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Schmuckstück im Herzen von Dietzenbach - Feldscheune aus dem 17. Jahrhundert

  • Bilder und Videos

    • Blick zum Hauseingang

      Blick zum Hauseingang

    • Wohnzimmer mit Kamin

      Wohnzimmer mit Kamin

    • Blick zum Eingang

      Blick zum Eingang

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Büro im großen Flur

      Büro im großen Flur

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

      Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Duschbad mit Tageslicht

      Duschbad mit Tageslicht

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

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    spacer Schmuckstück im Herzen von Dietzenbach - Feldscheune aus dem 17.
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    1.350,00 EUR
    Kaltmiete
    63128 Dietzenbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.CUER.202
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionOffenbach
    PLZ63128
    OrtDietzenbach
    Preise und Kosten
    Kaltmiete1.350,00 EUR
    Warmmiete1.500,00 EUR
    Nebenkosten150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Betriebskosten Netto150,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto1.500,00 EUR
    Kaution3 Monatskaltmieten
    Miete pro m²11,25 EUR
    Kaution4.050,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 120,00 m²
    Nutzfläche30,00 m²
    Grundstück175,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer2
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    Kaminja
    BefeuerungGas
    Gartennutzungja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertnein
    Zustandsangaben
    Baujahr1700
    Zustandmodernisiert
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis02.12.2024
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseF
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)180.6
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.10.2020
    max. Personenzahl2

    Objektbeschreibung

    Dieses außergewöhnliche und wunderschöne Objekt liegt im alten Ortskern von Dietzenbach und wurde ca. 1700 erbaut.
    Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer über zwei Stockwerke.

    Die ausgebaute Feldscheune ist hochwertig ausgestattet und hält Besonderes bereit.
    Man betritt das Objekt über drei Stufen nach oben und schreitet durch eine Massivholz-Flügeltür, welche in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin führt. Ein breiter Durchgang führt aus dem Wohnzimmer in die Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und Geräten von namhaften Herstellern ausgestattet ist.
    Die Küche kann auch von der anderen Seite betreten werden, über eine Diele, die sich rechts neben der Eingangstür befindet und den Vorraum für die Küche und das Tageslicht Gäste-WC bildet.
    Der Boden im Erdgeschoss ist mit Fliesen aus einem südeuropäischen Kloster ausgestattet und auch die Innentüren des Objektes sind hochwertige Vollholz-Türen aus dem südeuropäischen Ausland.

    Eine Massivholz-Wendeltreppe führt in das Obergeschoss der Wohnung. Oben angekommen bietet ein breiter Flur Platz für ein bis zwei Arbeitsplätze.
    Vom Flur ist auch der Spitzboden zugänglich, der Platz zum Unterstellen bietet. Zwei Türen gehen vom Flur ab, welche jeweils in zwei charmante Zimmer mit eigenem Tageslicht Badezimmer führen.
    Am romantischen Schlafzimmer liegt das größere Badezimmer, mit Badewanne ausgestattet. Das Kinderzimmer geht über die gesamte Breite des Stockwerkes und hat eine mit Fachwerkbalken durchzogene Fensterfläche sowie ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche.
    Das Obergeschoss ist mit Eiche Vollholz Dielen-Parkett ausgestattet.

    Die Fachwerkbalken finden sich in jedem Zimmer an Decke und/oder Wänden wieder und versprühen viel Charme und Gemütlichkeit.
    In der Wohnküche ist die Außenwand zudem aus Naturstein.

