein weiteres Plus für den Standort sind engagierte Gewerbetreibende und Unternehmer, die sich ihrer gesellschaftlichen Bedeutung gerecht werden und Initiativen für Rödermark entwickeln.

    Sonstiges

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    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Die PROVISION ist im Kaufpreis enthalten und wird auf Wunsch separat ausgewiesen.


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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    165.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die schöne Wohnung liegt in Rödermark Ortsteil Waldacker, im ruhigen, idyllischen Rödermark, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier kommen Sportbegeisterte, Freizeitfans und Naturliebhaber auf ihre Kosten!

    Trotz der „grünen“, ländlichen Umgebung liegt Rödermark sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main: nur knapp 20 km vom Zentrum Frankfurts (Hbf) entfernt! Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach, denn mit nur einem Umstieg gelangt man zum Frankfurter Hbf.

    Wie auch auf der Homepage der Stadt zu lesen ist, ist Rödermark für die ca. 28.000 Einwohner ein absoluter Wohlfühlort! Dies ergab auch eine repräsentative Befragung im Jahr 2012! Ein wichtiger Grund dafür sind die guten sozialen Kontakte in den Nachbarschaften. Zudem engagiert sich jeder Dritte ehrenamtlich, meist in einem Verein. Die vielen Vereine stehen für die Bemühungen um ein respektvolles Miteinander.

    Weiterhin gilt Rödermark als familienfreundliche Stadt im Grünen mit einem für diese Größenordnung sehr hohen Bildungs- und Kultur-Angebot sowie einer überdurchschnittlich gut aufgestellten Kinderbetreuung. Auch die überregional renommierte Bildungseinrichtung „Berufsakademie Rhein-Main“ trägt zu dem Bekanntheitsgrad dieser Stadt bei.

    Ein weiteres Plus für den Standort sind engagierte Gewerbetreibende und Unternehmer, die sich ihrer gesellschaftlichen Bedeutung gerecht werden und Initiativen für Rödermark entwickeln.

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis05.07.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseD
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)128,7
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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