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Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden

  • Bilder und Videos

    • 2. OG Dachgeschoss

      2. OG Dachgeschoss

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Wohnbereich (2)

      Wohnbereich (2)

    • Das Schlafzimmer ist fast fertig

      Das Schlafzimmer ist fast fertig

    • Raum für eine große gemütliche Küche

      Raum für eine große gemütliche Küche

    • Flur

      Flur

    • Schicker Badezimmerschrank

      Schicker Badezimmerschrank

    • Badezimmer mit Blick zur Tür

      Badezimmer mit Blick zur Tür

    • Blick in den Hof

      Blick in den Hof

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Blick in den gemeinsamen Garten

      Blick in den gemeinsamen Garten

    • Blick in den Allg. Garten

      Blick in den Allg. Garten

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    spacer Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    spacer Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    spacer Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    spacer Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    spacer Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    spacer Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    spacer Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    spacer Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    560,00 EUR
    Kaltmiete
    Ober-Rodener-Straße 102
    63110 Rodgau
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.109
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63110
    OrtRodgau
    Ortsteil INieder-Roden
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete560,00 EUR
    Kaltmiete560,00 EUR
    Warmmiete745,00 EUR
    Nebenkosten185,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Summe Miete Netto560,00 EUR
    Betriebskosten Netto185,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto745,00 EUR
    Kaution3 Monatsmieten
    Miete pro m²8,48 EUR
    Kaution1.680,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 66,00 m²
    Nutzfläche4,00 m²
    Gartenfläche200,00 m²
    Wohneinheiten6
    Ausstattung
    Zimmer2,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    BefeuerungGas
    Gartennutzungja
    Unterkellertnein
    Zustandsangaben
    Baujahr1992
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis03.10.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseE
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)145,1
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    Im alten Ort von Rodgau Nieder-Roden angekommen gelangen Sie zu einer hochwertigen, grundsanierten Immobilie mit 6 Wohneinheiten.

    Sie gehen über den Hof und gelangen am Ende rechts durch die moderne Haustür. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten Stock zur Eingangstür der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung.

    Vom Flur aus rechts, gelangen Sie in den großzügigen Garderobenraum und weiter in das große Dusch- und Wannenbadezimmer, geradeaus in die geräumige Küche. Links herum kommen Sie in das große Wohnzimmer mit modernen Dachfenstern und Rollläden. Von dort aus geht es weiter in das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind durchweg lichtdurchflutet.

    Die Badezimmer wurden 2018 saniert.

    Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz im Waschkeller, im Erdgeschossbereich, sowie die Mitbenutzung des schönen Gartens.

    Ausstattung

    Ausstattung - Details:

    Objekttyp: Wohnung

    Gebiet:Wohngebiet

    Baujahr: 1992

    Ausstattung:modern und hochwertig- Neu Saniert

    Allgemeiner Garten ca. 200 m²

    Wohnfläche: ca. 66 m²

    Wohneinheiten: 6 Parteien

    Anzahl Zimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1 neu saniert

    Doppel-Verglasung:weiße Kunststoff - Sprossen Fenster

    Rollläden: Ja

    Wände: Putz-Tapete

    Böden:Fliesen / Laminat/ PVC

    Kellerraum:1

    Waschmaschinenraum:1

    Hausmeisterservice

    Zustand:sehr gepflegt

    Warmwasser enthalten: Ja
    wesentlicher Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung

    HaustiereKEINE

    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 03.10.2028
    Endenergiebedarf: 145,10 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 145,10 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Gas/ Anlage 2011

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden in einer zentralen Lage, in nächster Nähe von Supermärkten, Kindergärten, Schulen und dem Zentrum von Nieder-Roden, dem Puiseauxplatz. Nur wenige Gehminuten benötigt man zu der S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen. Eine erstklassige Verkehrsanbindung- hier kann man das Auto stehen lassen.

    Mit dem PKW sind Sie in fünf Minuten auf der B45, die zur A3 führt.
    Trotz dieser sehr günstigen Verkehrsanbindung stehen Sie auf der anderen Seite innerhalb von wenigen Gehminuten in Feld, Wald und Wiese mit Spazierwegen in alle Richtungen beispielsweise nach Rodgau, Babenhausen, Rödermark, Dietzenbach und Heusenstamm. Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und sämtliche Sportmöglichkeiten.

    Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.

    Kindergartenplätze im Rodgau sind kostenlos!

    Zusätzliche Informationen:

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    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    3,0 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    560,00 EUR
    Kaltmiete
    Ober-Rodener-Straße 102
    63110 Rodgau

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden in einer zentralen Lage, in nächster Nähe von Supermärkten, Kindergärten, Schulen und dem Zentrum von Nieder-Roden, dem Puiseauxplatz. Nur wenige Gehminuten benötigt man zu der S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen. Eine erstklassige Verkehrsanbindung- hier kann man das Auto stehen lassen.

    Mit dem PKW sind Sie in fünf Minuten auf der B45, die zur A3 führt.
    Trotz dieser sehr günstigen Verkehrsanbindung stehen Sie auf der anderen Seite innerhalb von wenigen Gehminuten in Feld, Wald und Wiese mit Spazierwegen in alle Richtungen beispielsweise nach Rodgau, Babenhausen, Rödermark, Dietzenbach und Heusenstamm. Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und sämtliche Sportmöglichkeiten.

    Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis03.10.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseE
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)145,1
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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