    Vom Hof und vom Wohnzimmer begehbar, befindet sich noch eine kleine Waschküche.
    Der Hof bietet viel Platz und hat eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

    Ausstattung

    Feldscheune aus dem 17. Jahrhundert

    Gesamtgrundstück : ca. 175 m²

    Baujahr: ca. 1700

    Wohnfläche: ca. 120 m²

    Nutzfläche: ca. 30 m²

    Stellplatz: 1

    Bauweise: massiv

    Zustand: sehr gepflegt

    Zimmer: 3

    Badezimmer: 2

    Gäste-WC: 1

    Einbauküche mit hochwertigen Geräten
    Kühlschrank: Neff (Neu aus 2019)
    Gefrierschrank: Liebherr
    Herd: Gaggenau
    Spülmaschine: AEG
    Backofen: Juno

    Böden: Fliesen, im EG aus einem südeuropäischen Kloster und im OG Vollholz Eiche Dielen Parkett

    Wände/Decken: Anstrich, teilweise mit Massivholzbalken und Natursteinmauer

    Innentüren: hochwertige Vollholz-Türen aus dem südeuropäischen Ausland

    Heizungsanlage: Gaszentralheizung

    - Kamin

    - Spitzboden

    - Waschraum

    - Terrasse

    - Ensembleschutz der Dietzenbacher Altstadt


    Energieausweis
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 02.12.2024
    Endenergiebedarf 180,60 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 202,60 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1700
    Energieklasse F
    Anlagentechnik 2011
    Wesentlicher Energieträger Erdgas

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im Herzen Dietzenbachs, im alten Ortskern zwischen romantischen Fachwerkhäusern und charmanten Lokalitäten. Durch die zentrale Lage sind fußläufig in wenigen Minuten verschiedene Lokalitäten, Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt nur 300 Meter entfernt und auch das Feld erreicht man nach 400 Metern.

    Dietzenbach ist eine Kreisstadt mit 34.000 Einwohnern und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern und mit der Nähe zu Frankfurt ist Dietzenbach ein erstklassiger Ort zum Leben.

    Die städtische Infrastruktur ist sehr gut. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, besonders erwähnenswert sind hier die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten.
    Dietzenbach hat eine schöne Altstadt mit historischen Häusern, diese bildet einen reizvollen Kontrast zu den neuen und modernen Gebäuden.

    Durch verschiedene Kreisstraßen ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten.
    Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt.

    Umliegende Städte Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg, Heusenstamm, Langen, Darmstadt, Dreieich und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dietzenbach verfügt über zwei S-Bahnstationen und einen Busbahnhof.

    Vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten hat Dietzenbach zu bieten, so gibt es neben zahlreichen Märkten, Festen und Museen auch viele Vereine, Organisationen, Künstler und auch eine Musikschule.

    Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.dietzenbach.de/

    Sonstiges

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    Der Tour-Zugang ist hier:
    https://ogulo.de/tour/13080/CUER.202

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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.350,00 EUR
    Kaltmiete
    63128 Dietzenbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im Herzen Dietzenbachs, im alten Ortskern zwischen romantischen Fachwerkhäusern und charmanten Lokalitäten. Durch die zentrale Lage sind fußläufig in wenigen Minuten verschiedene Lokalitäten, Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt nur 300 Meter entfernt und auch das Feld erreicht man nach 400 Metern.

    Dietzenbach ist eine Kreisstadt mit 34.000 Einwohnern und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern und mit der Nähe zu Frankfurt ist Dietzenbach ein erstklassiger Ort zum Leben.

    Die städtische Infrastruktur ist sehr gut. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, besonders erwähnenswert sind hier die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten.
    Dietzenbach hat eine schöne Altstadt mit historischen Häusern, diese bildet einen reizvollen Kontrast zu den neuen und modernen Gebäuden.

    Durch verschiedene Kreisstraßen ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten.
    Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt.

    Umliegende Städte Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg, Heusenstamm, Langen, Darmstadt, Dreieich und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dietzenbach verfügt über zwei S-Bahnstationen und einen Busbahnhof.

    Vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten hat Dietzenbach zu bieten, so gibt es neben zahlreichen Märkten, Festen und Museen auch viele Vereine, Organisationen, Künstler und auch eine Musikschule.

    Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.dietzenbach.de/

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis02.12.2024
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseF
Endenergiebedarf kWh/(m²a)180.6
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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